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Cherbourg-en-Cotentin · 50100

Le Ratti

Programma immobiliare

La sua casa a partire da272.000 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 212 · Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese) · 56,89 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

I dispositivi applicabili agli alloggi restano da confermare. Nessun vantaggio è garantito basandosi sul solo prezzo.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Ratti, immagine del programma a Cherbourg-en-Cotentin
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
56,89 m²
consegna prevista
2º trimestre 2028
Promotore
Iselection

Capire questo programma

Le Ratti è un progetto di nuova costruzione a Cherbourg-en-Cotentin (50100), proposto da Iselection. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 56,89 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese).

I prezzi partono da 272.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 2º trimestre 2028.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Investa in un immobile d'eccezione a Cherbourg-en-Cotentin! Programma eleggibile al dispositivo Denormandie ottimizzato con il deficit fondiario. Investa a Cherbourg-en-Cotentin, un comune attrattivo tra mare e storia. Situato nel…

Leggi la descrizione completa

Investa in un immobile eccezionale a Cherbourg-en-Cotentin!


Programma idoneo al dispositivo Denormandie ottimizzato con deficit fondiario
 

Investa a Cherbourg-en-Cotentin, un comune attrattivo tra mare e storia

  • Situata nel dipartimento della Manica, Cherbourg-en-Cotentin offre una qualità di vita eccezionale grazie al suo contesto marittimo, ai suoi spazi verdi e al suo ricco patrimonio culturale.
  • Con 85 485 abitanti, si tratta di una delle città più sicure della Francia, dove si vive bene.
  • Con il suo ambiente naturale preservato, tra parchi verdeggianti e litorale, Cherbourg-en-Cotentin offre una qualità della vita che unisce tranquillità e possibilità di evasione.
     

Una città attrattiva grazie al suo dinamismo economico

  • La città beneficia di un forte dinamismo economico, sostenuto dal suo porto di fama mondiale e da industrie innovative nelle nuove tecnologie e nell'energia.
  • Un bacino occupazionale dinamico, sostenuto dal porto di Cherbourg, dalle industrie ad alta tecnologia e dal settore della difesa, che garantisce un'attrattività economica e residenziale.

Servizi nelle vicinanze

  • Un quartiere centrale e ben collegato: a pochi minuti dal centro città e 14 linee di autobus facilitano gli spostamenti all'interno della città.
  • Accesso rapido alle grandi città: stazione SNCF e porto nelle vicinanze, che consentono collegamenti con l'Inghilterra e altre destinazioni.
  • Nelle immediate vicinanze di strutture scolastiche e negozi.

Focus su dotazioni/residenza

  • Un indirizzo emblematico nel cuore di Cherbourg, nel vivace quartiere del bassin du commerce.
  • Un edificio storico restaurato, con un'architettura Art Déco e Art Nouveau preservata.
  • Appartamenti dal T1 al T3, alcuni dotati di spazi esterni. Al centro del complesso si trova un patio luminoso.
  • Materiali di qualità, accuratamente selezionati per pavimenti, pareti e serramenti.
     

Il plus del programma

Un progetto di riqualificazione d'eccezione che unisce patrimonio e modernità.

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 212

Appartamento · 2 locali principali (T2, classificazione francese)

Superficie
56,89 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2028
Piano su richiesta

272.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

4781 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 101.250 €

per un nucleo familiare di 2 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Ratti? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Ratti

Cherbourg-en-Cotentin · 50100

A partire da 272.000 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 2º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

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Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

1 479 € /mese

Capitale finanziato 278 800 € · di cui assicurazione 84 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 800 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Ratti

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Ratti?
I prezzi indicati per Le Ratti partono da 272.000 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Ratti?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 56,89 m²: 2 locali principali (T2, classificazione francese). Ripartizione: 2 locali principali (T2, classificazione francese): 1 alloggio. Un T2 comprende 2 locali principali, il che non significa 2 camere da letto.
Dove si trova il complesso Le Ratti?
Le Ratti si trova a Cherbourg-en-Cotentin (50100). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Ratti?
Consegna prevista : 2º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Ratti è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Ratti si trova in zona B1. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Ratti?
Per Le Ratti, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
Le Ratti a Cherbourg-en-Cotentin, 1 alloggio nuovo | JL HOME