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CRAPONNE · 69290

L'EMBELLIE

Mietinvestition

Ihre Wohnung ab469.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. F513 · Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · 97,86 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • LLI · 1 Wohnung

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

L'EMBELLIE, Bild des Programms in CRAPONNE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 14 Fotos

Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
97,86 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2026
Bauträger
Icade Promotion

Dieses Programm verstehen

L'EMBELLIE ist ein Neubauprojekt in CRAPONNE (69290), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 97,86 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 469.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

📍 INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN IM HERZEN VON CRAPONNE! Nur 10 km von Lyon entfernt und in der Nähe der Monts du Lyonnais gelegen, ist Craponne eine dynamische und gefragte Gemeinde, ideal für Investitionen.

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📍 INVESTIEREN SIE IN IMMOBILIEN IM HERZEN VON CRAPONNE!

Nur 10 km von Lyon entfernt und in der Nähe der Monts du Lyonnais gelegen, ist Craponne eine dynamische und gefragte Gemeinde, ideal für Investitionen.

WOHNUNGEN, DIE KOMFORT UND RUHE VEREINEN

Die Residenz liegt mitten im Zentrum von Craponne (nur wenige Schritte von der belebten Einkaufsstraße und abseits des Trubels) und bietet Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, mit großzügigen, hellen Räumen und schönen Ausblicken nach außen.

BESONDERE BETREUUNG FÜR INVESTOREN

Im Rahmen der LLI-Regelung besteht eine Zusammenarbeit mit der Kanzlei AMARRIS IMMO, um Ihnen angepasste Buchhaltungsdienste anzubieten. Alle Einzelheiten finden Sie im nachstehenden Betreuungsblatt.

Betreuungsblatt AMARRIS

  • 2 kleine Gebäude mit 1 und 3 Geschossen
  • Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern
  • Stellplätze im Untergeschoss
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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und öffnen Sie den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz F513

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
97,86 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden / Norden / Osten
Terrasse
42,28 m²
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe des Programms
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
469.000 €4.793 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
430.000 €4.394 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

6 rue Jean-Baptiste Fayolle · CRAPONNE · 69290

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt L'EMBELLIE? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preise, Mieten und Steuern. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

L'EMBELLIE

CRAPONNE · 69290

Ab 469.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ihre Finanzierung

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Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

2 551 € /Monat

Finanziertes Kapital 480 725 € · davon Versicherung 144 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 11 725 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Neubau-Mietinvestition

    Wohnungen, die für die Vermietung konzipiert sind: Sie werden vermietet, man wohnt nicht selbst darin.

  • Eigens dafür vorgesehene Regelungen

    LMNP-Status oder LLI-Regelung je nach Lot, mit den jeweiligen Regeln (Miet- und Einkommensobergrenzen für das LLI).

  • Ihre Besteuerung

    Der passende Status hängt von Ihrer Situation ab: Ein Berater berechnet ihn gemeinsam mit Ihnen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'EMBELLIE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'EMBELLIE?
Die für L'EMBELLIE angegebenen Preise beginnen bei 469.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt L'EMBELLIE verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 97,86 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt L'EMBELLIE?
L'EMBELLIE befindet sich in CRAPONNE (69290). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 6 rue Jean-Baptiste Fayolle. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts L'EMBELLIE geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt L'EMBELLIE zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt L'EMBELLIE sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt L'EMBELLIE zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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