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Il mio ProgettoEssere richiamato

Royan · 17200

Les Rullas

Programma immobiliare

La sua casa a partire da260.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. B03 · Maison T3 · 72,85 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 1 novembre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 3 abitazioni

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo · 3 abitazioni

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Les Rullas, immagine del programma a Royan
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 2 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
3
Superfici
da 72,85 a 85,69 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
Eden Promotion

Capire questo programma

Les Rullas è un progetto di nuova costruzione a Royan (17200), proposto da Eden Promotion. La selezione comprende 3 case nuove disponibili da 72,85 a 85,69 m²: Maison T3, Maison T4.

I prezzi partono da 260.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Les Rullas, un rifugio di pace a Royan, la località balneare apprezzata della costa atlantica, dove il fascino della vita costiera si armonizza con il comfort moderno. Scopra la nostra residenza Les Rullas, nel cuore di un ecoquartiere a basse…

Leggi la descrizione completa
Les Rullas, un rifugio di pace a Royan, la località balneare apprezzata della costa atlantica, dove il fascino della vita costiera si armonizza con il comfort moderno. Scopra la nostra residenza Les Rullas, nel cuore di un ecoquartiere a basse emissioni di carbonio, paesaggistico e alberato. Siamo lieti di presentarLe 16 alloggi: 8 case T3 duplex e 8 case T4 duplex, con doppia esposizione per massimizzare la luminosità naturale. Ogni casa dispone inoltre di terrazzo e giardino privato, uno spazio verde dove rilassarsi e godere di momenti conviviali all'aperto. L'ubicazione ideale della nostra residenza Le garantisce uno stile di vita davvero piacevole. A soli 5 minuti in bicicletta raggiungerà le spiagge di sabbia fine che rendono celebre Royan. La vicinanza della stazione di Royan, a soli 5 minuti a piedi, facilita i Suoi spostamenti quotidiani e La collega facilmente ad altre destinazioni. Che Lei sia un appassionato di mare, un amante delle passeggiate in bicicletta o un viaggiatore frequente, questa posizione strategica risponderà a tutte le Sue esigenze. Il nostro impegno per l'ambiente si riflette nella costruzione delle nostre residenze. Adottando un approccio misto legno/cemento, abbiamo creato spazi abitativi sostenibili, eco-responsabili e a basso consumo energetico. Il nostro ecoquartiere beneficia di un livello di prestazione ambientale eccezionale, classificato E3C2 / BDNA livello Argento. Scopra il programma: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/
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3 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

3 abitazioni visualizzate su 3

Riferimento B03

Maison T3

Superficie
72,85 m²
Locali
3
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Esterno
28,57 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
260.000 €3569 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 72.900 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento G04

Maison T4

Superficie
85,69 m²
Locali
4
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Esterno
33,1 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
295.000 €3443 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 85.050 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
Veda la planimetriaCalcoli la mia rata mensile

Riferimento G01

Maison T4

Superficie
85,69 m²
Locali
4
Piano
Piano terra
Orientamento
Sud
Esterno
33,1 m²
Consegna prevista
4º trimestre 2026

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
295.000 €3443 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 85.050 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas · Royan · 17200

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

Visualizza l’indirizzo su Google Maps ↗

Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

Porre una domanda sulla posizione

Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Les Rullas? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Les Rullas

Royan · 17200

A partire da 260.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 414 € /mese

Capitale finanziato 266 500 € · di cui assicurazione 80 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 500 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Les Rullas

Qual è il prezzo di una casa nuova nel complesso Les Rullas?
I prezzi indicati per Les Rullas partono da 260.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Les Rullas?
La selezione comprende 3 case nuove disponibili da 72,85 a 85,69 m²: Maison T3, Maison T4. Ripartizione: Maison T3: 1 alloggio; Maison T4: 2 alloggi.
Dove si trova il complesso Les Rullas?
Les Rullas si trova a Royan (17200). L’indirizzo indicato dal promotore è 26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Les Rullas?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Les Rullas è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Les Rullas si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Les Rullas?
Per Les Rullas, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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