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Berlaimont · 59145

La Reine de Pres

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab96.500 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 6801 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 20,68 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

La Reine de Pres, Bild des Programms in Berlaimont
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 11 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,68 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
4. Quartal 2012
Bauträger
Revenu Pierre

Dieses Programm verstehen

La Reine de Pres ist ein Immobilienprojekt in Berlaimont (59145), angeboten von Revenu Pierre. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,68 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 96.500 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2012.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Erbaut 2012, wurde die Residenz so konzipiert, dass sie Lebensqualität und Wohlbefinden selbstständiger älterer Menschen fördert. Sie bietet unter sehr komfortablen Bedingungen fünfundsiebzig Bewohnern aller Pflegestufen Platz, einschließlich …

Vollständige Beschreibung lesen

Erbaut 2012, wurde die Residenz so konzipiert, dass sie Lebensqualität und Wohlbefinden selbstständiger älterer Menschen fördert. Sie bietet unter sehr komfortablen Bedingungen fünfundsiebzig Bewohnern aller Pflegestufen Platz, einschließlich Menschen mit der Alzheimer-Krankheit. Bewertet mit 8,5/10 auf der Website MDRS.fr

Informationen zur Stadt

Berlaimont ist eine französische Gemeinde im Département Nord in der Region Hauts-de-France. Das Gebiet des Avesnois liegt an der Schnittstelle zwischen Flandern im Westen, dem Ardennenmassiv im Osten, der Thiérache selbst im Nord-Pas-de-Calais sowie der Region Picardie im Süden und dem Hennegau im Norden in Belgien. Im Jahr 2018 zählte die Gemeinde 3 155 Einwohner, ein Anstieg von 1,06 % gegenüber 2013.

Informationen zur Lage

In der Nähe: Nur einen Katzensprung vom Stadtzentrum von Berlaimont und dem Ruisseau des Arbreux entfernt; Maubeuge 15 km; Belgien 20 km; Valenciennes 30 km; Cambrai 45 km. Die Residenz ist angebunden durch: Bushaltestellen in weniger als 300 m Entfernung; TER-Bahnhof Berlaimont in 800 m Entfernung; Nationalstraße N2 in 13 km Entfernung.

Informationen zur Region

Die Hauts-de-France sind eine Verwaltungsregion im Norden Frankreichs. Mit 6 Millionen Einwohnern im Jahr 2020 sind die Hauts-de-France die 3-bevölkerungsreichste Region Frankreichs. Sie umfasst 1,38 Millionen Rentner, das entspricht 23 % der Bevölkerung. Im Jahr 2019 verfügte die Region über insgesamt 47.4 Tausend Plätze in Pflegeheimen (Ehpad), das heißt 1 für 29 Menschen über 60 Jahre. Die Ausstattungsquote, also die Zahl der verfügbaren Plätze, beträgt 159 für 1000 Menschen über 75 Jahre.

Name des Betreibers

EMEIS

Vorstellung des Betreibers

Emeis, früher ORPEA, ist ein bedeutender Akteur in der Pflege und Betreuung pflegebedürftiger Menschen in Europa und belegt Rang 2 im französischen Pflegeheim-Ranking. In 30 Jahren verzeichnete die Gruppe eine außergewöhnliche Entwicklung und ist in 22 Ländern mit 1014 Einrichtungen vertreten, also 104 000 Betten. Stark erschüttert durch eine ethische Krise im Jahr 2022, stand die Gruppe kurz vor dem Zusammenbruch. Mit einem neuen Management und neuen Anteilseignern wird seit 2023 eine Sanierung umgesetzt. Nun gilt es, die operative Marge wieder zu verbessern und nichtfinanzielle Kennzahlen einzuführen – Kundenzufriedenheit, Ethik, Sicherheit usw. Erste Ergebnisse beim Umsatz und bei der Auslastung sind seit 2023 sichtbar.

Mietzahlung

Vierteljährlich nachschüssig
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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 6801

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,68 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2012 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

96.500 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

4.666 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Wo befindet sich das Programm?

Berlaimont · 59145

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt La Reine de Pres? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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La Reine de Pres

Berlaimont · 59145

Ab 96.500 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2012

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu La Reine de Pres

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt La Reine de Pres?
Die für La Reine de Pres angegebenen Preise beginnen bei 96.500 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt La Reine de Pres verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,68 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt La Reine de Pres?
La Reine de Pres befindet sich in Berlaimont (59145). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts La Reine de Pres geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2012. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt La Reine de Pres zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. La Reine de Pres ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt La Reine de Pres zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
La Reine de Pres in Berlaimont, 1 Wohnung | JL HOME