Ir para o conteúdo
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
O meu ProjetoSer contactado

Royan · 17200

Les Rullas

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de260 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. B03 · Maison T3 · 72,85 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 3 imóveis

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Rullas, imagem do programa em Royan
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 2 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
3
Áreas
72,85 a 85,69 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Eden Promotion

Compreender este programa

Les Rullas é um empreendimento novo em Royan (17200), proposto por Eden Promotion. A seleção inclui 3 casas novas disponíveis de 72,85 a 85,69 m²: Maison T3, Maison T4.

Os preços começam em 260 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Les Rullas, um refúgio de paz em Royan, a estância balnear muito apreciada da costa atlântica, onde o charme da vida costeira se alia harmoniosamente ao conforto moderno. Descubra a nossa residência Les Rullas, no coração de um ecobairro de baixo carbono…

Ler a descrição completa
Les Rullas, um refúgio de paz em Royan, a estância balnear muito apreciada da costa atlântica, onde o charme da vida costeira se alia harmoniosamente ao conforto moderno. Descubra a nossa residência Les Rullas, no coração de um ecobairro de baixo carbono, paisagístico e arborizado. Temos o orgulho de lhe apresentar 16 habitações: 8 casas T3 duplex e 8 casas T4 duplex, com dupla exposição para maximizar a luz natural. Cada casa dispõe também de terraço e jardim privativo, um espaço verdejante onde poderá descansar e desfrutar de momentos convivais ao ar livre. A localização ideal da nossa residência garante-lhe um modo de vida extremamente agradável. A apenas 5 minutos de bicicleta, chegará às praias de areia fina que fazem a fama de Royan. A proximidade da estação de Royan, a apenas 5 minutos a pé, facilita as suas deslocações diárias e liga-o facilmente a outros destinos. Quer seja um apaixonado pelo mar, um amante de passeios de bicicleta ou um viajante frequente, esta localização estratégica responderá a todas as suas necessidades. O nosso compromisso com o ambiente reflete-se na construção das nossas residências. Ao adotar uma abordagem mista madeira/betão, criámos espaços de vida sustentáveis, ecorresponsáveis e económicos em energia. O nosso ecobairro beneficia de um nível de desempenho ambiental excecional, classificado como E3C2 / BDNA nível Prata. Descubra o programa: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/
Escolher o seu alojamento

3 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

3 habitações apresentadas de 3

Referência B03

Maison T3

Área
72,85 m²
Divisões
3
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Exterior
28,57 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
260 000 €3569 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 72 900 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência G04

Maison T4

Área
85,69 m²
Divisões
4
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Exterior
33,1 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
295 000 €3443 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 85 050 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

Referência G01

Maison T4

Área
85,69 m²
Divisões
4
Piso
Rés do chão
Orientação
Sul
Exterior
33,1 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
295 000 €3443 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 85 050 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas · Royan · 17200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Les Rullas? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Les Rullas

Royan · 17200

A partir de 260 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 414 € /mês

Capital financiado 266 500 € · dos quais seguro 80 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 500 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Rullas

Qual é o preço de casa nova no empreendimento Les Rullas?
Os preços indicados para Les Rullas começam em 260 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Rullas?
A seleção inclui 3 casas novas disponíveis de 72,85 a 85,69 m²: Maison T3, Maison T4. Distribuição: Maison T3: 1 habitação; Maison T4: 2 habitações.
Onde se situa o empreendimento Les Rullas?
Les Rullas situa-se em Royan (17200). A morada indicada pelo promotor é 26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Rullas?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Rullas é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Rullas situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Rullas?
Em Les Rullas, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Les Rullas em Royan, 3 casas novas | JL HOME