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BRON · 69500

La Colline

Mietinvestition

Ihre Wohnung ab258.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. 152 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 60,4 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LLI · 6 Wohnungen

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

La Colline, Bild des Programms in BRON
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
6
Flächen
60,4 bis 85 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

La Colline ist ein Neubauprojekt in BRON (69500), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 60,4 bis 85 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 258.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

LA COLLINE, EIN OASE DER RUHE IM HERZEN DER METROPOLE LYON Eine Ko-Entwicklung von ICADE & NEXITY. Entdecken Sie unsere neue Wohnanlage „LA COLLINE“, im Herzen von La Clairière in Lyon – Bron.

Vollständige Beschreibung lesen

LA COLLINE, EIN OASE DER RUHE IM HERZEN DER METROPOLE LYON

Eine Ko-Entwicklung von ICADE & NEXITY.

Entdecken Sie unsere neue Wohnanlage „LA COLLINE“, im Herzen von La Clairière in Lyon – Bron. Sie bietet helle Wohnungen mit Studio mit 5 Zimmern, alle mit schönen Außenflächen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume.

OPTIMALER KOMFORT MIT DER NORM RE 2020

Entsprechend der Norm RE 2020, LA COLLINE gewährleistet sie einen dauerhaften Komfort das ganze Jahr über , bei gleichzeitiger Reduzierung des Energieverbrauchs.

PRAKTIKABILITÄT UND ERREICHBARKEIT

Die Wohnanlage stellt zahlreiche Fahrradräume zur Verfügung, um Ihre Wege zu erleichtern. Ideal gelegen, befindet sie sich nur 15 Minuten vom Bahnhof Part-Dieu entfernt und 20 Minuten vom Flughafen Lyon Saint-Exupéry entfernt, erschlossen durch 3 Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien.

Das BRS bietet berechtigten Haushalten eine einzigartige Gelegenheit, eine Wohnung zu vorteilhaften Bedingungen in einer gefragten Lage zu erwerben.

EINE SPEZIFISCHE BETREUUNG FÜR INVESTOREN

Im Rahmen des Modells LLI, besteht eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungskanzlei AMARRIS IMMO um für Investoren passende Leistungen anzubieten. Alle praktischen Informationen finden Sie im untenstehenden Begleitblatt.

Betreuungsblatt AMARRIS

Kontaktieren Sie jetzt Ihren Vertriebsberater, um diese Gelegenheit zu nutzen!

Wohnungen helle, von schönen Außenbereichen

Vom Studio bis zum 5 Zimmer, jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie bietet: großzügige Raumvolumina in Licht und ergänzt durch großzügige Außenbereiche.

Norm RE2020

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6 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

6 angezeigte Wohneinheiten von 6

Referenz 152

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
60,4 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Nordwesten
Loggia
6,8 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
258.000 €4.272 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
236.500 €3.916 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 313

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
67,8 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Norden / Süden
Loggia
7,7 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
273.000 €4.027 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
250.300 €3.692 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 343

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
67,8 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Norden / Süden
Loggia
7,9 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
285.000 €4.204 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
261.300 €3.854 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Referenz 242

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
72,1 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Südwesten
Loggia
9,5 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
295.000 €4.092 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
270.500 €3.752 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 252

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
72,1 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südwesten
Loggia
9,1 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
299.000 €4.147 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
274.100 €3.802 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 332

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
85 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Loggia
9,1 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
1. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
304.000 €3.576 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
278.700 €3.279 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

RUE BERTY ALBRECH · BRON · 69500

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt La Colline? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

La Colline

BRON · 69500

Ab 258.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

1 403 € /Monat

Finanziertes Kapital 264 450 € · davon Versicherung 79 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 6 450 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Mit einem Berater darüber sprechen
Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Neubau-Mietinvestition

    Wohnungen, die für die Vermietung konzipiert sind: Sie werden vermietet, man wohnt nicht selbst darin.

  • Eigens dafür vorgesehene Regelungen

    LMNP-Status oder LLI-Regelung je nach Lot, mit den jeweiligen Regeln (Miet- und Einkommensobergrenzen für das LLI).

  • Ihre Besteuerung

    Der passende Status hängt von Ihrer Situation ab: Ein Berater berechnet ihn gemeinsam mit Ihnen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu La Colline

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt La Colline?
Die für La Colline angegebenen Preise beginnen bei 258.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt La Colline verfügbar?
In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 60,4 bis 85 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt La Colline?
La Colline befindet sich in BRON (69500). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet RUE BERTY ALBRECH. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts La Colline geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt La Colline zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt La Colline sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt La Colline zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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