Ir para o conteúdo
JL HOMEJL HOME
O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

CRAPONNE · 69290

L'EMBELLIE

Investimento de arrendamento

A sua habitação a partir de469 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. F513 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 97,86 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • LLI · 1 imóvel

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

L'EMBELLIE, imagem do programa em CRAPONNE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 14 fotografias

Este empreendimento destina-se ao investimento. As condições de arrendamento e de ocupação devem ser verificadas antes de qualquer projeto de compra.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
97,86 m²
data prevista, a confirmar
3.º trimestre de 2026
Promotor
Icade Promotion

Compreender este programa

L'EMBELLIE é um empreendimento novo em CRAPONNE (69290), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 97,86 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 469 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

📍 INVISTA NO IMOBILIÁRIO NO CORAÇÃO DE CRAPONNE! A apenas 10 km de Lyon e próxima dos montes do Lyonnais, Craponne é uma comuna dinâmica e procurada, ideal para investir.

Ler a descrição completa

📍 INVISTA NO IMOBILIÁRIO NO CORAÇÃO DE CRAPONNE!

A apenas 10 km de Lyon e próxima dos montes do Lyonnais, Craponne é uma comuna dinâmica e procurada, ideal para investir.

APARTAMENTOS QUE CONJUGAM CONFORTO E TRANQUILIDADE

Situada em pleno centro de Craponne (a dois passos da grande rua comercial e afastada da agitação), a residência propõe apartamentos de 2 a 4 divisões, com amplos espaços luminosos e belas aberturas para o exterior.

ACOMPANHAMENTO ESPECIAL PARA INVESTIDORES

No âmbito do regime LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete AMARRIS IMMO para lhe propor serviços contabilísticos adaptados. Encontre todos os detalhes na ficha de acompanhamento abaixo.

Ficha de acompanhamento AMARRIS

  • 2 pequenos edifícios de 1 e 3 pisos
  • Apartamentos de 2 a 4 divisões
  • Estacionamento em cave
Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

1 habitação apresentada de 1

Referência F513

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
97,86 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Sul / Norte / Este
Terraço
42,28 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
3.º trimestre de 2026 · a confirmar

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
469 000 €4793 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
430 000 €4394 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

6 rue Jean-Baptiste Fayolle · CRAPONNE · 69290

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento L'EMBELLIE? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

L'EMBELLIE

CRAPONNE · 69290

A partir de 469 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado, antes das rendas.

Prestação mensal estimada

2 551 € /mês

Capital financiado 480 725 € · dos quais seguro 144 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 11 725 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Um investimento arrendatício novo

    Frações concebidas para arrendamento: destinam-se a ser arrendadas, não à habitação própria.

  • Dispositivos dedicados

    Estatuto LMNP ou regime LLI consoante o lote, com as respetivas regras (tetos de rendas e de recursos para o LLI).

  • A sua fiscalidade

    O estatuto adequado depende da sua situação: um consultor calcula-o consigo.

Verificar o meu projeto com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre L'EMBELLIE

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento L'EMBELLIE?
Os preços indicados para L'EMBELLIE começam em 469 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento L'EMBELLIE?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 97,86 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento L'EMBELLIE?
L'EMBELLIE situa-se em CRAPONNE (69290). A morada indicada pelo promotor é 6 rue Jean-Baptiste Fayolle. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento L'EMBELLIE?
Data prevista, a confirmar : 3.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
L'EMBELLIE dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento L'EMBELLIE destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento L'EMBELLIE?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

L'EMBELLIE em CRAPONNE, 1 imóvel novo | JL HOME