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BRON · 69500

La Colline

Investissement locatif

Votre logement à partir de258 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. 152 · Appartement · 3 pièces (T3) · 60,4 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 5 logements

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

La Colline, visuel du programme à BRON
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 3 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
5
Surfaces
60,4 à 97,1 m²
livraison prévue
1ᵉʳ trim. 2028
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

La Colline est un programme immobilier neuf à BRON (69500), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 60,4 à 97,1 m² : 3 pièces (T3), 5 pièces (T5).

Les prix commencent à 258 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

LA COLLINE, UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE LYONNAISE Une co-promotion ICADE & NEXITY. Découvrez notre nouvelle résidence « LA COLLINE », située au cœur de La Clairière à Lyon – Bron.

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LA COLLINE, UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR DE LA MÉTROPOLE LYONNAISE

Une co-promotion ICADE & NEXITY.

Découvrez notre nouvelle résidence « LA COLLINE », située au cœur de La Clairière à Lyon – Bron. Elle propose des appartements lumineux du studio au 5 pièces, tous prolongés par de belles surfaces extérieures. Chaque logement a été pensé pour offrir des espaces de vie généreux et baignés de lumière.

UN CONFORT OPTIMAL AVEC LA NORME RE 2020

Respectant la norme RE 2020, LA COLLINE garantit un confort durable toute l’année tout en réduisant la consommation énergétique.

PRATICITÉ ET ACCESSIBILITÉ

La résidence met à disposition de nombreux locaux vélos pour faciliter vos déplacements. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes de la gare de la Part-Dieu et 20 minutes de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, desservie par 3 lignes de tramway et plusieurs lignes de bus.

Le BRS offre une opportunité unique aux ménages éligibles d’acquérir un logement à des conditions avantageuses dans un secteur recherché.

UN ACCOMPAGNEMENT SPÉCIFIQUE POUR LES INVESTISSEURS

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration est mise en place avec le cabinet d'expertise comptable AMARRIS IMMO pour proposer des prestations adaptées aux investisseurs. Retrouvez toutes les informations pratiques dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.

Fiche accompagnement AMARRIS

Contactez dès maintenant votre conseiller commercial pour profiter de cette opportunité !

Logements lumineux, de beaux extérieurs

Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour offrir de beaux volumes baignés de lumière et prolongés par des espaces extérieurs généreux.

Norme RE2020

Choisir votre logement

5 logements disponibles

Filtrez par typologie, triez par prix ou par surface, comparez jusqu’à 3 logements et ouvrez le plan du logement qui vous intéresse.

Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

5 logements affichés sur 5

Référence 152

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
60,4 m²
Étage
5e étage
Orientation
Nord-Ouest
Loggia
6,8 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
258 000 €4 272 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
236 500 €3 916 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence 343

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
67,8 m²
Étage
4e étage
Orientation
Nord / Sud
Loggia
7,9 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
285 000 €4 204 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
261 300 €3 854 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence 242

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
72,1 m²
Étage
4e étage
Orientation
Sud-Ouest
Loggia
9,5 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
295 000 €4 092 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
270 500 €3 752 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence 252

Appartement · 3 pièces (T3)

Surface
72,1 m²
Étage
5e étage
Orientation
Sud-Ouest
Loggia
9,1 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
299 000 €4 147 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
274 100 €3 802 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

Référence 125

Appartement · 5 pièces (T5)

Surface
97,1 m²
Étage
2e étage
Orientation
Sud-Est
Loggia
9,1 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
1er trimestre 2028

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
341 000 €3 512 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
312 600 €3 219 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

Ce logement m’intéresse

La résidence en images

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Où se trouve le programme ?

RUE BERTY ALBRECH · BRON · 69500

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme La Colline ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

  1. Vous laissez votre demande.Indiquez votre numéro et votre préférence de rappel.
  2. Nous vérifions les informations.Disponibilités, prix, loyers et fiscalité. Les plans et documents disponibles sont à confirmer.
  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
  • Un échange sur ce programme et votre recherche
  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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Un conseiller répond à vos questions. L’email et le budget sont facultatifs.

La Colline

BRON · 69500

À partir de 258 000 €

TVA 20 % · TTC

Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028

Les champs marqués * sont obligatoires.

Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

Vos coordonnées servent à traiter votre demande et à vous recontacter à ce sujet. Consultez notre politique de confidentialité.

Préparer votre budget

Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Votre financement

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

1 403 € /mois

Capital financé 264 450 € · dont assurance 79 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 6 450 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

Investir

Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur La Colline

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme La Colline ?
Les prix affichés pour La Colline commencent à 258 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme La Colline ?
La sélection compte 5 logements neufs disponibles de 60,4 à 97,1 m² : 3 pièces (T3), 5 pièces (T5). Répartition : 3 pièces (T3) : 4 logements ; 5 pièces (T5) : 1 logement.
Où se situe le programme La Colline ?
La Colline se situe à BRON (69500). L'adresse indiquée par le promoteur est RUE BERTY ALBRECH. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme La Colline est-elle prévue ?
Livraison prévue : 1ᵉʳ trim. 2028. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
La Colline ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de La Colline sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme La Colline ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.
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