Ir para o conteúdo

Angers · 49000

So'A - Bâtiment A

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de317 500 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A105 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 62,1 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 2 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

So'A - Bâtiment A, imagem do programa em Angers
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 4 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
2
Áreas
62,1 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2024

Compreender este programa

So'A - Bâtiment A é um empreendimento novo em Angers (49000). A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 62,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 317 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2024.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Encostado aos bairros de Saint-Serge – Ney – Chalouère, o bairro Desjardins transformou-se profundamente ao longo dos anos para se tornar hoje um verdadeiro coração pulsante de Angers.

Ler a descrição completa

Encostado aos bairros de Saint-Serge – Ney – Chalouère, o bairro Desjardins transformou-se profundamente ao longo dos anos para se tornar hoje um verdadeiro coração pulsante de Angers.

Próximo do Jardin des Plantes, da place Ney, do setor de Chalouère e do polo universitário, apresenta uma linha estética decididamente contemporânea, em perfeita sintonia com a vitalidade que lhe confere.

A emblemática ponte Confluences, que permitiu melhorar o acesso ao centro da cidade a partir do CHU, na outra margem do Maine, ao acolher a linha A do elétrico, constitui um símbolo forte desta identidade moderna. Hoje, este espaço de vida, tornado incontornável, atrai mais do que nunca os olhares.

Um endereço de todas as possibilidades, tão agradável quanto fácil de viver, o bairro reúne habitações, comércio, equipamentos escolares, um campus universitário, creches e ainda um cinema multiplex, no coração de um ambiente decididamente verdejante. São tantos os trunfos que contribuem para a sua crescente atratividade.

É neste enquadramento procurado que a So’A se insere, no terreno da antiga Caserna Desjardins, hoje transformado num autêntico parque habitado, como uma oportunidade rara de viver todas as suas aspirações no coração de Angers.

Viver num refúgio de natureza aos seus pés, eis a promessa da So’A. Basta, de facto, olhar pela janela para contemplar o vasto jardim situado no interior do quarteirão e as suas numerosas e variadas espécies. Procura descontração depois do seu dia de trabalho? Percorra os caminhos pedonais que pontuam o parque e repouse no coração dos seus muitos espaços de convívio, ou aproveite as árvores de fruto para momentos agradáveis de colheita.

A So’A integra-se no património vegetal existente e propõe-lhe percorrer o seu passeio paisagístico para aceder aos serviços disponibilizados aos residentes ou para ligar, em poucos passos, ao resto do bairro. O verde prolonga-se até aos telhados, para uma sensação de serenidade total. E, no entanto, está em plena cidade! Depois do anoitecer, a iluminação cria uma atmosfera intimista e oferece outro olhar sobre este cenário de verdura que muda ao ritmo das estações.

Situado entre as ruas do Commandant Bory e Robert Surcouf, na continuação do parque Desjardins, a So’A vem completar a paisagem do bairro num perfeito espírito de harmonia.

Composta por residências e moradias individuais de formas depuradas, a So’A distingue-se pelos seus jogos de volumes geométricos, pelas tonalidades naturais e pelos materiais nobres, entre os quais a madeira, que privilegia generosamente. A sua linguagem, simultaneamente suave e contemporânea, dá destaque à vegetação, inclusive nas coberturas, como forma de atenuar os limites entre arquitetura e natureza.

Se, do lado da rua Surcouf, a frente edificada das residências multiplica os enquadramentos verticais, dando lugar a varandas abertas sobre a cidade, transforma-se no interior do quarteirão para acolher belos terraços em cascata, virados para o jardim e a sua vegetação bucólica. Revestidas de madeira em alternância de tons castanhos ou antracite, as moradias que lhes ficam defronte respondem com o mesmo espírito de qualidade e simplicidade das formas, para formar um conjunto simultaneamente estético e coerente. Além disso, em moradia ou em apartamento, beneficia de boas exposições e de luz solar natural ao longo de todo o ano.

Localização

Situado entre as ruas do Commandant Bory e Robert Surcouf, na continuação do parque Desjardins, a So’A vem completar a paisagem do bairro num perfeito espírito de harmonia.

Carro: Nantes a menos de uma hora* pela A11, Cholet a menos de uma hora* pela A11 e A87, Saumur a menos de uma hora* pela A11 e A85, Le Mans a 1h10* pela A11

Comboio: 40 minutos*** de Nantes, 45 minutos*** de Cholet, 35 minutos*** de Saumur, 1h30*** de Paris-Montparnasse

Elétrico: linha A, paragens «Berges de Maine» e «Saint-Serge-Université»

Autocarro: linhas 5, 9 e 10 nas imediações

Fontes: * Google Maps, ** irigo, *** oui.sncf

Escolher o seu alojamento

2 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

2 habitações apresentadas de 2

Referência A105

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,1 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2024 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
317 500 €5113 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

Referência A204

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
62,1 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Este
Entrega prevista
3.º trimestre de 2024 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
321 500 €5177 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 121 500 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Onde se situa o programa?

Angers · 49000

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

Ver a cidade no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento So'A - Bâtiment A? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

So'A - Bâtiment A

Angers · 49000

A partir de 317 500 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2024

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 727 € /mês

Capital financiado 325 438 € · dos quais seguro 98 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 938 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre So'A - Bâtiment A

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento So'A - Bâtiment A?
Os preços indicados para So'A - Bâtiment A começam em 317 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento So'A - Bâtiment A?
A seleção inclui 2 imóveis novos disponíveis de 62,1 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento So'A - Bâtiment A?
So'A - Bâtiment A situa-se em Angers (49000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento So'A - Bâtiment A?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2024. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
So'A - Bâtiment A é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
So'A - Bâtiment A situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento So'A - Bâtiment A?
Em So'A - Bâtiment A, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
So'A - Bâtiment A em Angers, 2 imóveis novos | JL HOME