- Ubicación, ubicación, ubicación:
Situada a 100 m de la playa y en las inmediaciones del puerto deportivo de Saint Laurent du Var
Fácilmente accesible desde el aeropuerto de Niza Costa Azul, a pocos kilómetros, así como por las autopistas A8, que conectan las principales ciudades de la Costa Azul
La residencia ofrece 110 apartamentos amueblados y equipados, desde estudios de 2 personas hasta 2/3 habitaciones de 6 personas
Innovación dentro de la residencia: varias actividades de ocio, entre ellas una piscina exterior, pistas de tenis y un jardín paisajístico para relajarse
Valorado con 7,8 sobre 10 por 30 personas en el sitio booking.com
- Precio & alquiler:
El alquiler abonado al propietario por un dos habitaciones (m²) es de 9500 € sin impuestos (en 2023), incluyendo la parte fija y variable del arrendamiento, con rentabilidades previstas actualmente en torno a 3.5 %
Actualización según el IRL, limitada a + o – 1,5 % al año
Con un arrendamiento comercial y unos ingresos garantizados sin periodos de vacancia, se beneficiará de un precio atractivo por m² para un 2P (279000 €/48m²) = 5800 €/m², lo cual resulta competitivo frente al mercado inmobiliario tradicional de la Costa Azul
Precio atractivo teniendo en cuenta las prestaciones de calidad, los servicios y los equipamientos disponibles
- Renovación:
Próximo vencimiento del arrendamiento 10/2025
La contribución a las renovaciones de los elementos de confort y decoración en 2015 fue de 8569 € sin impuestos para un 2P, que debe preverse en 2025 dentro del plan de financiación
- Gestión sin preocupaciones:
Gestionada por el Grupo Pierre & Vacances Center Parcs, líder europeo del turismo, con una gestión profesional y eficaz desde hace muchos años
El administrador de la copropiedad es SOGIRE. Las cargas son adelantadas por el gestor
Conclusión : situada idealmente en Saint Laurent du Var, uno de los destinos turísticos más apreciados de la Costa Azul, este activo se encuentra en un mercado atractivo gracias a su ubicación, en las inmediaciones del mar y del aeropuerto de Niza, así como a sus servicios de calidad. El gestor garantiza una tasa de ocupación elevada durante todo el año gracias a su emplazamiento privilegiado. Una inversión segura y rentable para el futuro.
