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CRAPONNE · 69290

L'EMBELLIE

Investissement locatif

Votre logement à partir de469 000 €TVA 20 % · TTCPrix du logement réf. F513 · Appartement · 4 pièces (T4) · 97,86 m²Hors frais de notaire. Données du promoteur synchronisées le 12 novembre 2026 ; prix et disponibilité à confirmer avec votre conseiller.

Dispositifs et conditions

Selon le logement et le tarif choisi. Les conditions sont détaillées sur chaque logement.

  • LLI · 1 logement

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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Un conseiller JL HOME compare avec vous les logements et vérifie chaque information avant toute décision.

L'EMBELLIE, visuel du programme à CRAPONNE
Visuel du programme · illustration non contractuelle
Les 14 photos

Ce programme est destiné à l’investissement. Les conditions de location et d’occupation sont à vérifier avant tout projet d’achat.

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Logements disponibles
1
Surfaces
97,86 m²
date prévue, à confirmer
3ᵉ trim. 2026
Promoteur
Icade Promotion

Comprendre ce programme

L'EMBELLIE est un programme immobilier neuf à CRAPONNE (69290), proposé par Icade Promotion. La sélection compte 1 logement neuf disponible de 97,86 m² : 4 pièces (T4).

Les prix commencent à 469 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix et la disponibilité du logement choisi restent à confirmer. Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026.

Investissement locatif uniquement, sans y habiter.

Dans la liste ci-dessous, un « lot » correspond à un logement. Comparez sa surface, son étage et son prix, puis demandez le plan pour voir son agencement.

La présentation du promoteur

📍 INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER AU CŒUR DE CRAPONNE ! À seulement 10 km de Lyon et à proximité des monts du Lyonnais, Craponne est une commune dynamique et recherchée, idéale pour investir.

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📍 INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER AU CŒUR DE CRAPONNE !

À seulement 10 km de Lyon et à proximité des monts du Lyonnais, Craponne est une commune dynamique et recherchée, idéale pour investir.

DES APPARTEMENTS ALLIANT CONFORT ET TRANQUILLITÉ

Située en plein centre-ville de Craponne (à deux pas de la grande rue commerçante et à l’écart de l’agitation), la résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, offrant de vastes espaces lumineux et de belles ouvertures sur l’extérieur.

ACCOMPAGNEMENT SPÉCIAL INVESTISSEURS

Dans le cadre du dispositif LLI, une collaboration est en place avec le cabinet AMARRIS IMMO pour vous proposer des services comptables adaptés. Retrouvez tous les détails dans la fiche d’accompagnement ci-dessous.

Fiche accompagnement AMARRIS

  • 2 petits bâtiments de 1 et 3 étages
  • Appartements du 2 au 4 pièces
  • Stationnements en sous sol
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1 logement disponible

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Prix d’entrée : TVA 20 % · TTC. Hors frais de notaire.

Le taux de TVA, et donc le prix, dépend de votre situation et du logement.
  • LLI TVA 10 % : logement locatif intermédiaire (LLI) : réservé aux investisseurs éligibles, qui le louent avec loyer et ressources du locataire plafonnés ; pas pour y habiter.

1 logement affiché sur 1

Référence F513

Appartement · 4 pièces (T4)

Surface
97,86 m²
Étage
1er étage
Orientation
Sud / Nord / Est
Terrasse
42,28 m²
Stationnement
Parking inclus
Livraison prévue du programme
3e trimestre 2026 · à confirmer

Prix selon le taux de TVA

TVA 20 % · TTC
469 000 €4 793 €/m²
Prix standard, pour tous
LLI TVA 10 %
430 000 €4 394 €/m²
Investisseurs LLI, pas pour y habiter
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Bailleur privé Jeanbrun

    Investissement locatif dans un appartement en immeuble collectif : location nue, loyers et ressources plafonnés. Les conditions et le montage restent à vérifier.

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La résidence en images

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Visuels non contractuels.

Où se trouve le programme ?

6 rue Jean-Baptiste Fayolle · CRAPONNE · 69290

Adresse indiquée par le promoteur. L’emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller.

