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Cuxac-d'Aude · 11590

Cuxac d'Aude Racine

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de123 760 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 101 · Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa) · 47,3 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Lei Denormandie · 1 imóvel

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Défice fundiário · 1 imóvel

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Cuxac d'Aude Racine, imagem do programa em Cuxac-d'Aude
Imagem do programa · ilustração não contratual
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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
47,3 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2026
Promotor
LIDR Solution

Compreender este programa

Cuxac d'Aude Racine é um empreendimento novo em Cuxac-d'Aude (11590), proposto por LIDR Solution. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 47,3 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 123 760 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Descubra "Cuxac d'Aude Racine", um programa de investimento imobiliário seletivo, situado numa localização privilegiada na atrativa comuna de Cuxac d'Aude.

Ler a descrição completa

Descubra "Cuxac d'Aude Racine", um programa de investimento imobiliário seletivo, situado numa localização privilegiada na atrativa comuna de Cuxac d'Aude. Concebido especificamente para investidores que pretendam gerar rendimentos de arrendamento, este projeto único propõe frações individuais numa das zonas mais promissoras do sul de França.

"Cuxac d'Aude Racine" compreende um edifício de seis frações, disponíveis para compra individual. Com cinco apartamentos do tipo T2 e um apartamento do tipo T3, cada fração representa uma oportunidade de investimento distinta. Cada apartamento foi cuidadosamente concebido para oferecer o melhor da vida moderna, garantindo uma procura de arrendamento elevada.

Os apartamentos T2 são particularmente adequados para pessoas solteiras ou casais, oferecendo um espaço de vida confortável com um quarto, uma sala de estar, uma cozinha e uma casa de banho. Estas unidades são luminosas e espaçosas, com acabamentos modernos e de qualidade, para garantir o máximo conforto aos seus arrendatários.

O apartamento T3, com duas divisões para dormir, uma sala de estar ampla, uma cozinha e uma casa de banho, é ideal para pequenas famílias ou grupos de amigos. Este apartamento oferece mais espaço de vida, tornando o investimento atrativo para uma gama mais ampla de potenciais arrendatários.

Situado em Cuxac d'Aude, "Cuxac d'Aude Racine" beneficia de uma localização de excelência, próxima das comodidades do dia a dia, de escolas, comércios e transportes públicos, usufruindo ao mesmo tempo da tranquilidade de um bairro residencial.

Esta oportunidade de investimento é única para quem procura diversificar o seu património imobiliário e gerar rendimentos de arrendamento constantes. Graças à sua concepção cuidada e à sua localização estratégica, "Cuxac d'Aude Racine" oferece um forte potencial de rentabilidade locativa.

Ao investir em "Cuxac d'Aude Racine", investe não apenas numa propriedade de qualidade, mas também no potencial de um rendimento de arrendamento regular. Junte-se a nós nesta excelente jornada de investimento.

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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 101

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
47,3 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · a confirmar
Planta sob pedido

123 760 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2616 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 61 880 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • Lei Denormandie

    Investimento no antigo com obras: localização, obras e condições de arrendamento a verificar. Nenhuma vantagem fiscal garantida.

  • Défice fundiário

    Investimento para arrendamento com obras: dedutibilidade dos encargos e condições fiscais a verificar conforme a sua situação.

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A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

Cuxac-d'Aude · 11590

A morada exata e a localização do seu imóvel devem ser confirmadas com o consultor.

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Tem interesse no empreendimento Cuxac d'Aude Racine? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Cuxac d'Aude Racine

Cuxac-d'Aude · 11590

A partir de 123 760 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

673 € /mês

Capital financiado 126 854 € · dos quais seguro 38 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 3 094 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Cuxac d'Aude Racine

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Cuxac d'Aude Racine?
Os preços indicados para Cuxac d'Aude Racine começam em 123 760 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cuxac d'Aude Racine?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 47,3 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Cuxac d'Aude Racine?
Cuxac d'Aude Racine situa-se em Cuxac-d'Aude (11590). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Cuxac d'Aude Racine?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Cuxac d'Aude Racine é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Cuxac d'Aude Racine situa-se na zona C. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Cuxac d'Aude Racine?
Em Cuxac d'Aude Racine, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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