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BRON · 69500

La Colline

Investimento locativo

La sua casa a partire da258.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. 152 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 60,4 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 6 abitazioni

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Visualizzi gli alloggi e i prezzi Richieda le planimetrie

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

La Colline, immagine del programma a BRON
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

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Alloggi disponibili
6
Superfici
da 60,4 a 85 m²
consegna prevista
1º trimestre 2028
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

La Colline è un progetto di nuova costruzione a BRON (69500), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 60,4 a 85 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 258.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2028.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

LA COLLINE, UN RIFUGIO DI PACE NEL CUORE DELLA METROPOLI LIONESE Una co-promozione ICADE & NEXITY. Scoprite la nostra nuova residenza « LA COLLINE », situata nel cuore de La Clairière a Lione – Bron.

Leggi la descrizione completa

LA COLLINE, UN RIFUGIO DI PACE NEL CUORE DELLA METROPOLI LIONESE

Una co-promozione ICADE & NEXITY.

Scoprite la nostra nuova residenza « LA COLLINE », situata nel cuore de La Clairière a Lione – Bron. Propone appartamenti luminosi con monolocale da 5 locali, tutti completati da belle superfici esterne. Ogni alloggio è stato concepito per offrire spazi abitativi generosi e inondati di luce.

UN COMFORT OTTIMALE CON LA NORMA RE 2020

Nel rispetto della norma RE 2020, LA COLLINE garantisce un comfort duraturo tutto l'anno riducendo al tempo stesso il consumo energetico.

PRATICITÀ E ACCESSIBILITÀ

La residenza mette a disposizione numerosi locali per biciclette per facilitare i vostri spostamenti. Idealmente situata, si trova a soli 15 minuti dalla stazione di Part-Dieu e 20 minuti dall'aeroporto Lione Saint-Exupéry, servita da 3 linee di tram e diverse linee di autobus.

Il BRS offre a un'opportunità unica alle famiglie ammissibili di acquistare un alloggio a condizioni vantaggiose in una zona molto richiesta.

UN ACCOMPAGNAMENTO SPECIFICO PER GLI INVESTITORI

Nell'ambito del dispositivo LLI, è stata avviata una collaborazione con lo studio di consulenza contabile AMARRIS IMMO per proporre servizi adeguati agli investitori. Trovate tutte le informazioni pratiche nella scheda di accompagnamento qui sotto.

Scheda di accompagnamento AMARRIS

Contattate subito il vostro consulente commerciale per non perdere questa opportunità!

Alloggi luminosi, da bellissimi spazi esterni

Dal monolocale al 5 locali, ogni appartamento è stato concepito per offrire ampi volumi inondati di luce e prolungati da ampi spazi esterni.

Norma RE2020

Scelga la Sua abitazione

6 alloggi disponibili

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie, confronti fino a 3 alloggi e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

6 abitazioni visualizzate su 6

Riferimento 152

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
60,4 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Nord-ovest
Loggia
6,8 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
258.000 €4272 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
236.500 €3916 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 313

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
67,8 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord / Sud
Loggia
7,7 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
273.000 €4027 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
250.300 €3692 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento 343

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
67,8 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Nord / Sud
Loggia
7,9 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
285.000 €4204 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
261.300 €3854 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento 242

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
72,1 m²
Piano
Piano 4
Orientamento
Sud-ovest
Loggia
9,5 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
295.000 €4092 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
270.500 €3752 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Riferimento 252

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
72,1 m²
Piano
Piano 5
Orientamento
Sud-ovest
Loggia
9,1 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
299.000 €4147 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
274.100 €3802 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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Riferimento 332

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
85 m²
Piano
Piano 3
Orientamento
Sud-est
Loggia
9,1 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
1º trimestre 2028

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
304.000 €3576 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
278.700 €3279 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

RUE BERTY ALBRECH · BRON · 69500

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Il Suo consulente JL HOME

Planimetrie, prezzi e risposte chiare

Si interessa al complesso La Colline? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, canoni e fiscalità. I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

Richieda le planimetrie e un richiamo

Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

La Colline

BRON · 69500

A partire da 258.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Consegna prevista : 1º trimestre 2028

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, sul prezzo esposto, prima degli affitti.

Rata mensile stimata

1 403 € /mese

Capitale finanziato 264 450 € · di cui assicurazione 79 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 6 450 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su La Colline

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso La Colline?
I prezzi indicati per La Colline partono da 258.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso La Colline?
La selezione comprende 6 alloggi nuovi disponibili da 60,4 a 85 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese), 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 5 alloggi; 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso La Colline?
La Colline si trova a BRON (69500). L’indirizzo indicato dal promotore è RUE BERTY ALBRECH. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso La Colline?
Consegna prevista : 1º trimestre 2028. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
La Colline dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso La Colline sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso La Colline?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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