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Royan · 17200

Les Rullas

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab260.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. B03 · Maison T3 · 72,85 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 1. November 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 3 Wohnungen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau · 3 Wohnungen

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Rullas, Bild des Programms in Royan
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
72,85 bis 85,69 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Eden Promotion

Dieses Programm verstehen

Les Rullas ist ein Neubauprojekt in Royan (17200), angeboten von Eden Promotion. In der Auswahl: 3 Neubauhäuser, verfügbar von 72,85 bis 85,69 m²: Maison T3, Maison T4.

Die Preise beginnen bei 260.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Les Rullas, ein Ort der Ruhe in Royan, dem begehrten Badeort an der Atlantikküste, wo der Charme des Küstenlebens harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist.Entdecken Sie unsere Residenz Les Rullas, im Herzen eines Öko-Viertels mit niedrigem…

Vollständige Beschreibung lesen
Les Rullas, ein Ort der Ruhe in Royan, dem beliebten Badeort an der Atlantikküste, wo der Charme des Küstenlebens harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist. Entdecken Sie unsere Residenz Les Rullas im Herzen eines kohlenstoffarmen, landschaftlich gestalteten und begrünten Öko-Quartiers. Wir freuen uns, Ihnen 16 Wohneinheiten vorzustellen: 8 Häuser vom Typ T3 duplex und 8 Häuser vom Typ T4 duplex, die dank doppelter Ausrichtung ein Maximum an natürlichem Licht bieten. Jedes Haus verfügt außerdem über eine Terrasse und einen privaten Garten, eine grüne Oase, in der Sie sich entspannen und gesellige Momente im Freien genießen können. Die ideale Lage unserer Residenz garantiert Ihnen eine besonders angenehme Lebensweise. Nur 5 Fahrradminuten entfernt erreichen Sie die feinen Sandstrände, die Royan berühmt gemacht haben. Die Nähe zum Bahnhof Royan, nur 5 Gehminuten entfernt, erleichtert Ihre täglichen Wege und verbindet Sie bequem mit weiteren Zielen. Ob Sie ein Liebhaber des Meeres sind, gerne Fahrradtouren unternehmen oder häufig reisen: Diese strategische Lage wird all Ihren Bedürfnissen gerecht. Unser Engagement für die Umwelt spiegelt sich im Bau unserer Residenzen wider. Mit einem gemischten Holz-Beton-Ansatz haben wir nachhaltige, umweltbewusste und energiesparende Wohnräume geschaffen. Unser Öko-Viertel verfügt über ein außergewöhnliches Niveau der Umweltleistung, eingestuft als E3C2 / BDNA Stufe Silber. Programm entdecken: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/
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3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz B03

Maison T3

Fläche
72,85 m²
Zimmer
3
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
28,57 m²
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
260.000 €3.569 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 72.900 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Grundriss anzeigenMeine Monatsrate berechnen

Referenz G04

Maison T4

Fläche
85,69 m²
Zimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
33,1 m²
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
295.000 €3.443 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.050 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz G01

Maison T4

Fläche
85,69 m²
Zimmer
4
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Süden
Außenbereich
33,1 m²
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
295.000 €3.443 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 85.050 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas · Royan · 17200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Les Rullas? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Rullas

Royan · 17200

Ab 260.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 414 € /Monat

Finanziertes Kapital 266 500 € · davon Versicherung 80 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 500 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Rullas

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauhaus im Projekt Les Rullas?
Die für Les Rullas angegebenen Preise beginnen bei 260.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Rullas verfügbar?
In der Auswahl: 3 Neubauhäuser, verfügbar von 72,85 bis 85,69 m²: Maison T3, Maison T4. Aufteilung: Maison T3: 1 Wohnung; Maison T4: 2 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Les Rullas?
Les Rullas befindet sich in Royan (17200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Rullas geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Rullas für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Rullas liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Rullas zur Vermietung kaufen?
Bei Les Rullas hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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