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Angers · 49100

Les Terrasses de la Madeleine

Programme immobilier

Votre logement à partir de160 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. B14 · Appartement · 1 pièce (T1) · 31,44 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 31 octobre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • PTZ à étudier · 17 logements

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Les Terrasses de la Madeleine, visuel du programme à Angers
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 13 photos

Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
17
Surfaces
31,44 à 90,36 m²
livraison prévue
4ᵉ trim. 2027
Promoteur
Catella

Comprendre ce programme

Les Terrasses de la Madeleine est un programme immobilier neuf à Angers (49100), proposé par Catella. La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 31,44 à 90,36 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 160 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

NOUVEAU à Angers, votre future adresse à proximité du centre-ville ! Des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au sud du centre-ville découvrez une nouvelle résidence à l’architecture élégante, dans un…

Lire la description complète
NOUVEAU à Angers, votre future adresse à proximité du centre-ville ! Des appartements du studio au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au sud du centre-ville découvrez une nouvelle résidence à l’architecture élégante, dans un quartier ou tout est accessible à pied : supermarché, boulangerie, écoles, commerces... Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L’architecture de la résidence « Les Terrasses de la Madeleine » est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l’enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent ! Des déplacements facilités : Gare SNCF d’Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers Paris Montparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt «Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gare d’Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18 min d’Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers le centre d’Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence : Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d’huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en cœur d’ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos RE2020 seuil 2025
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17 logements disponibles

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • TVA 5,5 % : réservé à une résidence principale, sous conditions de ressources ; le logement doit se situer en quartier prioritaire (ANRU / QPV) ou à proximité, ou relever d’un dispositif d’accession aidée (BRS, PSLA, avec alors une redevance pour le terrain en BRS). Il doit rester votre résidence principale, sinon un complément de TVA peut être dû. Votre conseiller vérifie votre éligibilité.
Suis-je éligible à la TVA 5,5 % ? →

6 logements affichés sur 17

Référence B14

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
31,44 m²
Étage
1er étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
160 000 €5 089 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 67 500 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B23

Appartement · 1 pièce (T1)

Surface
34,87 m²
Étage
2e étage
Orientation
Ouest
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix

TVA 20 % · TTC
165 000 €4 732 €/m²
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 67 500 €

pour un foyer de 1 personne, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A16

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
42,31 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
214 000 €5 058 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
188 142 €4 447 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 94 071 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence A14

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
43,52 m²
Étage
1er étage
Orientation
Nord
Stationnement
Stationnement renseigné
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
218 000 €5 009 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
191 658 €4 404 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 95 829 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B01

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
63,27 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
246 753 €3 900 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
216 937 €3 429 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 108 469 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

Ce logement m’intéresse
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Référence B12

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
68,04 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud-Est
Livraison prévue
4e trimestre 2027

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
265 356 €3 900 €/m²
Prix standard, pour tous
TVA 5,5 %
233 292 €3 429 €/m²
Résidence principale, sous conditions
Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 116 646 €

pour un foyer de 3 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

Estimer mon PTZ pour ce logement
  • PTZ à étudier

    Pour votre résidence principale, sous conditions de ressources et de primo-accession à vérifier, avec l’accord de la banque. Votre éligibilité personnelle reste à confirmer.

  • TVA réduite sous conditions

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Frais de notaire dans le neuf

    Logement neuf pour une résidence principale. Les frais de notaire et le prix applicable sont à confirmer pour votre acquisition.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

132 RUE DU HAUT PRESSOIR · Angers · 49100

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Les Terrasses de la Madeleine ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Les Terrasses de la Madeleine

Angers · 49100

À partir de 160 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.

Mensualité estimée

870 € /mois

Capital financé 164 000 € · dont assurance 49 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 4 000 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Les Terrasses de la Madeleine

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Les Terrasses de la Madeleine ?
Les prix affichés pour Les Terrasses de la Madeleine commencent à 160 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Les Terrasses de la Madeleine ?
La sélection compte 17 logements neufs disponibles de 31,44 à 90,36 m² : 1 pièce (T1), 2 pièces (T2), 3 pièces (T3), 4 pièces (T4). Répartition : 1 pièce (T1) : 2 logements ; 2 pièces (T2) : 2 logements ; 3 pièces (T3) : 11 logements ; 4 pièces (T4) : 2 logements. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Les Terrasses de la Madeleine ?
Les Terrasses de la Madeleine se situe à Angers (49100). L'adresse indiquée par le promoteur est 132 RUE DU HAUT PRESSOIR. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Les Terrasses de la Madeleine est-elle prévue ?
Livraison prévue : 4ᵉ trim. 2027. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Les Terrasses de la Madeleine est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Les Terrasses de la Madeleine se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Les Terrasses de la Madeleine ?
Pour Les Terrasses de la Madeleine, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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