Naar de inhoud

Cuxac-d'Aude · 11590

Cuxac d'Aude Racine

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 123.760Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigenPrijs van de woning ref. 101 · Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling) · 47,3 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • Wet Denormandie · 1 woning

    Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

  • Grondtekort · 1 woning

    Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Cuxac d'Aude Racine, beeld van het programma te Cuxac-d'Aude
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
Foto bekijken

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
47,3 m²
geplande oplevering
4e kwartaal 2026
Projectontwikkelaar
LIDR Solution

Dit project begrijpen

Cuxac d'Aude Racine is een nieuwbouwproject in Cuxac-d'Aude (11590), aangeboden door LIDR Solution. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 47,3 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 123.760 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Ontdek "Cuxac d'Aude Racine", een selectief vastgoedinvesteringsproject, perfect gelegen in de aantrekkelijke gemeente Cuxac d'Aude.

Lees de volledige beschrijving

Ontdek "Cuxac d'Aude Racine", een selectief vastgoedinvesteringsproject, perfect gelegen in de aantrekkelijke gemeente Cuxac d'Aude. Speciaal ontworpen voor investeerders die huurinkomsten willen genereren, biedt dit unieke project individuele units in een van de meest veelbelovende regio's van het zuiden van Frankrijk.

"Cuxac d'Aude Racine" omvat een gebouw met zes units, die afzonderlijk te koop zijn. Met vijf appartementen van type T2 en één appartement van type T3 is elke unit een afzonderlijke investeringsmogelijkheid. Elk appartement is zorgvuldig ontworpen om het beste van modern wonen te bieden, wat zorgt voor een grote huurvraag.

De appartementen T2 zijn bijzonder geschikt voor alleenstaanden of koppels en bieden een comfortabele woonruimte met een slaapkamer, een woonkamer, een keuken en een badkamer. Deze units zijn licht en ruim, met moderne en kwalitatieve afwerking voor maximaal comfort voor de huurders.

Het appartement T3 met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken en een badkamer is ideaal voor kleine gezinnen of vriendengroepen. Dit appartement biedt meer leefruimte, waardoor de investering aantrekkelijk is voor een bredere groep potentiële huurders.

"Cuxac d'Aude Racine" ligt in Cuxac d'Aude op een uitstekende locatie, dicht bij dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer, en profiteert tegelijk van de rust van een residentiële wijk.

Deze investeringsmogelijkheid is uniek voor wie zijn vastgoedportefeuille wil diversifiëren en een gestage huurinkomsten wil genereren. Dankzij het doordachte ontwerp en de strategische ligging biedt "Cuxac d'Aude Racine" een sterk potentieel voor huurrendement.

Door te investeren in "Cuxac d'Aude Racine" investeert u niet alleen in een kwalitatief pand, maar ook in het potentieel van een regelmatige huurinkomst. Sluit u aan bij deze spannende investeringsreis.

Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en vraag het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen. Exclusief notariskosten.

1 getoonde woning van 1

Referentie 101

Appartement · 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling)

Oppervlakte
47,3 m²
Verdieping
Verdieping 1
Oriëntatie
Noordwest
Geplande oplevering
2e kwartaal 2025 · te bevestigen
Plan op aanvraag

€ 123.760

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

2.616 €/m²

De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 61.880

voor een gezin van 3 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • Wet Denormandie

    Investering in een bestaande woning met werkzaamheden: locatie, werkzaamheden en verhuurvoorwaarden dienen gecontroleerd te worden. Geen fiscaal voordeel gegarandeerd.

  • Grondtekort

    Verhuurbelegging met werkzaamheden: aftrekbaarheid van kosten en fiscale voorwaarden om volgens uw situatie te controleren.

Deze woning interesseert mij

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Waar bevindt het programma zich?

Cuxac-d'Aude · 11590

Het exacte adres en de ligging van uw woning moeten nog met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken de stad op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Cuxac d'Aude Racine? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Cuxac d'Aude Racine

Cuxac-d'Aude · 11590

Vanaf € 123.760

Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen

Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

673 € /maand

Gefinancierd kapitaal 126 854 € · waarvan verzekering 38 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 3 094 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Cuxac d'Aude Racine

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Cuxac d'Aude Racine?
De vermelde prijzen voor Cuxac d'Aude Racine beginnen bij € 123.760 (Prijs meegedeeld door de ontwikkelaar · TVA nog te bevestigen), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Cuxac d'Aude Racine?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 47,3 m²: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling). Verdeling: 3 hoofdvertrekken (T3, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Cuxac d'Aude Racine?
Cuxac d'Aude Racine ligt in Cuxac-d'Aude (11590). Het exacte adres en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Cuxac d'Aude Racine gepland?
Geplande oplevering : 4e kwartaal 2026. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Cuxac d'Aude Racine in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Cuxac d'Aude Racine ligt in zone C. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Cuxac d'Aude Racine kopen om te verhuren?
Bij Cuxac d'Aude Racine hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.
Cuxac d'Aude Racine te Cuxac-d'Aude, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME