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Cuxac-d'Aude · 11590

Cuxac d'Aude Racine

Programma immobiliare

La sua casa a partire da123.760 €Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermarePrezzo dell'alloggio rif. 101 · Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese) · 47,3 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Legge Denormandie · 1 abitazione

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier · 1 abitazione

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Un consulente JL HOME confronta con Lei gli alloggi e verifica ogni informazione prima di qualsiasi decisione.

Cuxac d'Aude Racine, immagine del programma a Cuxac-d'Aude
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
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Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
47,3 m²
consegna prevista
4º trimestre 2026
Promotore
LIDR Solution

Capire questo programma

Cuxac d'Aude Racine è un progetto di nuova costruzione a Cuxac-d'Aude (11590), proposto da LIDR Solution. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 47,3 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese).

I prezzi partono da 123.760 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 4º trimestre 2026.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

Scopra "Cuxac d'Aude Racine", un programma di investimento immobiliare selettivo, perfettamente situato nell'attraente comune di Cuxac d'Aude.

Leggi la descrizione completa

Scopra "Cuxac d'Aude Racine", un programma di investimento immobiliare selettivo, perfettamente situato nell'attraente comune di Cuxac d'Aude. Concepito specificamente per gli investitori che desiderano generare redditi da locazione, questo progetto unico offre lotti individuali in uno dei settori più promettenti del sud della Francia.

"Cuxac d'Aude Racine" comprende un edificio di sei lotti, disponibili all'acquisto singolarmente. Con cinque appartamenti di tipo T2 e un appartamento di tipo T3, ogni lotto rappresenta un'occasione di investimento distinta. Ogni appartamento è stato accuratamente progettato per offrire il meglio della vita moderna, garantendo un'elevata domanda locativa.

Gli appartamenti T2 sono perfettamente adatti a single o coppie, offrendo uno spazio abitativo confortevole con camera da letto, soggiorno, cucina e bagno. Queste unità sono luminose e spaziose, dotate di finiture moderne e di qualità per assicurare il massimo comfort ai locatari.

L'appartamento T3, con due camere da letto, un ampio soggiorno, cucina e bagno, è ideale per piccole famiglie o gruppi di amici. Questo appartamento offre più spazio abitativo, rendendo l'investimento attraente per una gamma più ampia di potenziali locatari.

Situata a Cuxac d'Aude, "Cuxac d'Aude Racine" gode di una posizione privilegiata, vicina ai servizi di uso quotidiano, alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici, pur beneficiando della tranquillità di un quartiere residenziale.

Questa opportunità di investimento è un'occasione unica per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare e generare redditi da locazione costanti. Grazie alla sua accurata progettazione e alla sua posizione strategica, "Cuxac d'Aude Racine" offre un forte potenziale di rendimento locativo.

Investendo in "Cuxac d'Aude Racine", Lei investe non solo in una proprietà di qualità, ma anche nel potenziale di un reddito da locazione regolare. Si unisca a noi in questo entusiasmante percorso di investimento.

Scelga la Sua abitazione

1 alloggio disponibile

Filtri per tipologia, ordini per prezzo o superficie e richieda la planimetria dell'alloggio che La interessa.

Prezzo d'ingresso: Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare. Spese notarili escluse.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 101

Appartamento · 3 locali principali (T3, classificazione francese)

Superficie
47,3 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
Nord-ovest
Consegna prevista
2º trimestre 2025 · da confermare
Piano su richiesta

123.760 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

2616 €/m²

Capire l'aiuto all'acquisto (PTZ)

Prestito a tasso zero: stima fino a 61.880 €

per un nucleo familiare di 3 persone, in base ai suoi redditi

Importo indicativo, da verificare in base al Suo progetto e alla Sua idoneità.

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  • Legge Denormandie

    Investimento in immobile esistente con lavori: ubicazione, lavori e condizioni di locazione da verificare. Nessun vantaggio fiscale garantito.

  • Déficit foncier

    Investimento locativo con lavori: deducibilità delle spese e condizioni fiscali da verificare in base alla Sua situazione.

Questo alloggio mi interessa

La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

Cuxac-d'Aude · 11590

L'indirizzo preciso e la posizione del Suo alloggio sono da confermare con il consulente.

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Da verificare per la vita quotidiana

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Si interessa al complesso Cuxac d'Aude Racine? Un consulente La richiama per verificare gli alloggi disponibili e aiutarLa a comprendere i documenti.

  1. Lascia la Sua richiesta.Indichi il Suo numero e la Sua preferenza per la richiamata.
  2. Stiamo verificando le informazioni.Disponibilità, prezzi, esposizione degli alloggi e agevolazioni (PTZ, finanziamento). I piani e i documenti disponibili sono da confermare.
  3. Decide Lei come proseguire.Ponga le sue domande e scelga se desidera procedere. Qui non viene effettuata alcuna prenotazione.
  • Uno scambio su questo programma e sulla Sua ricerca
  • Prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente

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Un consulente risponderà alle Sue domande. L’email e il budget sono facoltativi.

Cuxac d'Aude Racine

Cuxac-d'Aude · 11590

A partire da 123.760 €

Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare

Consegna prevista : 4º trimestre 2026

I campi contrassegnati con * sono obbligatori.

La Sua preferenza sarà presa in considerazione; l'orario resta da confermare con il Suo consulente.

I Suoi dati di contatto servono a trattare la Sua richiesta e a ricontattarla in merito. Consulti la nostra informativa sulla privacy.

Prepari il suo budget

Il prezzo dell’alloggio è un primo passo. Anche le spese notarili e il finanziamento devono essere considerati.

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Una stima immediata, senza registrazione. Precisi i Suoi redditi per includere il prestito a tasso zero.

Rata mensile stimata

673 € /mese

Capitale finanziato 126 854 € · di cui assicurazione 38 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 3 094 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

Verifichi con un consulente i Suoi aiuti

Domande frequenti

Tutto su Cuxac d'Aude Racine

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Cuxac d'Aude Racine?
I prezzi indicati per Cuxac d'Aude Racine partono da 123.760 € (Prezzo comunicato dal promotore · TVA da confermare), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Cuxac d'Aude Racine?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 47,3 m²: 3 locali principali (T3, classificazione francese). Ripartizione: 3 locali principali (T3, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Cuxac d'Aude Racine?
Cuxac d'Aude Racine si trova a Cuxac-d'Aude (11590). L’indirizzo esatto e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Cuxac d'Aude Racine?
Consegna prevista : 4º trimestre 2026. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
Cuxac d'Aude Racine è ammissibile al prestito a tasso zero (PTZ)?
Cuxac d'Aude Racine si trova in zona C. Alcuni alloggi possono consentire di richiedere un PTZ per l’abitazione principale, a determinate condizioni di reddito e situazione personale. L’ammissibilità dell’alloggio e del Suo nucleo familiare deve essere verificata con il consulente e la banca.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Cuxac d'Aude Racine?
Per Cuxac d'Aude Racine, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.
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