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LES PONTS-DE-CE · 49130

O'Céenne

Mietinvestition

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab139.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B103 · Wohnung · Studio · 27,1 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

O'Céenne, Bild des Programms in LES PONTS-DE-CE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
21
Flächen
27,1 bis 65,1 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

O'Céenne ist ein Immobilienprojekt in LES PONTS-DE-CE (49130), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 21 Wohnungen, verfügbar von 27,1 bis 65,1 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 139.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Leben oder investieren in Les Ponts-de-Cé: die richtige Gelegenheit nur einen Katzensprung von Angers entfernt Neues Viertel, neuer Schwung Lassen Sie sich in einem brandneuen Viertel nieder, das auf Wohlbefinden und moderne Lebensweisen ausgerichtet ist: Fußwege und Radwege…

Vollständige Beschreibung lesen

Leben oder investieren in Les Ponts-de-Cé: die richtige Gelegenheit nur einen Katzensprung von Angers entfernt

Neues Viertel, neuer Schwung

Lassen Sie sich in einem brandneuen Viertel nieder, das auf Wohlbefinden und moderne Lebensweisen ausgerichtet ist:

  • Fußwege und Radwege, Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung
  • Einkaufszentrum in 400 m*, Geschäfte & Dienstleistungen zu Fuß erreichbar
  • Schulen in der Nähe für einen einfachen und praktischen Alltag

O'Céenne, eine Residenz in menschlichem Maßstab mit gemütlicher Atmosphäre

Die Residenz besteht aus zwei Gebäuden, in deren Zentrum ein landschaftlich gestalteter Raum von ca.1000m² bietet Wohnungen vom Studio bis zu 4 Zimmern. Alle profitieren von einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten, um das Draußen zu jeder Jahreszeit zu genießen.

  • Leistung energetisch: RE 2020 Schwellenwert 2025 (1): Hohe wirtschaftliche und energetische Leistung
  • Label NF Habitat HQE für echten Komfort (2)

Les Ponts-de-Cé, eine erhaltene Naturlandschaft vor den Toren von Angers

  • In 20 Min.* nach Angers mit dem Bus
  • In weniger als 15 Min.* mit dem Auto vom Stadtzentrum von Angers entfernt
  • In 1 Std. 30 Min. nach Paris mit dem TGV, 1 Std. 10 Min. nach Nantes und 1 Std. nach Le Mans
  • 25 ha grüne Flächen zum Durchatmen und Abschalten
  • Leicht erreichbar von allen großen Städten im Westen aus

Ideal zum Wohnen oder Investieren, mit einer strategisch günstigen Adresse, ein neues Viertel und eine hohe Lebensqualität.

Möchten Sie mehr erfahren ? Kontaktieren Sie uns noch heute, unser Team steht Ihnen zur Verfügung!

Ihre Wohnung auswählen

21 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 21

Referenz B103

Wohnung · Studio

Fläche
27,1 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Balcon
5,71 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
139.000 €5.129 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
127.500 €4.705 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B203

Wohnung · Studio

Fläche
27,1 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Balcon
5,71 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
142.000 €5.240 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
130.200 €4.804 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B303

Wohnung · Studio

Fläche
27,1 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Osten
Balcon
5,71 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
147.000 €5.424 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
134.800 €4.974 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B105

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,66 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Balcon
5,95 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
165.000 €3.961 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
151.300 €3.632 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B205

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
41,66 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Balcon
5,61 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
169.000 €4.057 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
155.000 €3.721 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz B202

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,59 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Balcon
7,7 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
170.000 €4.188 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
155.900 €3.841 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Rue Victor Dauphin · LES PONTS-DE-CE · 49130

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt O'Céenne? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

O'Céenne

LES PONTS-DE-CE · 49130

Ab 139.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu O'Céenne

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt O'Céenne?
Die für O'Céenne angegebenen Preise beginnen bei 139.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt O'Céenne verfügbar?
In der Auswahl: 21 Wohnungen, verfügbar von 27,1 bis 65,1 m²: Studio, 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 3 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt O'Céenne?
O'Céenne befindet sich in LES PONTS-DE-CE (49130). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Victor Dauphin. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts O'Céenne geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt O'Céenne zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt O'Céenne sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt O'Céenne zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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