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Saint-Genis-Pouilly · 01630

Le Quark

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de539 900 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 203 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 91,31 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP · 1 imóvel

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Le Quark, imagem do programa em Saint-Genis-Pouilly
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 12 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
91,31 m²
data prevista, a confirmar
2.º trimestre de 2026
Promotor
Spirit

Compreender este programa

Le Quark é um empreendimento novo em Saint-Genis-Pouilly (01630), proposto por Spirit. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 91,31 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 539 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

O Quark - Apartamentos novos em Saint-Genis-Pouilly. O Quark propõe 19 apartamentos do 2 ao 4 quartos, distribuídos por dois pisos, numa residência de dimensão humana que favorece a convivialidade e a tranquilidade.

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O Quark – Apartamentos novos em Saint-Genis-Pouilly. O Quark propõe 19 apartamentos do tipo 2 ao 4, distribuídos por dois pisos, numa residência de dimensão humana que favorece a convivência e a tranquilidade. A arquitetura contemporânea, sóbria e elegante, integra-se no seu enquadramento e privilegia volumes equilibrados. A residência oferece uma atmosfera intimista e residencial, pensada para o conforto do dia a dia. Os apartamentos propõem espaços de vida luminosos e bem organizados, prolongados por amplas varandas com vistas desafogadas sobre o meio natural envolvente. As configurações são adaptadas às necessidades de casais e famílias. As vantagens do empreendimento: • Residência intimista de 19 fogos • Varandas em todos os apartamentos • Vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente • Proximidade imediata de comodidades • Estacionamento para visitantes previsto • Arquitetura contemporânea No dia a dia, desfrute de um enquadramento de vida prático e conectado: • Comércio, escolas, serviços e equipamentos acessíveis a menos de 5 minutos • Proximidade do CERN (cerca de 7 minutos) • Acesso rápido a Genebra e aos seus polos económicos • Meio natural entre os Alpes e a bacia genebrina Um enquadramento de vida equilibrado entre dinamismo transfronteiriço e tranquilidade residencial, ideal para viver ou investir na proximidade imediata de Genebra. Contacte-nos desde já para mais informações ou para estudar o seu projeto imobiliário. * Ofertas promocionais válidas de 01/06/2026 a 30/06/2026 inclusive, dentro dos stocks disponíveis, sob reserva da assinatura de um contrato de reserva de um fogo SPIRIT. Ofertas não cumulativas com qualquer outra oferta em curso ou futura.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 203

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
91,31 m²
Piso
Piso 2
Entrega prevista
2.º trimestre de 2026 · a confirmar
Planta sob pedido

Preço

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
539 900 €5913 €/m²
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 126 000 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • LMNP

    Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Saint-Genis-Pouilly · 01630

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  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Le Quark

Saint-Genis-Pouilly · 01630

A partir de 539 900 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2026

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Prestação mensal estimada

2 936 € /mês

Capital financiado 553 398 € · dos quais seguro 166 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 13 498 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Le Quark

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Le Quark?
Os preços indicados para Le Quark começam em 539 900 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Le Quark?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 91,31 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Le Quark?
Le Quark situa-se em Saint-Genis-Pouilly (01630). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Le Quark?
Data prevista, a confirmar : 2.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Le Quark é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Le Quark situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Le Quark?
Em Le Quark, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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