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Les plans, les prix et des réponses claires

Vous vous intéressez au programme L'EMBELLIE ? Un conseiller vous rappelle pour vérifier les logements disponibles et vous aider à comprendre les documents.

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  3. Vous décidez de la suite.Posez vos questions et choisissez si vous souhaitez avancer. Aucune réservation n’est effectuée ici.
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  • Prix et disponibilités à confirmer avec votre conseiller

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L'EMBELLIE

CRAPONNE · 69290

À partir de 469 000 €

TVA 20 % · TTC

Date prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026

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Votre préférence sera prise en compte ; l’horaire reste à confirmer avec votre conseiller.

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Le prix du logement est une première étape. Les frais de notaire et le financement doivent aussi être pris en compte.

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Une estimation immédiate, sur le prix affiché, avant loyers.

Mensualité estimée

2 551 € /mois

Capital financé 480 725 € · dont assurance 144 €/mois

Frais de notaire inclus : ≈ 11 725 € (neuf, ≈ 2,5 % du prix).

Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).

Estimation non contractuelle, qui ne constitue pas une offre de crédit.

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Investir dans ce programme

Ce programme s'achète pour être loué : on n'y habite pas, et le PTZ ne s'y applique pas. Ses atouts, et ce qu'il faut vérifier :

  • Un investissement locatif neuf

    Des lots conçus pour la location : ils se louent, on n'y habite pas.

  • Des dispositifs dédiés

    Statut LMNP ou dispositif LLI selon le lot, avec leurs règles (plafonds de loyers et de ressources pour le LLI).

  • Votre fiscalité

    Le bon statut dépend de votre situation : un conseiller le chiffre avec vous.

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Questions fréquentes

Tout savoir sur L'EMBELLIE

Quel est le prix d’un logement neuf dans le programme L'EMBELLIE ?
Les prix affichés pour L'EMBELLIE commencent à 469 000 € (TVA 20 % · TTC), hors frais de notaire. Le prix dépend du logement et du régime d'achat ; les conditions sont précisées dans la liste des logements. Investissement locatif uniquement, sans y habiter.
Quels logements sont disponibles dans le programme L'EMBELLIE ?
La sélection compte 1 logement neuf disponible de 97,86 m² : 4 pièces (T4). Répartition : 4 pièces (T4) : 1 logement.
Où se situe le programme L'EMBELLIE ?
L'EMBELLIE se situe à CRAPONNE (69290). L'adresse indiquée par le promoteur est 6 rue Jean-Baptiste Fayolle. L'emplacement de votre logement et les accès sont à confirmer avec le conseiller avant une visite.
Quand la livraison du programme L'EMBELLIE est-elle prévue ?
Date de livraison prévue, à confirmer : 3ᵉ trim. 2026. Une date prévisionnelle ne confirme pas que le logement est livré. Le conseiller vérifie l'avancement et la date applicable au logement choisi.
À qui s'adresse le prix en logement locatif intermédiaire (LLI) ?
Le prix LLI s'adresse aux investisseurs éligibles qui achètent pour louer, avec des plafonds de loyers et de ressources des locataires. Il ne correspond pas à un achat pour y habiter. Les conditions du logement et de l'investisseur sont à vérifier avec le conseiller.
L'EMBELLIE ouvre-t-il droit au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Non. Les logements de L'EMBELLIE sont réservés à l’investissement locatif : on n’y habite pas. Le PTZ finance une résidence principale : il ne s'applique pas ici.
Peut-on acheter pour louer dans le programme L'EMBELLIE ?
Oui, c'est sa vocation. Les logements sont destinés à la location. Le régime de location, les charges, le loyer envisagé et la fiscalité sont à vérifier pour chaque logement avec votre conseiller.
Comment obtenir les plans et vérifier la disponibilité d'un logement ?
Choisissez un logement dans la liste, puis demandez son plan. Dans le formulaire, indiquez vos coordonnées et, si vous le souhaitez, le moment où vous préférez être rappelé. Un conseiller JL HOME vérifie la disponibilité, le prix et les documents disponibles. Cette demande ne réserve pas le logement.

Vous pouvez aussi consulter les autres programmes.

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