Cagnes-sur-Mer · 06800

Cœur d'Azur

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab289.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernPreis der Wohnung Ref. A 304 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 45,4 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

PTZ zu prüfen · 19 Wohnungen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau · 19 Wohnungen
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

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Verfügbare Wohnungen: 19
Flächen: 45,4 bis 85,78 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027
Bauträger: NACA IMMOBILIER

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Cœur d'Azur ist ein Neubauprojekt in Cagnes-sur-Mer (06800), angeboten von NACA IMMOBILIER. In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,4 bis 85,78 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 289.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

WERBUNG AUF IMMOBILIENPORTALEN (SeLoger, Leboncoin usw.) IST STRIKT UNTERSAGT. PARKPLÄTZE SIND AB 23 000 € VERFÜGBAR. Ideal im Herzen von Cagnes-sur-Mer gelegen, verspricht diese neue Residenz einen angenehmen Alltag…

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WERBUNG AUF IMMOBILIENPORTALEN (SeLoger, Le Bon Coin usw.) IST STRENGSTENS UNTERSAGT. STELLPLÄTZE SIND AB 23 000 € VERFÜGBAR Ideal im Herzen von Cagnes-sur-Mer gelegen, verspricht diese neue Residenz einen angenehmen Alltag, in dem architektonische Eleganz, Modernität und Energieeffizienz mit der RE 2020 harmonisch zusammenkommen. Jede Wohnung öffnet sich zu einem landschaftlichen Rahmen aus verschiedenen Baum- und Blumenarten, eine Hymne auf Ruhe und Wohlbefinden. Die Wohnungen reichen von zwei bis vier Zimmern und setzen dieses Bild fort, dank eines schönen Außenbereichs, der Ihnen erlaubt, die milde Klima und die begrünte Insel zu genießen. Die Innenräume sind großzügig und durchdacht angelegt, um den Komfort der Bewohner zu sichern. Das Ganze schafft einen idealen Rahmen, um Geselligkeit, Gemeinschaft und die im Alltag so wertvollen Momente der Entspannung zu pflegen.

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19 verfügbare Wohnungen

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Einstiegspreis: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

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6 angezeigte Wohneinheiten von 19

Referenz A 304

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche: 45,4 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Norden
Terrasse: 7,1 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 289.000 €6.366 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 112.500 €

für einen Haushalt mit 2 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A 106

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,26 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Norden
Terrasse: 9 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 345.000 €5.369 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A 206

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,26 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Norden
Terrasse: 9 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 359.000 €5.587 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A 306

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 63,8 m²
Etage: Etage 3
Ausrichtung: Nordosten
Terrasse: 9 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 379.000 €5.940 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

Meinen PTZ für diese Wohnung schätzen

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

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Referenz A 208

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 67,42 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Süden
Terrasse: 11,72 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 386.000 €5.725 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Referenz A 207

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 68,44 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südosten
Terrasse: 16,64 m²
Stellplatz: Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 392.000 €5.728 €/m²

Die Kaufförderung (PTZ) verstehen

Prêt à taux zéro: Schätzung bis zu 135.000 €

für einen Haushalt mit 3 Personen, je nach Ihrem Einkommen

Richtwert, je nach Projekt und Ihrer Förderfähigkeit zu prüfen.

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Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

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35 Avenue Docteur Maurice Donat · Cagnes-sur-Mer · 06800

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Cœur d'Azur? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

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Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

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Cœur d'Azur

Cagnes-sur-Mer · 06800

Ab 289.000 €

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Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung, ohne Registrierung. Verfeinern Sie die Angaben mit Ihrem Einkommen, um Ihr zinsloses Darlehen (PTZ) einzubeziehen.

Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 572 € /Monat

Finanziertes Kapital 296 225 € · davon Versicherung 89 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 225 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Cœur d'Azur

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Cœur d'Azur?

Die für Cœur d'Azur angegebenen Preise beginnen bei 289.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Cœur d'Azur verfügbar?

In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 45,4 bis 85,78 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 17 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt Cœur d'Azur?

Cœur d'Azur befindet sich in Cagnes-sur-Mer (06800). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 35 Avenue Docteur Maurice Donat. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Cœur d'Azur geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Cœur d'Azur für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Cœur d'Azur liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Cœur d'Azur zur Vermietung kaufen?

Bei Cœur d'Azur hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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