Disponibilité
1 lots
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Disponible · Saint-Laurent-du-Var
Saint Laurent du Var - Heliotel Marine
Saint-Laurent-du-Var · 06700
- 1lots disponibles
- 126 429 ۈ partir de
- 4 677 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2006livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Saint-Laurent-du-Var
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès126 429 €
Mensualité estimée*≈ 671 €/mois
PTZZone A
Livraison4ᵉ trim. 2006
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 34 % sous la médiane du neuf disponible à Saint-Laurent-du-Var
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Saint-Laurent-du-Var
4 677 €/m²ce programme
7 137 €/m²médiane du neuf · Saint-Laurent-du-Var
→ -34 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 671 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2006
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de126 429 €
- TypologiesStudio
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var
Le programme
- Emplacement, emplacement, emplacement : Située à 100 m de la plage, et à proximité immédiate du port de plaisance de Saint Laurent du Var Accessible facilement depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à quelques kilomètres, ainsi que par…
Lire la description complète
- Emplacement, emplacement, emplacement :
Située à 100 m de la plage, et à proximité immédiate du port de plaisance de Saint Laurent du Var
Accessible facilement depuis l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à quelques kilomètres, ainsi que par les voies autoroutières A8, reliant les principales villes de la Côte d'Azur
La résidence propose 110 appartements meublés et équipés, du stuido 2 personnes au 2/3 pièces 6 personnes
Innovation au sein de la résidence : plusieurs activités de loisirs, notamment une piscine extérieure, des terrains de tennis et un jardin paysager pour la détente
Noté 7,8 sur 10 par 30 personnes sur le site booking.com
- Prix & loyer :
Le loyer versé au propriétaire pour un deux pièces (m²) est de 9500 € HT (en 2023), incluant la partie fixe et variable du bail avec des rentabilités attendues actuellement autour de 3.5 %
Indexation à l’IRL plafonné à + ou – 1,5 % par an
Avec un bail commercial et des revenus garantis sans vacances locatives, bénéficiez d’un prix attractif au m² pour un 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², ce qui est compétitif par rapport au marché immobilier traditionnel de la Côte d'Azur
Prix attractif compte tenu des prestations de qualité, des services et des équipements disponibles
- Renouvellement :
Prochaine échéance de bail 10/2025
La contribution aux renouvellements des éléments de confort et de décoration en 2015 était de 8569 € HT pour un 2P à anticiper en 2025 dans le plan de financement
- Gestion sans souci :
Gérée par le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, un leader européen du tourisme, assurant une gestion professionnelle et efficace depuis de nombreuses années
Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le gestionnaire
Conclusion : positionnée idéalement à Saint Laurent du Var, une des destinations touristiques les plus prisées de la Côte d'Azur, cet actif se trouve sur un marché attractif grâce à sa localisation - à proximité immédiate de la mer et de l'aéroport de Nice - ainsi que ses services de qualité. Le gestionnaire assure un taux de remplissage élevé tout au long de l'année en raison de l'emplacement de choix. Un investissement sûr et rentable pour l'avenir.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Saint-Laurent-du-Var
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme126 429 €
- Plus haute valeur126 429 €
- Médiane €/m²4 677 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. S133 · étage 1
126 429 €
4 677 €/m²
- Surface27.03 m²
- TypologieStudio
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
671 € /mois
Capital financé 126 429 € · dont assurance 38 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Saint Laurent du Var - Heliotel Marine
Quel est le prix d'un logement neuf à Saint Laurent du Var - Heliotel Marine à Saint-Laurent-du-Var ?
Les logements de Saint Laurent du Var - Heliotel Marine sont disponibles à partir de 126 429 €, soit environ 4 677 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Saint Laurent du Var - Heliotel Marine ?
Saint Laurent du Var - Heliotel Marine à Saint-Laurent-du-Var propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Saint Laurent du Var - Heliotel Marine est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Saint Laurent du Var - Heliotel Marine se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Saint Laurent du Var - Heliotel Marine ?
Oui. Un logement neuf à Saint Laurent du Var - Heliotel Marine à Saint-Laurent-du-Var peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Saint Laurent du Var - Heliotel Marine au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Saint Laurent du Var - Heliotel Marine au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
