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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Angers · 49100

Les Terrasses de la Madeleine

Programma immobiliare

La sua casa a partire da160.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B14 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 31,44 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 17 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni · 15 abitazioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo · 17 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Terrasses de la Madeleine, immagine del programma a Angers
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 13 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
17
Superfici
da 31,44 a 90,36 m²
consegna prevista
4º trimestre 2027
Promotore
Catella

Capire questo programma

Les Terrasses de la Madeleine è un progetto di nuova costruzione a Angers (49100), proposto da Catella. La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 31,44 a 90,36 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 160.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

NUOVO ad Angers, il suo futuro indirizzo nelle vicinanze del centro città! Appartamenti dal monolocale fino a 4 locali con balcone, terrazza o giardino. A sud del centro città scopra una nuova residenza dall'architettura elegante, in un…

Leggi la descrizione completa
NUOVO ad Angers, il suo futuro indirizzo vicino al centro città! Appartamenti dal monolocale al 4 locali con balcone, terrazza o giardino. A sud del centro città scopra una nuova residenza dall’architettura elegante, in un quartiere dove tutto è raggiungibile a piedi: supermercato, panetteria, scuole, negozi... Questa residenza è composta da 42 appartamenti dal monolocale al 4 locali con parcheggio e locale bici. L’architettura della residenza «Les Terrasses de la Madeleine» si distingue per un gioco di volumi e tonalità, con il calcestruzzo stampato al piano basso e l’intonaco color pietra e grigio scuro ai piani superiori. Tutti gli appartamenti saranno idonei all’IVA ridotta e alcuni saranno a prezzo controllato (solo come residenza principale). Per gli investitori sarà proposto il sistema IDWAN di arredato liberato, per un investimento sereno e redditizio. Informatevi fin da subito! Spostamenti agevolati: stazione SNCF di Angers Saint-Laud a 15 min in bicicletta e 9 min in auto, TGV verso Parigi. Montparnasse in 1h35 o TER verso Nantes in 42 min o verso Tours in 54 min Autobus, linee 5 e 10, fermata «Haut Pressoir» ai piedi della residenza, verso la stazione d’Angers Saint-Laud in 13 min o verso il centro commerciale La Galerie Espace Anjou in 18 min da Angers in 24 min. Tram, linee A e C, fermata « Strasbourg » a 6 min in bicicletta o 8 min in autobus, verso il centro di Angers in 10 min. Prestazioni che fanno la differenza: pavimento laminato nei locali asciutti; piastrelle 45x45 nei locali umidi; tapparelle motorizzate in tutte le stanze; rivestimento in ceramica intorno a docce e vasca fino all'altezza del telaio; serratura 5 punti A2P1*; parcheggio sotterraneo sicuro; parcheggio visitatori nel cuore dell'isolato della residenza; locali per biciclette e bici cargo; RE2020 soglia 2025
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17 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • TVA 5,5 % : Riservato all’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito; l’alloggio deve trovarsi in un quartiere prioritario (ANRU / QPV) o nelle vicinanze, oppure rientrare in un regime di accesso agevolato alla proprietà (BRS, PSLA, con un canone per il terreno nel BRS). Deve rimanere la Sua abitazione principale, altrimenti può essere dovuta un’integrazione dell’IVA. Il Suo consulente verifica la Sua ammissibilità.
Sono eleggibile all’IVA al 5,5%? % ? →

6 abitazioni visualizzate su 17

Riferimento B14

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
31,44 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
160.000 €5089 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 67.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B23

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
34,87 m²
Piano
Piano 2
Orientamento
Ovest
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
165.000 €4732 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 67.500 €

per un nucleo di 1 persona, in base ai Suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A16

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
42,31 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
214.000 €5058 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
188.142 €4447 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 94.071 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento A14

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
43,52 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord
Parcheggio
Parcheggio indicato
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
218.000 €5009 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
191.658 €4404 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 95.829 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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Riferimento B01

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
63,27 m²
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
246.753 €3900 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
216.937 €3429 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 108.469 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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Riferimento B12

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
68,04 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud-est
Consegna prevista
4º trimestre 2027

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
265.356 €3900 €/m²
Prezzo standard, per tutti
IVA 5,5%
233.292 €3429 €/m²
Abitazione principale, a determinate condizioni
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 116.646 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • IVA ridotta a condizioni

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Spese notarili nel nuovo

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

132 RUE DU HAUT PRESSOIR · Angers · 49100

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Si interessa al complesso Les Terrasses de la Madeleine? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Terrasses de la Madeleine

Angers · 49100

A partire da 160.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2027

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Rata mensile stimata

870 € /mese

Capitale finanziato 164 000 € · di cui assicurazione 49 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 4 000 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Terrasses de la Madeleine

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Les Terrasses de la Madeleine?
I prezzi indicati per Les Terrasses de la Madeleine partono da 160.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Terrasses de la Madeleine?
La selezione comprende 17 alloggi nuovi disponibili da 31,44 a 90,36 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese), 2 locali principali (T2, classificazione francese), 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 2 alloggi; 2 locali principali (T2, classificazione francese): 2 alloggi; 3 locali principali (T3, classificazione francese): 11 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 2 alloggi. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Les Terrasses de la Madeleine?
Les Terrasses de la Madeleine si trova a Angers (49100). L’indirizzo indicato dal promotore è 132 RUE DU HAUT PRESSOIR. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Terrasses de la Madeleine?
Consegna prevista : 4º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Terrasses de la Madeleine è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Terrasses de la Madeleine si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Terrasses de la Madeleine?
Per Les Terrasses de la Madeleine, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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