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Grenoble · 38000

Nexity Studéa - Grenoble Centre

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab80.916 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 101 · Wohnung · Studio · 21,78 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim · 1 Wohnung

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nexity Studéa - Grenoble Centre, Bild des Programms in Grenoble
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
21,78 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2009
Bauträger
Pierre & Sens

Dieses Programm verstehen

Nexity Studéa - Grenoble Centre ist ein Immobilienprojekt in Grenoble (38000), angeboten von Pierre & Sens. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 21,78 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 80.916 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2009.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Vorstellung der Residenz: Studierendenresidenz in Grenoble. Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Bildungseinrichtungen. Die Residenz wird unter dem Markennamen Studéa / Nexity Studéa betrieben.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Vorstellung der Residenz

  • Studentenresidenz gelegen in Grenoble.

  • Nähe zu Verkehrsanbindung, Geschäften und Bildungseinrichtungen.

  • Die Residenz wird unter der Marke Studéa / Nexity Studéabetrieben. Hervorgehobene Leistungen: Verantwortliche Person vor Ort, Videoüberwachung, Waschsalon, Internet, Arbeitsbereiche, Abstellraum für Zweiräder.

  • Aus vermögensrechtlicher Sicht eine passende Lage für eine studentische Mietklientel.

2. Betreiber und Betriebsrahmen

  • Ursprünglicher Betrieb ausgewiesen zugunsten von Lamy Résidences, danach Nexity Studéa. Ursprünglich vorgesehener gewerblicher Mietvertrag für 9 Jahre.

  • Miete gezahlt vierteljährlich nachschüssig.

4. Kostenverteilung

  • Die genaue vertragliche Verteilung Mieter / Vermieter kann ohne aktualisierten Mietvertrag nicht bestätigt werden.

  • Die Eigentümerversammlung 2025 zeigt erhebliche laufende Kosten.

6. Punkte aus der Eigentümerversammlung 2025

  • Genehmigte Abrechnungen mit:

    • 125 726,02 € Nettokosten für laufende Vorgänge,

    • 14 873,33 € für Arbeiten und außergewöhnliche Vorgänge*.

  • Wirtschaftsplan 2025/2026 beschlossen am 138 280 €.

  • Hervorgehobene Punkte zur Aufmerksamkeit: Schiebeläden & weitere Beschreibungen im mehrjährigen Arbeitsplan.

    * Der Austausch der Schiebeläden gegen Rollläden ist beschlossen und wird vom verkaufenden Eigentümer mit seinen 85 / 10 000-tel für ein Studio getragen. Teil des beantragten ALUR-Fonds

Vermögensrechtliche Lesart :

  • Keine strukturellen Schäden aus den verabschiedeten Beschlüssen ersichtlich, jedoch eine technisch aktive Eigentümergemeinschaft mit mehreren zu verfolgenden Themen.

Fazit :

  • Objekt vermögensmäßig stimmig durch ihre zentrale Lage, die Art des Produkts und die klar auf eine betreute Studierendenresidenz ausgerichtete Nutzung.

  • Den PPTR in der Gesamtkalkulation des Betriebs der Investition berücksichtigen, ABER der ALUR-Fonds wird von den Eigentümern gebildet.

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 101

Wohnung · Studio

Fläche
21,78 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2009 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

80.916 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.715 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Studentenwohnheim

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Grenoble · 38000

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Nexity Studéa - Grenoble Centre? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nexity Studéa - Grenoble Centre

Grenoble · 38000

Ab 80.916 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2009

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nexity Studéa - Grenoble Centre

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Nexity Studéa - Grenoble Centre?
Die für Nexity Studéa - Grenoble Centre angegebenen Preise beginnen bei 80.916 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nexity Studéa - Grenoble Centre verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 21,78 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Nexity Studéa - Grenoble Centre?
Nexity Studéa - Grenoble Centre befindet sich in Grenoble (38000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nexity Studéa - Grenoble Centre geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2009. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Nexity Studéa - Grenoble Centre zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Nexity Studéa - Grenoble Centre ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Nexity Studéa - Grenoble Centre zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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