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CRAPONNE · 69290

L'EMBELLIE

Inversión en alquiler

Su vivienda desde469.000 €IVA 20 % · todos los impuestos incluidosPrecio de la vivienda ref. F513 · Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa) · 97,86 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • LLI · 1 vivienda

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

L'EMBELLIE, imagen del programa en CRAPONNE
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 14 fotos

Esta promoción está destinada a la inversión. Las condiciones de arrendamiento y de ocupación deben verificarse antes de cualquier proyecto de compra.

Explorar la residencia
Viviendas disponibles
1
Superficies
97,86 m²
fecha prevista, por confirmar
3.º trimestre de 2026
Promotor
Icade Promotion

Entender este programa

L'EMBELLIE es una promoción de obra nueva en CRAPONNE (69290), ofrecido por Icade Promotion. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 97,86 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 469.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2026.

Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

📍 INVIERTA EN EL SECTOR INMOBILIARIO EN EL CORAZÓN DE CRAPONNE. A solo 10 km de Lyon y cerca de los montes del Lyonnais, Craponne es un municipio dinámico y muy apreciado, ideal para invertir.

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📍 INVIERTA EN EL SECTOR INMOBILIARIO EN EL CORAZÓN DE CRAPONNE

A solo 10 km de Lyon y cerca de los montes del Lyonnais, Craponne es un municipio dinámico y muy apreciado, ideal para invertir.

VIVIENDAS QUE COMBINAN CONFORT Y TRANQUILIDAD

Situada en pleno centro de Craponne (a dos pasos de la gran calle comercial y alejada del bullicio), la residencia ofrece viviendas de 2 a 4 habitaciones, con amplios espacios luminosos y bonitas vistas al exterior.

ACOMPAÑAMIENTO ESPECIAL PARA INVERSORES

En el marco del dispositivo LLI, existe una colaboración con el despacho AMARRIS IMMO para ofrecerle servicios contables adaptados. Encontrará todos los detalles en la ficha de acompañamiento que figura a continuación.

Ficha de acompañamiento AMARRIS

  • 2 pequeños edificios de 1 y 3 plantas
  • Apartamentos de 2 a 4 habitaciones
  • Aparcamientos en el sótano
Elija su vivienda

1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 20 % · todos los impuestos incluidos. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • LLI TVA 10 % : Vivienda de alquiler intermedio (LLI): reservada a inversores elegibles que la alquilan con límites de renta e ingresos del inquilino; no permite residir en ella.

1 vivienda mostrada de 1

Referencia F513

Apartamento · 4 estancias principales (T4, clasificación francesa)

Superficie
97,86 m²
Planta
Planta 1
Orientación
Sur / Norte / Este
Terraza
42,28 m²
Aparcamiento
Parking inclus
Entrega prevista del programa
3.º trimestre de 2026 · por confirmar

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
469.000 €4793 €/m²
Precio estándar, para todos
LLI IVA 10 %
430.000 €4394 €/m²
Inversores LLI, no para residir en ella
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Propietario privado Jeanbrun

    Inversión en alquiler en un piso de un edificio colectivo: alquiler sin muebles, con alquileres e ingresos limitados. Las condiciones y la estructura deben verificarse.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

6 rue Jean-Baptiste Fayolle · CRAPONNE · 69290

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción L'EMBELLIE? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidad, precios, alquileres y fiscalidad. Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

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Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

L'EMBELLIE

CRAPONNE · 69290

Desde 469.000 €

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos

Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2026

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

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Su financiación

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Una estimación inmediata, sobre el precio mostrado, antes de los alquileres.

Cuota mensual estimada

2 551 € /mes

Capital financiado 480 725 € · de los cuales, seguro 144 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 11 725 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

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Invertir

Invertir en este programa

Esta promoción se adquiere para alquilar: no se vive en ella y el PTZ no se aplica. Sus ventajas, y lo que conviene verificar:

  • Una inversión en alquiler de obra nueva

    Lotes pensados para el alquiler: se alquilan, no se habitan.

  • Dispositivos específicos

    Régimen LMNP o dispositivo LLI según el lote, con sus reglas (techos de alquiler y de ingresos para el LLI).

  • Su fiscalidad

    El régimen adecuado depende de su situación: un asesor lo calcula con usted.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre L'EMBELLIE

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción L'EMBELLIE?
Los precios indicados para L'EMBELLIE parten de 469.000 € (IVA 20 % · todos los impuestos incluidos), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas. Solo inversión en alquiler, sin vivir en ella.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción L'EMBELLIE?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 97,86 m²: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa). Distribución: 4 estancias principales (T4, clasificación francesa): 1 vivienda.
¿Dónde se encuentra la promoción L'EMBELLIE?
L'EMBELLIE se encuentra en CRAPONNE (69290). La dirección indicada por el promotor es 6 rue Jean-Baptiste Fayolle. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción L'EMBELLIE?
Fecha prevista, por confirmar : 3.º trimestre de 2026. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿A quién se dirige el precio en vivienda de alquiler intermedio (LLI)?
El precio LLI se dirige a los inversores que cumplen los requisitos y compran para alquilar, con límites de alquiler e ingresos de los inquilinos. No corresponde a una compra para habitarla. Las condiciones de la vivienda y del inversor deben verificarse con el asesor.
¿Da L'EMBELLIE derecho al préstamo a tipo cero (PTZ)?
No. Las viviendas de la promoción L'EMBELLIE están reservadas a la inversión para alquiler: no se puede residir en ellas. El PTZ financia una residencia habitual: no se aplica en este caso.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción L'EMBELLIE?
Sí, esa es su finalidad. Las viviendas están destinadas al alquiler. El régimen de alquiler, los gastos, el alquiler previsto y la fiscalidad deben verificarse para cada vivienda con su asesor.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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