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Il mio Progetto06 38 76 14 85Essere richiamato

Saint-Genis-Pouilly · 01630

Le Quark

Programma immobiliare

La sua casa a partire da539.900 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 203 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 91,31 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • PTZ da valutare · 1 abitazione

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP · 1 abitazione

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo · 1 abitazione

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Le Quark, immagine del programma a Saint-Genis-Pouilly
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 12 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
91,31 m²
data prevista, da confermare
2º trimestre 2026
Promotore
Spirit

Capire questo programma

Le Quark è un progetto di nuova costruzione a Saint-Genis-Pouilly (01630), proposto da Spirit. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 91,31 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 539.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Le Quark - Appartamenti nuovi a Saint-Genis-Pouilly. Le Quark propone 19 appartamenti dai 2 ai 4 locali, distribuiti su due piani, in una residenza a dimensione umana che favorisce convivialità e tranquillità.

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Le Quark - Appartamenti nuovi a Saint-Genis-Pouilly. Le Quark propone 19 appartamenti da 2 a 4 locali, distribuiti su due piani, in una residenza a dimensione umana che favorisce convivialità e tranquillità. L'architettura contemporanea, sobria ed elegante, si integra nel suo contesto e privilegia volumi equilibrati. La residenza offre un'atmosfera intima e residenziale, pensata per il comfort quotidiano. Gli appartamenti propongono spazi abitativi luminosi e ben organizzati, prolungati da ampi balconi che offrono viste aperte sull'ambiente naturale. Le configurazioni sono adatte alle esigenze di coppie e famiglie. I punti di forza del programma: • Residenza intima di 19 alloggi • Balconi per tutti gli appartamenti • Viste aperte sul paesaggio circostante • Vicinanza immediata ai servizi • Parcheggio per visitatori previsto • Architettura contemporanea Nella vita di tutti i giorni, godete di un contesto di vita pratico e collegato: • Negozi, scuole, servizi e attrezzature accessibili in meno di 5 minuti • Vicinanza al CERN (circa 7 minuti) • Accesso rapido a Ginevra e ai suoi poli economici • Ambiente naturale tra Alpi e bacino ginevrino Un contesto di vita equilibrato tra dinamismo transfrontaliero e tranquillità residenziale, ideale per abitare o investire nelle immediate vicinanze di Ginevra. Ci contatti fin da ora per ulteriori informazioni o per valutare il suo progetto immobiliare. * Offerte promozionali valide dal 01/06/2026 al 30/06/2026 incluso, nel limite delle disponibilità, previa firma di un contratto di prenotazione di un alloggio SPIRIT. Offerte non cumulabili con qualsiasi altra offerta in corso o futura.

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 203

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
91,31 m²
Piano
Piano 2
Consegna prevista
2º trimestre 2026 · da confermare
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 20% · tutte le imposte incluse
539.900 €5913 €/m²
Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 126.000 €

per un nucleo familiare di 4 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

Stimi il mio PTZ per questo alloggio
  • PTZ da valutare

    Per la Sua residenza principale, a condizione di verificare i requisiti di reddito e di primo acquisto, con l'accordo della banca. La Sua eleggibilità personale resta da confermare.

  • LMNP

    Locazione ammobiliata non professionale, secondo la Sua situazione e la modalità di locazione. Nessun vantaggio fiscale automatico.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

  • Spese notarili nel nuovo

    Alloggio nuovo come abitazione principale. Le spese notarili e il prezzo applicabile sono da confermare per il Suo acquisto.

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La residenza in immagini

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Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

Saint-Genis-Pouilly · 01630

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso Le Quark? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Le Quark

Saint-Genis-Pouilly · 01630

A partire da 539.900 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Il Suo finanziamento

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

2 936 € /mese

Capitale finanziato 553 398 € · di cui assicurazione 166 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 13 498 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Le Quark

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Le Quark?
I prezzi indicati per Le Quark partono da 539.900 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Le Quark?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 91,31 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Le Quark?
Le Quark si trova a Saint-Genis-Pouilly (01630). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Le Quark?
Data prevista, da confermare : 2º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Le Quark è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Le Quark si trova in zona Abis. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Le Quark?
Per Le Quark, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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