Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Cherbourg-en-Cotentin
Le Ratti
Cherbourg-en-Cotentin · 50100
- 1lots disponibles
- 134 666 ۈ partir de
- 4 764 €/m²prix d'entrée
- 2ᵉ trim. 2028livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Cherbourg-en-Cotentin
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 52/100
Dès134 666 €
Mensualité estimée*≈ 715 €/mois
PTZZone B1
Livraison2ᵉ trim. 2028
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T1
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
52/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Cherbourg-en-Cotentin
4 764 €/m²ce programme
4 002 €/m²médiane du neuf · Cherbourg-en-Cotentin
→ +19 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
livraison 2028, horizon long
Projection selon votre profil
≈ 715 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison2ᵉ trim. 2028
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de134 666 €
- TypologiesT1
- LocalisationCherbourg-en-Cotentin
Le programme
Investissez dans un bien d'exception à Cherbourg-en-Cotentin ! Programme éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier Investissez à Cherbourg-en-Cotentin, une commune attractive entre mer et histoire Située dans le…
Lire la description complète
Investissez dans un bien d'exception à Cherbourg-en-Cotentin !
Programme éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier
Investissez à Cherbourg-en-Cotentin, une commune attractive entre mer et histoire
- Située dans le département de la Manche, Cherbourg-en-Cotentin offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre maritime, ses espaces verts et son patrimoine culturel riche.
- Avec 85 485 habitants, il s'agit de l'une des villes les plus sûres de France où il fait bon vivre.
- Avec son cadre naturel préservé, entre parcs verdoyants et littoral, Cherbourg-en-Cotentin offre une qualité de vie alliant tranquillité et évasion.
Une ville attractive grâce à son dynamisme économique
- La ville bénéficie d'un fort dynamisme économique, porté par son port de renommée mondiale et ses industries innovantes dans les nouvelles technologies et l'énergie.
- Un bassin d'emploi dynamique, soutenu par le port de Cherbourg, les industries de haute technologie et le secteur de la défense, garantissant une attractivité économique et résidentielle.
Commodités à proximité
- Un quartier central et bien desservi : à quelques minutes du centre-ville et 14 lignes de bus facilitent les déplacements au sein de la ville.
- Accès rapide aux grandes villes : Gare SNCF et port à proximité permettant des liaisons vers l'Angleterre et d'autres destinations.
- A proximité immédiate des infrastructures scolaires et des commerces.
Focus prestations/résidence
- Une adresse emblématique au cœur de Cherbourg, dans le quartier animé du bassin du commerce.
- Un bâtiment historique restauré, avec une architecture Art Déco et Art Nouveau préservée.
- Des appartements du T1 au T3 dont certains avec espaces extérieurs. Un patio lumineux se situe au cœur du programme.
- Des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés pour les sols, murs et menuiseries.
Le + du programme
Un projet de réhabilitation d'exception alliant patrimoine et modernité.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour Le Ratti
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Cherbourg-en-Cotentin
Signé Iselection, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T11
Repères de prix
- Entrée de gamme134 666 €
- Plus haute valeur134 666 €
- Médiane €/m²4 764 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T1
réf. 319 · étage 3
134 666 €
4 764 €/m²
- Surface28.27 m²
- TypologieT1
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
715 € /mois
Capital financé 134 666 € · dont assurance 40 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Le Ratti
Quel est le prix d'un logement neuf à Le Ratti à Cherbourg-en-Cotentin ?
Les logements de Le Ratti sont disponibles à partir de 134 666 €, soit environ 4 764 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Le Ratti ?
Le Ratti à Cherbourg-en-Cotentin propose 1 logements neufs, notamment en T1 (1).
Le Ratti est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Ratti se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Le Ratti ?
Oui. Un logement neuf à Le Ratti à Cherbourg-en-Cotentin peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Le Ratti au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Le Ratti au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Iselection — et nous comparons 161 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Iselection.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
