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BRON · 69500

La Colline

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de258 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 152 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 60,4 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 6 imóveis

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

La Colline, imagem do programa em BRON
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
6
Áreas
60,4 a 85 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

La Colline é um empreendimento novo em BRON (69500), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 60,4 a 85 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 258 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

LA COLLINE, UM REFÚGIO DE PAZ NO CORAÇÃO DA METRÓPOLE DE LYON. Uma copromoção ICADE & NEXITY. Descubra a nossa nova residência « LA COLLINE », situada no coração de La Clairière, em Lyon – Bron.

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LA COLLINE, UM REFÚGIO DE PAZ NO CORAÇÃO DA METRÓPOLE DE LYON

Uma copromoção ICADE & NEXITY.

Descubra a nossa nova residência « LA COLLINE », situada no coração de La Clairière, em Lyon – Bron. Propõe apartamentos luminosos de estúdio de 5 divisões, todos prolongados por belas superfícies exteriores. Cada alojamento foi pensado para oferecer espaços de vida generosos e banhados de luz.

CONFORTO ÓTIMO COM A NORMA RE 2020

Cumprindo a norma RE 2020, LA COLLINE garante um conforto duradouro durante todo o ano reduzindo ao mesmo tempo o consumo energético.

PRATICIDADE E ACESSIBILIDADE

A residência disponibiliza numerosos arrumos para bicicletas para facilitar as suas deslocações. Idealmente situada, encontra-se a apenas 15 minutos da estação de Part-Dieu e 20 minutos do aeroporto de Lyon Saint-Exupéry, servida por 3 linhas de elétrico e várias linhas de autocarro.

O BRS oferece uma oportunidade única aos agregados familiares elegíveis de adquirir um alojamento em condições vantajosas numa zona procurada.

UM ACOMPANHAMENTO ESPECÍFICO PARA INVESTIDORES

No âmbito do regime LLI, está em curso uma colaboração com o gabinete de contabilidade e peritagem AMARRIS IMMO para propor serviços adaptados aos investidores. Encontre todas as informações práticas na ficha de apoio abaixo.

Ficha de acompanhamento AMARRIS

Contacte agora o seu consultor comercial para aproveitar esta oportunidade!

Alojamentos luminosos, de belos exteriores

Do estúdio ao 5 cômodos, cada apartamento foi pensado para oferecer belos volumes banhados de luz e prolongados por espaços exteriores generosos.

Norma RE2020

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6 alojamentos disponíveis

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área, compare até 3 habitações e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

6 habitações apresentadas de 6

Referência 152

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
60,4 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Noroeste
Loggia
6,8 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
258 000 €4272 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
236 500 €3916 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência 313

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
67,8 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte / Sul
Loggia
7,7 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
273 000 €4027 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
250 300 €3692 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência 343

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
67,8 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Norte / Sul
Loggia
7,9 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
285 000 €4204 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
261 300 €3854 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência 242

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
72,1 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Sudoeste
Loggia
9,5 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
295 000 €4092 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
270 500 €3752 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência 252

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
72,1 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Sudoeste
Loggia
9,1 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
299 000 €4147 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
274 100 €3802 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Referência 332

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
85 m²
Piso
Piso 3
Orientação
Sudeste
Loggia
9,1 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
304 000 €3576 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
278 700 €3279 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

RUE BERTY ALBRECH · BRON · 69500

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento La Colline? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

La Colline

BRON · 69500

A partir de 258 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

1 403 € /mês

Capital financiado 264 450 € · dos quais seguro 79 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 6 450 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre La Colline

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento La Colline?
Os preços indicados para La Colline começam em 258 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento La Colline?
A seleção inclui 6 imóveis novos disponíveis de 60,4 a 85 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 5 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento La Colline?
La Colline situa-se em BRON (69500). A morada indicada pelo promotor é RUE BERTY ALBRECH. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento La Colline?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
La Colline dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento La Colline destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento La Colline?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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