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Saint-Laurent-du-Var · 06700

Heliotel Marine

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab126.429 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. S133 · Wohnung · Studio · 27,03 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Heliotel Marine, Bild des Programms in Saint-Laurent-du-Var
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
27,03 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2006
Bauträger
Pierre & Sens

Dieses Programm verstehen

Heliotel Marine ist ein Immobilienprojekt in Saint-Laurent-du-Var (06700), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 27,03 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 126.429 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

- Lage, Lage, Lage: Nur 100 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Saint Laurent du Var. Leicht erreichbar vom Flughafen Nizza Côte d’Azur, wenige Kilometer entfernt, sowie über …

Vollständige Beschreibung lesen

- Lage, Lage, Lage:

  • 100 m vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe des Yachthafens von Saint Laurent du Var

  • Leicht erreichbar vom Flughafen Nizza Côte d'Azur, wenige Kilometer entfernt, sowie über die Autobahnen A8, die die wichtigsten Städte der Côte d'Azur verbinden

  • Die Residenz bietet 110 möblierte und ausgestattete Wohnungen, vom Studio für 2 Personen bis zur 2/3-Zimmer-Wohnung für 6 Personen.

  • Innovation innerhalb der Residenz: mehrere Freizeitaktivitäten, insbesondere ein Außenpool, Tennisplätze und ein Landschaftsgarten zur Entspannung.

  • Bewertet mit 7,8 von 10 durch 30 Personen auf booking.com.

- Preis & Miete:

  • Die an den Eigentümer gezahlte Miete für eine Zweizimmerwohnung (m²) beträgt 9500 € ohne Steuern (pro 2023), einschließlich des festen und variablen Teils des Mietvertrags, mit derzeit erwarteten Renditen von etwa 3.5 %.

  • Indexierung an den IRL, begrenzt auf + oder – 1,5 % pro Jahr.

  • Mit einem gewerblichen Mietvertrag und garantierten Einnahmen ohne Leerstand profitieren Sie von einem attraktiven Preis von m² für ein 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², was im Vergleich zum traditionellen Immobilienmarkt der Côte d’Azur wettbewerbsfähig ist.

  • Attraktiver Preis angesichts der hochwertigen Leistungen, Dienste und verfügbaren Ausstattung.

- Erneuerung:

  • Nächster Ablauf des Mietvertrags 10/2025

  • Der Beitrag zur Erneuerung der Komfort- und Dekorationselemente im Jahr 2015 betrug 8569 € ohne Steuern für ein 2P und ist im Finanzierungsplan für 2025 vorzusehen.

- Sorgenfreie Verwaltung:

  • Verwaltet von der Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, ein führender europäischer Tourismusanbieter, sorgt seit vielen Jahren für eine professionelle und effiziente Verwaltung.

  • Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist die SOGIRE. Die Nebenkosten werden vom Verwalter vorfinanziert.

Fazit : ideal gelegen in Saint Laurent du Var, einem der beliebtesten Ferienziele der Côte d’Azur. Die Immobilie befindet sich dank ihrer Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Flughafen Nizza sowie ihrer hochwertigen Dienstleistungen in einem attraktiven Markt. Der Betreiber gewährleistet aufgrund der besonders guten Lage das ganze Jahr über eine hohe Auslastung. Eine sichere und rentable Investition für die Zukunft.

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Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz S133

Wohnung · Studio

Fläche
27,03 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2006 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

126.429 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.677 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

Saint-Laurent-du-Var · 06700

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Heliotel Marine? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Heliotel Marine

Saint-Laurent-du-Var · 06700

Ab 126.429 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Heliotel Marine

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Heliotel Marine?
Die für Heliotel Marine angegebenen Preise beginnen bei 126.429 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Heliotel Marine verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 27,03 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Heliotel Marine?
Heliotel Marine befindet sich in Saint-Laurent-du-Var (06700). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Heliotel Marine geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2006. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Heliotel Marine zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Heliotel Marine ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Heliotel Marine zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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