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Angers · 49000

So'A - Bâtiment A

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab317.500 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A105 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 62,1 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 2 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau · 2 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

So'A - Bâtiment A, Bild des Programms in Angers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen
2
Flächen
62,1 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2024

Dieses Programm verstehen

So'A - Bâtiment A ist ein Neubauprojekt in Angers (49000). In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar mit 62,1 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 317.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2024.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Angrenzend an die Viertel Saint-Serge – Ney – Chalouère hat sich das Quartier Desjardins im Lauf der Jahre tiefgreifend gewandelt und ist heute ein wahres pulsierendes Herz von Angers.

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Angrenzend an die Viertel Saint-Serge – Ney – Chalouère hat sich das Quartier Desjardins im Lauf der Jahre tiefgreifend gewandelt und ist heute ein wahres pulsierendes Herz von Angers.

Nahe am Jardin des Plantes, am Place Ney, im Viertel Chalouère und am Universitätsstandort zeigt es eine entschieden zeitgenössische Formensprache, die im Einklang mit der Dynamik steht, die es ausstrahlt.

Die markante Brücke Pont Confluences, die unter anderem den Zugang zur Innenstadt vom CHU auf dem anderen Ufer der Maine verbessert hat, indem sie die Straßenbahnlinie A aufnimmt, ist ein starkes Symbol dieser modernen Identität. Heute zieht dieser unverzichtbar gewordene Lebensraum mehr denn je die Blicke auf sich.

Eine Adresse für alle Möglichkeiten, ebenso angenehm wie unkompliziert zu leben: Das Viertel vereint Wohnungen, Geschäfte, Schuleinrichtungen, einen Universitätscampus, Kinderkrippen und sogar ein Multiplex-Kino inmitten einer ausgesprochen grünen Umgebung. All diese Vorzüge tragen zu seiner wachsenden Attraktivität bei.

In diesem gefragten Umfeld entsteht So’A auf dem Gelände der ehemaligen Caserne Desjardins, das heute in einen authentischen, bewohnten Park verwandelt wird – eine seltene Gelegenheit, all Ihre Wünsche mitten in Angers zu verwirklichen.

Leben in einem Naturrefugium direkt vor der Tür: Das ist das Versprechen von So’A. Ein Blick aus dem Fenster genügt, um den großen Garten im Innenhof mit seinen zahlreichen und vielfältigen Gehölzen zu betrachten. Sehnen Sie sich nach Entspannung nach Ihrem Arbeitstag? Folgen Sie den Fußwegen, die den Park durchziehen, und erholen Sie sich in seinen zahlreichen Begegnungsbereichen oder genießen Sie die Obstbäume für angenehme Momente des Pflückens.

So’A fügt sich in den bestehenden Baumbestand ein und lädt Sie ein, über seine Landschaftspromenade zu den Dienstleistungen für die Bewohner zu gelangen oder das übrige Viertel mit wenigen Schritten zu erreichen. Das Grün setzt sich bis auf die Dächer fort, für ein Gefühl völliger Ruhe. Und das mitten in der Stadt! Nach Einbruch der Dunkelheit schaffen die Beleuchtungen eine gedämpfte Atmosphäre und eröffnen einen neuen Blick auf dieses Juwel aus Grün, das sich mit den Jahreszeiten verändert.

Zwischen der Rue du Commandant Bory und der Rue Robert Surcouf gelegen, in der Verlängerung des Parc Desjardins, vollendet So’A das Landschaftsbild des Viertels im Geiste vollkommener Harmonie.

Mit Wohnhäusern und Einfamilienhäusern in klar gegliederten Formen zeichnet sich So’A durch sein Spiel geometrischer Volumen, natürliche Farbtöne und edle Materialien aus, allen voran das Holz, das großzügig zum Einsatz kommt. Seine zugleich sanfte und zeitgenössische Formensprache stellt das Grün in den Vordergrund, auch auf den Dächern, um die Grenzen zwischen Architektur und Natur zu verwischen.

Während zur Rue Surcouf hin die Straßenfront der Wohnhäuser zahlreiche vertikale Gliederungen aufweist und Loggien zur Stadt öffnet, wandelt sie sich zum Innenhof hin in schöne, stufenartig angelegte Terrassen, die zum Garten und seiner ländlichen Vegetation ausgerichtet sind. Die gegenüberliegenden Häuser mit Holzverkleidungen in wechselnden braunen oder anthrazitfarbenen Tönen antworten darauf mit demselben Geist von Qualität und schlichter Formgebung und bilden so ein ästhetisches und stimmiges Ganzes. Zudem profitieren Sie sowohl im Haus als auch in der Wohnung von guten Ausrichtungen und genießen das ganze Jahr über natürlichen Sonnenschein.

Lage

Zwischen der Rue du Commandant Bory und der Rue Robert Surcouf gelegen, in der Verlängerung des Parc Desjardins, vollendet So’A das Landschaftsbild des Viertels im Geiste vollkommener Harmonie.

Auto: Nantes in weniger als einer Stunde* über die A11, Cholet in weniger als einer Stunde* über die A11 und die A87, Saumur in weniger als einer Stunde* über die A11 und A85, Le Mans in 1 h 10* über die A11

Zug: 40 Minuten*** von Nantes, 45 Minuten*** von Cholet, 35 Minuten*** von Saumur, 1 h 30*** von Paris-Montparnasse

Straßenbahn: Linie A, Haltestellen „Berges de Maine“ und „Saint-Serge-Université“

Bus: Linien 5, 9 und 10 in unmittelbarer Nähe

Quellen: * Google Maps, ** irigo, *** oui.sncf

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2 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

2 angezeigte Wohneinheiten von 2

Referenz A105

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,1 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2024 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
317.500 €5.113 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A204

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
62,1 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2024 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
321.500 €5.177 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 121.500 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Angers · 49000

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt So'A - Bâtiment A? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

So'A - Bâtiment A

Angers · 49000

Ab 317.500 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2024

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 727 € /Monat

Finanziertes Kapital 325 438 € · davon Versicherung 98 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 938 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu So'A - Bâtiment A

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt So'A - Bâtiment A?
Die für So'A - Bâtiment A angegebenen Preise beginnen bei 317.500 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt So'A - Bâtiment A verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar mit 62,1 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt So'A - Bâtiment A?
So'A - Bâtiment A befindet sich in Angers (49000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts So'A - Bâtiment A geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2024. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist So'A - Bâtiment A für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
So'A - Bâtiment A liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt So'A - Bâtiment A zur Vermietung kaufen?
Bei So'A - Bâtiment A hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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