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Cherbourg-en-Cotentin · 50100

Le Ratti

Programme immobilier

Votre logement à partir de272 000 €Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmerPrix du logement réf. 212 · Appartement · 2 pièces (T2) · 56,89 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 9 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Les dispositifs applicables aux logements restent à confirmer. Aucun avantage n’est garanti à partir du prix seul.

Voir les logements et prix Demander les plans

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

Le Ratti, visuel du programme à Cherbourg-en-Cotentin
Visuel du programme · illustration non contractuelle
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Une résidence à découvrir, un logement à choisir. Retrouvez les surfaces, les prix et les plans disponibles, puis échangez avec votre conseiller JL HOME.

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Logements disponibles
1
Surfaces
56,89 m²
livraison prévue
2ᵉ trim. 2028
Promoteur
Iselection

Comprendre ce programme

Le Ratti est un programme immobilier neuf à Cherbourg-en-Cotentin (50100), proposé par Iselection. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 56,89 m² : 2 pièces (T2).

Les prix commencent à 272 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

Investissez dans un bien d'exception à Cherbourg-en-Cotentin ! Programme éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier Investissez à Cherbourg-en-Cotentin, une commune attractive entre mer et histoire Située dans le…

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Investissez dans un bien d'exception à Cherbourg-en-Cotentin !


Programme éligible au dispositif Denormandie optimisé au déficit foncier
 

Investissez à Cherbourg-en-Cotentin, une commune attractive entre mer et histoire

  • Située dans le département de la Manche, Cherbourg-en-Cotentin offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à son cadre maritime, ses espaces verts et son patrimoine culturel riche.
  • Avec 85 485 habitants, il s'agit de l'une des villes les plus sûres de France où il fait bon vivre.
  • Avec son cadre naturel préservé, entre parcs verdoyants et littoral, Cherbourg-en-Cotentin offre une qualité de vie alliant tranquillité et évasion.
     

Une ville attractive grâce à son dynamisme économique 

  • La ville bénéficie d'un fort dynamisme économique, porté par son port de renommée mondiale et ses industries innovantes dans les nouvelles technologies et l'énergie.
  • Un bassin d'emploi dynamique, soutenu par le port de Cherbourg, les industries de haute technologie et le secteur de la défense, garantissant une attractivité économique et résidentielle.

Commodités à proximité

  • Un quartier central et bien desservi : à quelques minutes du centre-ville et 14 lignes de bus facilitent les déplacements au sein de la ville.
  • Accès rapide aux grandes villes : Gare SNCF et port à proximité permettant des liaisons vers l'Angleterre et d'autres destinations.
  • A proximité immédiate des infrastructures scolaires et des commerces.

Focus prestations/résidence

  • Une adresse emblématique au cœur de Cherbourg, dans le quartier animé du bassin du commerce.
  • Un bâtiment historique restauré, avec une architecture Art Déco et Art Nouveau préservée.
  • Des appartements du T1 au T3 dont certains avec espaces extérieurs. Un patio lumineux se situe au cœur du programme.
  • Des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés pour les sols, murs et menuiseries.
     

Le + du programme

Un projet de réhabilitation d'exception alliant patrimoine et modernité.

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1 logement disponible

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface et demandez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : communiqué par le promoteur · TVA à confirmer. Hors frais de notaire.

1 logement affiché sur 1

Référence 212

Appartement · 2 pièces (T2)

Surface
56,89 m²
Étage
2e étage
Livraison prévue
2e trimestre 2028
Plan sur demande

272 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

4 781 €/m²

Comprendre l’aide à l’achat (PTZ)

Prêt à taux zéro : estimation jusqu’à 101 250 €

pour un foyer de 2 personnes, selon vos revenus

Montant indicatif, à vérifier selon votre projet et votre éligibilité.

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La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

L’adresse précise et l’emplacement de votre logement sont à confirmer avec le conseiller.

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À vérifier pour votre quotidien

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme Le Ratti ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, orientation des logements et aides (PTZ, financement). Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

Le Ratti

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

À partir de 272 000 €

Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer

Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Mensualité estimée

1 479 € /mois

Capital financé 278 800 € · dont assurance 84 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 800 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Devenir propriétaire

Des aides pour votre premier achat

Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer. Un conseiller fait le point avec vous.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.

  • TVA réduite

    Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite, sous conditions de ressources et pour une résidence principale.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti, dans les programmes concernés.

Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur Le Ratti

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme Le Ratti ?
Les prix affichés pour Le Ratti commencent à 272 000 € (Prix communiqué par le promoteur · TVA à confirmer), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements.
Quels logements sont disponibles dans le programme Le Ratti ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 56,89 m² : 2 pièces (T2). Répartition : 2 pièces (T2) : 1 logement. Un T2 comprend 2 pièces principales, ce qui ne signifie pas 2 chambres.
Où se situe le programme Le Ratti ?
Le Ratti se situe à Cherbourg-en-Cotentin (50100). L'adresse exacte et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme Le Ratti est-elle prévue ?
Livraison prévue : 2ᵉ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
Le Ratti est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Le Ratti se situe en zone B1. Certains logements peuvent permettre de demander un PTZ pour une résidence principale, sous conditions de revenus et de situation. L'éligibilité du logement et de votre foyer doit être vérifiée avec le conseiller et la banque.
Peut-on acheter pour louer dans le programme Le Ratti ?
Pour Le Ratti, la possibilité d'acheter pour louer dépend du régime d'achat du logement. Un prix réservé à une résidence principale ne correspond pas à un achat pour louer. Votre conseiller vérifie avec vous les conditions de location, le loyer envisagé, les charges et la fiscalité.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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