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CRAPONNE · 69290

L'EMBELLIE

Investimento locativo

La sua casa a partire da469.000 €IVA 20% · tutte le imposte inclusePrezzo dell'alloggio rif. F513 · Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese) · 97,86 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • LLI · 1 abitazione

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

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Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

L'EMBELLIE, immagine del programma a CRAPONNE
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 14 foto

Questo programma è destinato all'investimento. Le condizioni di locazione e di occupazione vanno verificate prima di qualsiasi progetto di acquisto.

Esplorare la residenza
Alloggi disponibili
1
Superfici
97,86 m²
data prevista, da confermare
3º trimestre 2026
Promotore
Icade Promotion

Capire questo programma

L'EMBELLIE è un progetto di nuova costruzione a CRAPONNE (69290), proposto da Icade Promotion. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 97,86 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese).

I prezzi partono da 469.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026.

Solo investimento locativo, senza abitarvi.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

📍 INVESTA NEL MERCATO IMMOBILIARE NEL CUORE DI CRAPONNE! A soli 10 km da Lione e nelle vicinanze dei monti del Lionese, Craponne è un comune dinamico e ricercato, ideale per investire.

Leggi la descrizione completa

📍 INVESTA NEL MERCATO IMMOBILIARE NEL CUORE DI CRAPONNE!

A soli 10 km da Lione e nelle vicinanze dei monti del Lionese, Craponne è un comune dinamico e ricercato, ideale per investire.

APPARTAMENTI CHE UNISCONO COMFORT E TRANQUILLITÀ

Situata in pieno centro di Craponne (a due passi dalla via principale dei negozi e lontano dal trambusto), la residenza propone appartamenti da 2 a 4 locali, con ampi spazi luminosi e belle aperture verso l'esterno.

ACCOMPAGNAMENTO SPECIALE PER GLI INVESTITORI

Nell'ambito del dispositivo LLI, è attiva una collaborazione con lo studio AMARRIS IMMO per offrirle servizi contabili adeguati. Trova tutti i dettagli nella scheda di accompagnamento qui sotto.

Scheda di accompagnamento AMARRIS

  • 2 piccoli edifici di 1 e 3 piani
  • Appartamenti da 2 a 4 locali
  • Parcheggi interrati
Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e apra la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: IVA 20% · tutte le imposte incluse. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • LLI TVA 10 % : Alloggio locativo intermedio (LLI): riservato agli investitori ammissibili, che lo affittano con limiti al canone e al reddito dell’inquilino; non è destinato all’uso abitativo personale.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento F513

Appartamento · 4 locali principali (T4, classificazione francese)

Superficie
97,86 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Sud / Nord / Est
Terrazza
42,28 m²
Parcheggio
Parking inclus
Consegna prevista del programma
3º trimestre 2026 · da confermare

Prezzo in base all’aliquota IVA

IVA 20% · tutte le imposte incluse
469.000 €4793 €/m²
Prezzo standard, per tutti
LLI IVA 10%
430.000 €4394 €/m²
Investitori LLI, non per uso abitativo personale
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Locatore privato Jeanbrun

    Investimento locativo in un appartamento in edificio collettivo: locazione nuda, canoni e redditi limitati. Condizioni e struttura restano da verificare.

Questo alloggio mi interessa
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La residenza in immagini

Apra una foto per ingrandirla.

Immagini non contrattuali.

Dove si trova il programma?

6 rue Jean-Baptiste Fayolle · CRAPONNE · 69290

Indirizzo indicato dal costruttore. La posizione del Suo alloggio e gli accessi sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

Il tragitto verso il luogo di lavoro, i trasporti, i negozi e le scuole, in base alle Sue esigenze.

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Si interessa al complesso L'EMBELLIE? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
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  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

L'EMBELLIE

CRAPONNE · 69290

A partire da 469.000 €

IVA 20% · tutte le imposte incluse

Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

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Rata mensile stimata

2 551 € /mese

Capitale finanziato 480 725 € · di cui assicurazione 144 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 11 725 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Investire

Investire in questo programma

Questo programma si acquista per la locazione: non vi si abita e il PTZ non vi si applica. I suoi punti di forza e ciò che occorre verificare:

  • Un investimento locativo in nuova costruzione

    Unità concepite per la locazione: si affittano, non vi si abita.

  • Dispositivi dedicati

    Regime LMNP o dispositivo LLI a seconda del lotto, con le relative regole (massimali di canoni e di reddito per il LLI).

  • La Sua fiscalità

    Lo statuto giusto dipende dalla Sua situazione: un consulente lo calcola con Lei.

Verifichi il suo progetto con un consulente

Domande frequenti

Tutto su L'EMBELLIE

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso L'EMBELLIE?
I prezzi indicati per L'EMBELLIE partono da 469.000 € (IVA 20% · tutte le imposte incluse), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi. Solo investimento locativo, senza abitarvi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso L'EMBELLIE?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 97,86 m²: 4 locali principali (T4, classificazione francese). Ripartizione: 4 locali principali (T4, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso L'EMBELLIE?
L'EMBELLIE si trova a CRAPONNE (69290). L’indirizzo indicato dal promotore è 6 rue Jean-Baptiste Fayolle. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso L'EMBELLIE?
Data prevista, da confermare : 3º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
A chi è rivolto il prezzo per l'alloggio a locazione intermedia (LLI)?
Il prezzo LLI si rivolge agli investitori idonei che acquistano per affittare, con limiti di canone e di reddito degli inquilini. Non corrisponde a un acquisto per abitarvi. Le condizioni dell'alloggio e dell'investitore vanno verificate con il consulente.
L'EMBELLIE dà diritto al prestito a tasso zero (PTZ)?
No. Gli alloggi del complesso L'EMBELLIE sono riservati all’investimento locativo: non vi si può abitare. Il PTZ finanzia un’abitazione principale: non si applica in questo caso.
È possibile acquistare per affittare nel complesso L'EMBELLIE?
Sì, è questa la sua destinazione. Gli alloggi sono destinati alla locazione. Il regime di locazione, gli oneri, il canone previsto e la fiscalità vanno verificati per ciascun alloggio con il suo consulente.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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