1. Descrizione dell'immobile
Investa con serenità in un immobile in una residenza EHPAD, senza i vincoli della gestione locativa. Un'opportunità ideale per costituire un patrimonio immobiliare beneficiando di una redditività sicura grazie a canoni stabili, garantiti fin dall'acquisto.
Questo immobile è gestito da un gestore professionale, che Le assicura il pagamento dei canoni, che l'alloggio sia occupato o meno. Goda del regime fiscale LMNP ammortizzabile, che Le consente un'esenzione dall'imposta sui Suoi redditi locativi.
2. Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Residenza Ehpad
- Superficie: 20.27 m²
- Città: PUSSAY
- Prezzo: 125 000 €
- Canone annuo al netto delle imposte: 8 884 €
- Redditività: 7.11 %
- Gestore: DomusVi
3. Punti di forza e posizione
Questa camera, situata al piano terra, offre una disposizione funzionale e ottimizzata, comprendente una camera e un bagno con WC.
La residenza Le Centenaire è un EHPAD situata idealmente a Pussay (Essonne), in un ambiente tranquillo e verde, nel cuore della Beauce. Accoglie una clientela con esigenze mediche e offre alloggi arredati con servizi parahotel.
La sua posizione, a circa 18 minuti da Étampes tramite la N20 e vicina ai principali assi di circolazione, costituisce un vantaggio rilevante. La struttura offre un'ampia gamma di servizi: ristorazione in loco, lavanderia, cure, giardino e terrazze, sale comuni, attività terapeutiche. La copropriety conta 82 posti letto, di cui 12 in unità Alzheimer.
DomusVi, importante operatore dell'accoglienza per anziani con circa 220 EHPAD in Francia, è riconosciuto per la sua professionalità, la qualità delle cure e la sua competenza nel settore.
Bene soggetto al regime giuridico della Copropriété. Oneri condominiali annui (importo medio annuo quota del bilancio previsionale del venditore): 206 €. Nessuna procedura in corso.
4. Contatti
Per maggiori informazioni, La preghiamo di contattare Acumen Patrimoine :
Telefono: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
