Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Craponne
L'EMBELLIE
Craponne · 69290
- 1lots disponibles
- 499 000 ۈ partir de
- 5 099 €/m²prix d'entrée
- 3ᵉ trim. 2026livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Craponne
L'essentiel pour décider
Score JL HOME 53/100
Dès499 000 €
Mensualité estimée*≈ 2 648 €/mois
PTZZone A
Livraison3ᵉ trim. 2026
Dernier lot disponible· dont seulement 1 T4
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantFamille
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Ce programme est à étudier sous conditions, selon votre situation.
Un conseiller peut vous dire rapidement s'il est pertinent pour vous.
Voici pourquoi :
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
53/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Craponne
5 099 €/m²ce programme
3 585 €/m²médiane du neuf · Craponne
→ +42 % au-dessus de la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Limité
prix au-dessus du marché local
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
À étudier
horizon de revente à définir
Projection selon votre profil
≈ 2 648 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison3ᵉ trim. 2026
- Éligible PTZZone A
- Disponibilité1 lot
- À partir de499 000 €
- TypologiesT4
- LocalisationCraponne
Le programme
📍 INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER AU CŒUR DE CRAPONNE ! À seulement 10 km de Lyon et à proximité des monts du Lyonnais, Craponne est une commune dynamique et recherchée, idéale pour investir.
Lire la description complète
📍 INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER AU CŒUR DE CRAPONNE !
À seulement 10 km de Lyon et à proximité des monts du Lyonnais, Craponne est une commune dynamique et recherchée, idéale pour investir.
DES APPARTEMENTS ALLIANT CONFORT ET TRANQUILLITÉ
Située en plein centre-ville de Craponne (à deux pas de la grande rue commerçante et à l’écart de l’agitation), la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant de vastes espaces lumineux et de belles ouvertures sur l’extérieur.
ACCOMPAGNEMENT SPÉCIAL INVESTISSEURS
Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration est en place avec le cabinet AMARRIS IMMO pour vous proposer des services comptables adaptés. Retrouvez tous les détails dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.
Fiche accompagnement AMARRIS
- 2 petits bâtiments de 1 et 3 étages
- Appartements du 2 au 4 pièces
- Stationnements en sous sol
Prestations & résidence
Prestations du logement
- Espaces extérieurs généreux pour tous les appartements
Prestations de la résidence
- Locaux à vélo sécurisés
- Aménagements paysagés avec prairie de massifs
- Intérieurs aux finitions soignées
- Espaces sécurisés
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
Votre conseiller JL HOME
Être rappelé pour L'EMBELLIE
Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Craponne
Signé Icade Promotion, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
T41
Repères de prix
- Entrée de gamme499 000 €
- Plus haute valeur499 000 €
- Médiane €/m²5 099 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
T4
réf. F513 · étage 1
499 000 €
5 099 €/m²
- Surface97.86 m²
- TypologieT4
Votre financement
Estimez votre mensualité
Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
2 648 € /mois
Capital financé 499 000 € · dont assurance 150 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur L'EMBELLIE
Quel est le prix d'un logement neuf à L'EMBELLIE à Craponne ?
Les logements de L'EMBELLIE sont disponibles à partir de 499 000 €, soit environ 5 099 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à L'EMBELLIE ?
L'EMBELLIE à Craponne propose 1 logements neufs, notamment en T4 (1).
L'EMBELLIE est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
L'EMBELLIE se situe en zone A. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à L'EMBELLIE ?
Oui. Un logement neuf à L'EMBELLIE à Craponne peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à L'EMBELLIE au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à L'EMBELLIE au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
Tout le neuf à Craponne
Découvrez tout le stock de logements neufs à Craponne
Comparez l'ensemble des programmes neufs disponibles à Craponne, au prix promoteur direct et avec un accompagnement gratuit.
À comparer
Programmes neufs similaires à Craponne
Autour de Craponne
Le neuf dans les villes proches
Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Icade Promotion — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Icade Promotion.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
