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Cherbourg-en-Cotentin · 50100

Le Ratti

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab272.000 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 212 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 56,89 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Die anwendbaren Regelungen zu den Wohnungen sind noch zu bestätigen. Aus dem Preis allein wird kein Vorteil garantiert.

Objekte und Preise ansehen Grundrisse anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Ratti, Bild des Programms in Cherbourg-en-Cotentin
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
56,89 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Iselection

Dieses Programm verstehen

Le Ratti ist ein Neubauprojekt in Cherbourg-en-Cotentin (50100), angeboten von Iselection. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 56,89 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 272.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Investieren Sie in eine außergewöhnliche Immobilie in Cherbourg-en-Cotentin! Das Programm ist für die Regelung Denormandie mit optimiertem Grundstücksdefizit förderfähig. Investieren Sie in Cherbourg-en-Cotentin, einer attraktiven Gemeinde zwischen Meer und Geschichte, gelegen im…

Vollständige Beschreibung lesen

Investieren Sie in eine außergewöhnliche Immobilie in Cherbourg-en-Cotentin!


Projekt förderfähig für das Denormandie-Modell mit optimiertem Grundstücksdefizit
 

Investieren Sie in Cherbourg-en-Cotentin, eine attraktive Gemeinde zwischen Meer und Geschichte

  • Cherbourg-en-Cotentin liegt im Département Manche und bietet dank seiner maritimen Lage, seiner Grünflächen und seines reichen kulturellen Erbes eine außergewöhnliche Lebensqualität.
  • Mit 85 485 Einwohnern gehört sie zu den sichersten Städten Frankreichs, in denen es sich gut leben lässt.
  • Mit ihrer erhaltenen Naturlandschaft zwischen grünen Parks und der Küste bietet Cherbourg-en-Cotentin eine Lebensqualität, die Ruhe und Weitblick verbindet.
     

Eine attraktive Stadt dank ihrer wirtschaftlichen Dynamik

  • Die Stadt profitiert von einer starken wirtschaftlichen Dynamik, getragen von ihrem weltbekannten Hafen und ihren innovativen Industrien in den Bereichen neue Technologien und Energie.
  • Ein dynamischer Arbeitsmarkt, unterstützt durch den Hafen von Cherbourg, die Hochtechnologieindustrie und den Verteidigungssektor, sorgt für wirtschaftliche und wohnliche Attraktivität.

Annehmlichkeiten in der Nähe

  • Ein zentrales und gut angebundenes Viertel: Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und 14 Buslinien erleichtern die Fortbewegung innerhalb der Stadt.
  • Schnelle Verbindungen in die Großstädte: Bahnhof SNCF und Hafen in der Nähe ermöglichen Verbindungen nach England und zu weiteren Zielen.
  • Unmittelbar in der Nähe von Schulen und Geschäften.

Schwerpunkt Ausstattung und Wohnanlage

  • Eine markante Adresse im Herzen von Cherbourg, im lebendigen Viertel am Bassin du Commerce.
  • Ein restauriertes historisches Gebäude mit erhaltener Art-déco- und Art-nouveau-Architektur.
  • Wohnungen vom T1 bis zum T3, einige davon mit Außenbereichen. Ein heller Patio befindet sich im Herzen des Programms.
  • Sorgfältig ausgewählte hochwertige Materialien für Böden, Wände und Fenster- bzw. Türelemente.
     

Das Plus des Projekts

Ein außergewöhnliches Sanierungsprojekt, das Denkmalschutz und Moderne verbindet.

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 212

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
56,89 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

272.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.781 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 101.250 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Ratti? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Ratti

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

Ab 272.000 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

1 479 € /Monat

Finanziertes Kapital 278 800 € · davon Versicherung 84 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 800 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Ratti

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Ratti?
Die für Le Ratti angegebenen Preise beginnen bei 272.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Ratti verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 56,89 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le Ratti?
Le Ratti befindet sich in Cherbourg-en-Cotentin (50100). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Ratti geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Ratti für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Ratti liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Ratti zur Vermietung kaufen?
Bei Le Ratti hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

Le Ratti in Cherbourg-en-Cotentin, 1 Neubauwohnung | JL HOME