Zum Inhalt springen

Saint-Genis-Pouilly · 01630

Le Quark

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab539.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 203 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 91,31 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • PTZ zu prüfen · 1 Wohnung

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP · 1 Wohnung

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Quark, Bild des Programms in Saint-Genis-Pouilly
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
91,31 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2026
Bauträger
Spirit

Dieses Programm verstehen

Le Quark ist ein Neubauprojekt in Saint-Genis-Pouilly (01630), angeboten von Spirit. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 91,31 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 539.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Le Quark – Neubauwohnungen in Saint-Genis-Pouilly. Le Quark bietet 19 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, in einer überschaubaren Residenz, die Geselligkeit und Ruhe fördert.

Vollständige Beschreibung lesen

Le Quark – Neubauwohnungen in Saint-Genis-Pouilly. Le Quark bietet 19 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, in einer überschaubaren Residenz, die Geselligkeit und Ruhe fördert. Die zeitgenössische Architektur, schlicht und elegant, fügt sich in ihre Umgebung ein und setzt auf ausgewogene Baukörper. Die Residenz bietet eine intime, wohnliche Atmosphäre, die auf den Komfort im Alltag ausgerichtet ist. Die Wohnungen bieten helle, gut geschnittene Wohnbereiche, ergänzt durch großzügige Balkone mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Die Grundrisse sind auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien abgestimmt. Die Vorzüge des Programms: • Intime Residenz mit 19 Wohneinheiten • Balkone für alle Wohnungen • Freier Blick auf die umliegende Landschaft • Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Besucherparkplätze vorgesehen • Zeitgenössische Architektur. Im Alltag genießen Sie ein praktisches und gut angebundenes Wohnumfeld: • Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Einrichtungen in weniger als 5 Minuten erreichbar • Nähe zum CERN (etwa 7 Minuten) • Schneller Zugang nach Genf und zu seinen Wirtschaftszentren • Natürliche Umgebung zwischen Alpen und dem Genfer Becken. Ein ausgewogenes Wohnumfeld zwischen grenzüberschreitender Dynamik und Wohnruhe, ideal zum Wohnen oder Investieren in unmittelbarer Nähe zu Genf. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um Ihr Immobilienprojekt zu besprechen. * Sonderangebote gültig vom 01/06/2026 bis einschließlich 30/06/2026, solange der Vorrat reicht, vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags für eine Wohnung von SPIRIT. Angebote nicht kombinierbar mit anderen laufenden oder künftigen Angeboten.

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 203

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
91,31 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
539.900 €5.913 €/m²
Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 126.000 €

für einen Haushalt mit 4 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Saint-Genis-Pouilly · 01630

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Le Quark? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Quark

Saint-Genis-Pouilly · 01630

Ab 539.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

2 936 € /Monat

Finanziertes Kapital 553 398 € · davon Versicherung 166 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 13 498 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Quark

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Quark?
Die für Le Quark angegebenen Preise beginnen bei 539.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Quark verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 91,31 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Le Quark?
Le Quark befindet sich in Saint-Genis-Pouilly (01630). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Quark geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Quark für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Quark liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Quark zur Vermietung kaufen?
Bei Le Quark hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Le Quark in Saint-Genis-Pouilly, 1 Neubauwohnung | JL HOME