Zum Inhalt springen
JL HOMEJL HOME
Mein Projekt06 38 76 14 85Rückruf anfordern

Angers · 49100

Les Terrasses de la Madeleine

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab160.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B14 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 31,44 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 17 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau · 17 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Terrasses de la Madeleine, Bild des Programms in Angers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 13 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
17
Flächen
31,44 bis 90,36 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Catella

Dieses Programm verstehen

Les Terrasses de la Madeleine ist ein Neubauprojekt in Angers (49100), angeboten von Catella. In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 31,44 bis 90,36 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 160.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

NEU in Angers, Ihre künftige Adresse in der Nähe der Innenstadt! Wohnungen vom Studio bis zu 4 Zimmern mit Balkon, Terrasse oder Garten. Im Süden der Innenstadt entdecken Sie eine neue Wohnanlage mit eleganter Architektur, in einem…

Vollständige Beschreibung lesen
NEU in Angers, Ihre künftige Adresse in der Nähe der Innenstadt! Wohnungen vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten. Südlich der Innenstadt entdecken Sie eine neue Residenz mit eleganter Architektur in einem Viertel, in dem alles zu Fuß erreichbar ist: Supermarkt, Bäckerei, Schulen, Geschäfte … Diese Residenz umfasst 42 Wohnungen vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Fahrradraum. Die Architektur der Residenz „Les Terrasses de la Madeleine“ zeichnet sich durch ein Zusammenspiel von Baukörpern und Farbtönen aus: Sockelgeschoss in strukturiertem Beton sowie Putz in Steinton und dunklem Grau in den Obergeschossen. Alle Wohnungen sind für den reduzierten Mehrwertsteuersatz (TVA) förderfähig, und einige werden zu kontrollierten Preisen angeboten (ausschließlich als Hauptwohnsitz). Für Kapitalanleger wird das System IDWAN für möbliert freigegebene Wohnungen angeboten, für eine sorgenfreie und rentable Investition. Informieren Sie sich jetzt! Gut erreichbar: Bahnhof SNCF Angers Saint-Laud in 15 Minuten mit dem Fahrrad und 9 Minuten mit dem Auto; TGV nach Paris Montparnasse in 1 Std. 35 oder TER nach Nantes in 42 Min. oder nach Tours in 54 Min. Bus, Linien 5 und 10, Haltestelle „Haut Pressoir“ am Fuß der Residenz, Richtung Bahnhof d’Angers Saint-Laud in 13 Min. oder in Richtung Einkaufszentrum La Galerie Espace Anjou in 18 min d’Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers le Zentrum von Angers in 10 Min. Leistungen, die den Unterschied machen: Laminat in den trockenen Räumen Fliesen 45x45 in den Nassräumen Motorisierte Rollläden in allen Räumen Wandfliesen rund um die Duschen und die Badewanne bis zur Türrahmenhöhe Schloss 5 Punkte A2P1* Gesicherte Tiefgarage Besucherparkplätze im Innenhof der Residenz Fahrradräume und Lastenfahrräder RE2020 Schwelle 2025
Ihre Wohnung auswählen

17 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

6 angezeigte Wohneinheiten von 17

Referenz B14

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
31,44 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
160.000 €5.089 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 67.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz B23

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
34,87 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
165.000 €4.732 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 67.500 €

für einen Haushalt mit 1 Person, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz A16

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
42,31 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
214.000 €5.058 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
188.142 €4.447 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 94.071 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz A14

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
43,52 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
218.000 €5.009 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
191.658 €4.404 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 95.829 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz B01

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
63,27 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
246.753 €3.900 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
216.937 €3.429 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 108.469 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz B12

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
68,04 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
265.356 €3.900 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
233.292 €3.429 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 116.646 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

132 RUE DU HAUT PRESSOIR · Angers · 49100

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Terrasses de la Madeleine? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Terrasses de la Madeleine

Angers · 49100

Ab 160.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

870 € /Monat

Finanziertes Kapital 164 000 € · davon Versicherung 49 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 4 000 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Terrasses de la Madeleine

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Terrasses de la Madeleine?
Die für Les Terrasses de la Madeleine angegebenen Preise beginnen bei 160.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Terrasses de la Madeleine verfügbar?
In der Auswahl: 17 Neubauwohnungen, verfügbar von 31,44 bis 90,36 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Terrasses de la Madeleine?
Les Terrasses de la Madeleine befindet sich in Angers (49100). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 132 RUE DU HAUT PRESSOIR. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Terrasses de la Madeleine geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Terrasses de la Madeleine für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Terrasses de la Madeleine liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Terrasses de la Madeleine zur Vermietung kaufen?
Bei Les Terrasses de la Madeleine hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Les Terrasses de la Madeleine in Angers, 17 Neubauwohnungen | JL HOME