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Pussay · 91740

Domusvi Residence Le Centenaire

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab134.900 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 24160 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 20,27 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 1 Wohnung

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz · 1 Wohnung

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Domusvi Residence Le Centenaire, Bild des Programms in Pussay
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

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Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
20,27 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2014
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

Domusvi Residence Le Centenaire ist ein Immobilienprojekt in Pussay (91740), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,27 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 134.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie unbesorgt in ein Immobilienobjekt in einer Pflegeheim-Residenz (EHPAD), ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer Rendite zu profitieren…

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie sorgenfrei in eine Immobilie in einer EHPAD-Residenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und von einer gesicherten Rendite zu profitieren, die durch stabile, ab dem Erwerb garantierte Mieteinnahmen unterstützt wird.

Dieses Objekt wird von einem professionellen Betreiber verwaltet, der die Zahlung der Mieten unabhängig davon sicherstellt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht. Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinkünfte ermöglichen kann.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objektart: Residenz Ehpad
  • Fläche: 20.27 m²
  • Ort: PUSSAY
  • Preis: 125 000 €
  • Jahresmiete ohne Steuern: 8 884 €
  • Rendite: 7.11 %
  • Betreiber: DomusVi

3. Vorzüge und Lage

Dieses Zimmer im Erdgeschoss bietet eine funktionale, optimierte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Duschraum mit WC.

Die Residenz Le Centenaire ist ein Pflegeheim (EHPAD), idyllisch gelegen in Pussay (Essonne), in ruhiger, grüner Umgebung im Herzen der Beauce. Sie betreut medizinisch versorgte Bewohner und bietet möblierte Unterkünfte mit hotelähnlichen Dienstleistungen.

Die Lage, etwa 18 Minuten von Étampes über die N20 und nahe den wichtigsten Verkehrsachsen, ist ein großer Vorteil. Die Einrichtung bietet ein umfassendes Dienstleistungsangebot: Restaurant vor Ort, Wäscherei, Pflege, Gartenbereich und Terrassen, Aufenthaltsräume, therapeutische Aktivitäten. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 82 Betten, davon 12 in der Alzheimer-Einheit.

DomusVi, ein führender Anbieter von Seniorenunterkünften mit rund 220 Pflegeheimen in Frankreich, ist für Professionalität, Pflegequalität und Branchenexpertise bekannt.

Die Immobilie unterliegt dem rechtlichen Status des Wohnungseigentums. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 206 €. Keine laufenden Verfahren.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

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1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 24160

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
20,27 m²
Etage
Erdgeschoss
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2014 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

134.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

6.655 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

  • Seniorenresidenz

    Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Pussay · 91740

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Domusvi Residence Le Centenaire? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Domusvi Residence Le Centenaire

Pussay · 91740

Ab 134.900 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Domusvi Residence Le Centenaire

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt Domusvi Residence Le Centenaire?
Die für Domusvi Residence Le Centenaire angegebenen Preise beginnen bei 134.900 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Domusvi Residence Le Centenaire verfügbar?
In der Auswahl: 1 Wohnung, verfügbar mit 20,27 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Domusvi Residence Le Centenaire?
Domusvi Residence Le Centenaire befindet sich in Pussay (91740). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Domusvi Residence Le Centenaire geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2014. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Domusvi Residence Le Centenaire zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Domusvi Residence Le Centenaire ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Domusvi Residence Le Centenaire zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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