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Cuxac-d'Aude · 11590

Cuxac d'Aude Racine

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab123.760 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 101 · Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · 47,3 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Loi Denormandie · 1 Wohnung

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

  • Déficit foncier · 1 Wohnung

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Cuxac d'Aude Racine, Bild des Programms in Cuxac-d'Aude
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
1
Flächen
47,3 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
LIDR Solution

Dieses Programm verstehen

Cuxac d'Aude Racine ist ein Neubauprojekt in Cuxac-d'Aude (11590), angeboten von LIDR Solution. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 47,3 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 123.760 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie „Cuxac d'Aude Racine“, ein selektives Immobilieninvestitionsprogramm, ideal gelegen in der attraktiven Gemeinde Cuxac d'Aude.

Vollständige Beschreibung lesen

Entdecken Sie „Cuxac d'Aude Racine“, ein selektives Immobilieninvestitionsprogramm, ideal gelegen in der attraktiven Gemeinde Cuxac d'Aude. Speziell für Investoren konzipiert, die Mieteinnahmen erzielen möchten, bietet dieses einzigartige Projekt einzelne Einheiten in einem der vielversprechendsten Gebiete im Süden Frankreichs.

„Cuxac d'Aude Racine“ umfasst ein Gebäude mit sechs Einheiten, die einzeln erworben werden können. Mit fünf Wohnungen vom Typ T2 und einer Wohnung vom Typ T3 stellt jede Einheit eine eigenständige Investitionsmöglichkeit dar. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um das Beste des modernen Wohnens zu bieten, und verspricht eine hohe Mietnachfrage.

Die Wohnungen vom Typ T2 eignen sich ideal für Alleinstehende oder Paare und bieten einen komfortablen Wohnraum mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Diese Einheiten sind hell und geräumig und verfügen über moderne, hochwertige Ausstattung, um Mietern größtmöglichen Komfort zu bieten.

Die Wohnung vom Typ T3 mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer eignet sich ideal für kleine Familien oder Freundesgruppen. Diese Wohnung bietet mehr Wohnfläche und macht die Investition für einen breiteren Kreis potenzieller Mieter attraktiv.

„Cuxac d'Aude Racine“ liegt in Cuxac d'Aude an einer hervorragenden Lage in der Nähe von Alltagsannehmlichkeiten, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln und profitiert zugleich von der Ruhe eines Wohnviertels.

Diese Investitionsmöglichkeit ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ihr Immobilienportfolio diversifizieren und stetige Mieteinnahmen erzielen möchten. Dank seiner durchdachten Gestaltung und strategischen Lage bietet „Cuxac d'Aude Racine“ ein gutes Mietrenditepotenzial.

Mit einer Investition in „Cuxac d'Aude Racine“ investieren Sie nicht nur in eine hochwertige Immobilie, sondern auch in das Potenzial regelmäßiger Mieteinnahmen. Begleiten Sie uns auf dieser spannenden Investitionsreise.

Ihre Wohnung auswählen

1 verfügbare Wohnung

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 101

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
47,3 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2025 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

123.760 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

2.616 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 61.880 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen
  • Loi Denormandie

    Bestandsimmobilie mit Renovierung: Lage, Arbeiten und Vermietungsbedingungen prüfen. Keine steuerlichen Vorteile garantiert.

  • Déficit foncier

    Mietinvestition mit Sanierungsarbeiten: Abzugsfähigkeit der Kosten und steuerliche Bedingungen sind je nach Ihrer Situation zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Cuxac-d'Aude · 11590

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Cuxac d'Aude Racine? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Cuxac d'Aude Racine

Cuxac-d'Aude · 11590

Ab 123.760 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Geschätzte monatliche Rate

673 € /Monat

Finanziertes Kapital 126 854 € · davon Versicherung 38 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 094 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cuxac d'Aude Racine

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Cuxac d'Aude Racine?
Die für Cuxac d'Aude Racine angegebenen Preise beginnen bei 123.760 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Cuxac d'Aude Racine verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 47,3 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Cuxac d'Aude Racine?
Cuxac d'Aude Racine befindet sich in Cuxac-d'Aude (11590). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Cuxac d'Aude Racine geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Cuxac d'Aude Racine für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Cuxac d'Aude Racine liegt in Zone C. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Cuxac d'Aude Racine zur Vermietung kaufen?
Bei Cuxac d'Aude Racine hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Cuxac d'Aude Racine in Cuxac-d'Aude, 1 Neubauwohnung | JL HOME