Referenz D501
Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)
- Fläche
- 140 m²
- Etage
- Etage 5
- Voraussichtliche Übergabe
- 1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage
799.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
5.707 €/m²
Sète · 34200
ORA
Immobilienprojekt
Ihre Wohnung ab799.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. D501 · Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung) · 140 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.
Dispositive und Bedingungen
Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.
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- 1
- Flächen
- 140 m²
- voraussichtliche Übergabe
- 4. Quartal 2026
- Bauträger
- Demathieu Bard
Dieses Programm verstehen
ORA ist ein Neubauprojekt in Sète (34200), angeboten von Demathieu Bard. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 140 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 799.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Die Präsentation des Bauträgers
ORA ÖFFNET IM SOMMER: Tage der offenen Tür am Freitag, 19. und Samstag, 20. Juni in unserem Verkaufsbüro – Termin nach Vereinbarung, 1 Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque in Dugny.
Vollständige Beschreibung lesen
ORA ÖFFNET IM SOMMER: Tage der offenen Tür am Freitag, 19. und Samstag, 20. Juni in unserem Verkaufsbüro – Termin nach Vereinbarung, 1 Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque in Dugny.
VERKAUFSBÜRO VOR ORT: Besuchen Sie uns nach Terminvereinbarung in der 1 Avenue du Maréchal Leclerc de Hauteclocque in Dugny, um über Ihr Immobilienkaufprojekt in Dugny zu sprechen.Möchten Sie investieren? Diese Residenz ist für das neue Investitionsprogramm zur Vermietung JEANBRUN förderfähig, um Vermögen aufzubauen, Ihre Steuern zu senken und Ihre Altersvorsorge vorzubereiten.
Werden Sie Eigentümer einer neuen Wohnung in Dugny, unmittelbar in der Nähe von Paris und Le Bourget, in einer modernen, grünen und einladenden Residenz. Nur 12 km von Paris entfernt entsteht das Projekt ORA im Herzen eines neuen, dynamischen Wohnviertels, nahe dem Village des Médias und der künftigen U-Bahn Grand Paris Express – Linie 17.
Die Residenzen HARMONIE und NATURE bieten eine große Auswahl an neuen Wohnungen, vom Studio bis zur 5-Zimmer-Wohnung, mit Balkon, Terrasse, Loggia oder Privatgarten. Jede Wohnung verfügt über helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung für nachhaltigen Komfort und Energieeinsparungen im Alltag.
Ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage: Das Programm ist förderfähig für das neue Prêt à Taux Zéro (PTZ) für Erstkäufer und bietet attraktive Möglichkeiten für Mietinvestitionen in einem sich stark entwickelnden, durch den Grand Paris geprägten Gebiet.
Dieses Angebot gilt für die 5 ersten Reservierungsverträge, die im Verkaufsbüro der Residenz NATURE zwischen dem 01/06/2026 und dem 30/06/2026 sowie in der Residenz PANORAMA am 19 und 20 Juni 2026 unterzeichnet werden, vorbehaltlich der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags innerhalb der vertraglichen Fristen. Das Angebot ist nicht mit anderen Angeboten kombinierbar, gilt im Rahmen der verfügbaren Bestände und richtet sich an alle neuen Reservierenden. Bei einer Stornierung mit anschließender neuer Reservierung kann dieses Angebot nicht in Anspruch genommen werden.
Ihre Wohnung auswählen
1 verfügbare Wohnung
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
1 angezeigte Wohneinheit von 1
Die Residenz in Bildern
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Abbildungen sind unverbindlich.
Wo befindet sich das Programm?
Sète · 34200
Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.
Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Im Alltag zu prüfen
Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Eine Frage zur Lage stellenIhr Berater von JL HOME
Die Pläne, die Preise und klare Antworten
Sie interessieren sich für Projekt ORA? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
- Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
- Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
- Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
- Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
- Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen
Ihr Budget vorbereiten
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung
Ermitteln Sie Ihre Monatsrate
Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.
Geschätzte monatliche Rate
4 346 € /Monat
Finanziertes Kapital 818 975 € · davon Versicherung 246 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 19 975 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Eigentümer werden
Förderungen für Ihren Erstkauf
Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.
Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.
Meine Förderungen mit einem Berater prüfenHäufige Fragen
Alles Wissenswerte zu ORA
Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt ORA?
Die für ORA angegebenen Preise beginnen bei 799.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt ORA verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 140 m²: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt ORA?
ORA befindet sich in Sète (34200). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts ORA geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist ORA für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
ORA liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt ORA zur Vermietung kaufen?
Bei ORA hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
