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Cherbourg-en-Cotentin · 50100

Le Ratti

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de272 000 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 212 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 56,89 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis aos alojamentos por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Ratti, imagem do programa em Cherbourg-en-Cotentin
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
56,89 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Promotor
Iselection

Compreender este programa

Le Ratti é um empreendimento novo em Cherbourg-en-Cotentin (50100), proposto por Iselection. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 56,89 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 272 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Invista num imóvel excecional em Cherbourg-en-Cotentin! Empreendimento elegível ao regime Denormandie otimizado pelo défice fundiário. Invista em Cherbourg-en-Cotentin, um município atrativo entre o mar e a história. Situada no…

Ler a descrição completa

Invista num imóvel excecional em Cherbourg-en-Cotentin!


Programa elegível ao regime Denormandie otimizado pelo défice fundiário
 

Invista em Cherbourg-en-Cotentin, uma comuna atrativa entre o mar e a história

  • Situada no departamento da Mancha, Cherbourg-en-Cotentin oferece uma qualidade de vida excecional graças ao seu enquadramento marítimo, às suas zonas verdes e ao seu rico património cultural.
  • Com 85 485 habitantes, trata-se de uma das cidades mais seguras de França, onde se vive bem.
  • Com o seu enquadramento natural preservado, entre parques verdejantes e litoral, Cherbourg-en-Cotentin oferece uma qualidade de vida que alia tranquilidade e evasão.
     

Uma cidade atrativa graças ao seu dinamismo económico

  • A cidade beneficia de um forte dinamismo económico, impulsionado pelo seu porto de renome mundial e pelas suas indústrias inovadoras nas novas tecnologias e na energia.
  • Uma bacia de emprego dinâmica, apoiada pelo porto de Cherbourg, pelas indústrias de alta tecnologia e pelo setor da defesa, garantindo uma atratividade económica e residencial.

Serviços e equipamentos nas proximidades

  • Um bairro central e bem servido: a poucos minutos do centro da cidade e 14 linhas de autocarro facilitam as deslocações dentro da cidade.
  • Acesso rápido às grandes cidades: estação ferroviária SNCF e porto nas proximidades, permitindo ligações a Inglaterra e a outros destinos.
  • Situado na proximidade imediata de infraestruturas escolares e de comércio.

Destaque em serviços/residência

  • Uma morada emblemática no coração de Cherbourg, no animado bairro do Bassin du Commerce.
  • Um edifício histórico restaurado, com a arquitetura Art Déco e Art Nouveau preservada.
  • Apartamentos do T1 ao T3, alguns com espaços exteriores. Um pátio luminoso situa-se no centro do empreendimento.
  • Materiais de qualidade cuidadosamente selecionados para pavimentos, paredes e caixilharias.
     

O destaque do empreendimento

Um projeto de reabilitação excecional que alia património e modernidade.

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1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e peça a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 212

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
56,89 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
2.º trimestre de 2028
Planta sob pedido

272 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

4781 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 101 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Le Ratti? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Ratti

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

A partir de 272 000 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 479 € /mês

Capital financiado 278 800 € · dos quais seguro 84 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 800 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Ratti

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Ratti?
Os preços indicados para Le Ratti começam em 272 000 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Ratti?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 56,89 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Le Ratti?
Le Ratti situa-se em Cherbourg-en-Cotentin (50100). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Ratti?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Ratti é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Ratti situa-se na zona B1. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Ratti?
Em Le Ratti, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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