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Royan · 17200

Les Rullas

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde260.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. B03 · Maison T3 · 72,85 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 3 viviendas

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Les Rullas, imagen del programa en Royan
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 2 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
3
Superficies
de 72,85 a 85,69 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
Eden Promotion

Entender este programa

Les Rullas es una promoción de obra nueva en Royan (17200), ofrecido por Eden Promotion. La selección incluye 3 casas nuevas disponibles de 72,85 a 85,69 m²: Maison T3, Maison T4.

Los precios comienzan en 260.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

Les Rullas, un remanso de paz en Royan, la estación balnearia apreciada de la costa atlántica, donde el encanto de la vida costera se combina armoniosamente con el confort moderno. Descubra nuestra residencia Les Rullas, en el corazón de un ecobarrio bajo…

Leer la descripción completa
Les Rullas, un remanso de paz en Royan, la estación balnearia apreciada de la costa atlántica, donde el encanto de la vida costera se combina armoniosamente con el confort moderno. Descubra nuestra residencia Les Rullas, en el corazón de un ecobarrio bajo en carbono, paisajístico y arbolado. Nos enorgullece presentarle 16 viviendas: 8 casas T3 duplex y 8 casas T4 duplex, con doble orientación para maximizar la luz natural. Cada casa dispone también de terraza y jardín privativo, un espacio verde donde podrá relajarse y disfrutar de momentos agradables al aire libre. La ubicación ideal de nuestra residencia le garantiza un estilo de vida muy agradable. A solo 5 minutos en bicicleta, llegará a las playas de arena fina que hacen famosa a Royan. La proximidad de la estación de Royan, a solo 5 minutos a pie, facilita sus desplazamientos diarios y le conecta fácilmente con otros destinos. Tanto si es un apasionado del mar, un aficionado a los paseos en bicicleta o un viajero frecuente, esta localización estratégica responderá a todas sus necesidades. Nuestro compromiso con el medio ambiente se refleja en la construcción de nuestras residencias. Mediante un enfoque mixto de madera y hormigón, hemos creado espacios de vida sostenibles, ecorresponsables y eficientes energéticamente. Nuestro ecobarrio goza de un nivel de rendimiento medioambiental excepcional, clasificado E3C2 / BDNA nivel Plata. Descubra el programa: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/
Elija su vivienda

3 viviendas disponibles

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie, compare hasta 3 viviendas y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

3 viviendas mostradas de 3

Referencia B03

Maison T3

Superficie
72,85 m²
Estancias
3
Planta
Planta baja
Orientación
Sur
Exterior
28,57 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
260.000 €3569 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 72.900 €

para un hogar de 3 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia G04

Maison T4

Superficie
85,69 m²
Estancias
4
Planta
Planta baja
Orientación
Sur
Exterior
33,1 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
295.000 €3443 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 85.050 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

Referencia G01

Maison T4

Superficie
85,69 m²
Estancias
4
Planta
Planta baja
Orientación
Sur
Exterior
33,1 m²
Entrega prevista
4.º trimestre de 2026

Precio

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
295.000 €3443 €/m²
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 85.050 €

para un hogar de 4 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

Estimar mi PTZ para esta vivienda
  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Esta vivienda me interesa

La residencia en imágenes

Abra una foto para ampliarla.

¿Dónde se encuentra la promoción?

26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas · Royan · 17200

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

Ver la dirección en Google Maps ↗

Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

Hacer una pregunta sobre la ubicación

Su asesor JL HOME

Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Les Rullas? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Les Rullas

Royan · 17200

Desde 260.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

Calcule su cuota mensual

Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 414 € /mes

Capital financiado 266 500 € · de los cuales, seguro 80 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 6 500 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

Verificar mis ayudas con un asesor

Preguntas frecuentes

Todo sobre Les Rullas

¿Cuál es el precio de una casa nueva en la promoción Les Rullas?
Los precios indicados para Les Rullas parten de 260.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Les Rullas?
La selección incluye 3 casas nuevas disponibles de 72,85 a 85,69 m²: Maison T3, Maison T4. Distribución: Maison T3: 1 vivienda; Maison T4: 2 viviendas.
¿Dónde se encuentra la promoción Les Rullas?
Les Rullas se encuentra en Royan (17200). La dirección indicada por el promotor es 26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Les Rullas?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Les Rullas elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Les Rullas se encuentra en la zona B1. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Les Rullas?
En Les Rullas, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.
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