Cagnes-sur-Mer · 06800

Cœur d'Azur

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de289 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. A 304 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 45,4 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

PTZ a estudar · 19 imóveis
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
Despesas de notário no novo · 19 imóveis
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 19
Áreas: 45,4 a 85,78 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2027
Promotor: NACA IMMOBILIER

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Cœur d'Azur é um empreendimento novo em Cagnes-sur-Mer (06800), proposto por NACA IMMOBILIER. A seleção inclui 19 imóveis novos disponíveis de 45,4 a 85,78 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 289 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

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A PUBLICIDADE NOS SITES DE ANÚNCIOS (seloger, le bon coin, ….) É ESTRITAMENTE PROIBIDA ESTÃO DISPONÍVEIS ESTACIONAMENTOS A PARTIR DE 23 000 € Idealmente situada no coração de Cagnes-sur-Mer, esta nova residência traduz a promessa de um quotidiano agradável, onde se conjugam harmoniosamente a elegância arquitetónica, a modernidade e o desempenho energético com a RE 2020. Cada apartamento abre-se para um enquadramento paisagístico composto por várias espécies vegetais e floridas, como uma ode à tranquilidade e ao bem-estar. Os apartamentos dispõem de dois a quatro quartos e prolongam esta harmonia através de um belo espaço exterior, permitindo-lhe usufruir da suavidade do clima e do ilhéu paisagístico. Perfeitamente organizados, os espaços interiores são amplos e pensados para preservar o conforto dos residentes. No conjunto, cria-se um enquadramento ideal para cultivar a convivialidade, a partilha e os momentos de descanso tão preciosos no dia a dia.

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19 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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6 habitações apresentadas de 19

Referência A 304

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 45,4 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Norte
Terraço: 7,1 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 289 000 €6366 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 112 500 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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PTZ a estudar
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Referência A 106

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,26 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Norte
Terraço: 9 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 345 000 €5369 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A 206

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 64,26 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Norte
Terraço: 9 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 359 000 €5587 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Referência A 306

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 63,8 m²
Piso: Piso 3
Orientação: Nordeste
Terraço: 9 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 379 000 €5940 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A 208

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 67,42 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sul
Terraço: 11,72 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 386 000 €5725 €/m²

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Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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Referência A 207

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área: 68,44 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudeste
Terraço: 16,64 m²
Estacionamento: Sem estacionamento
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 392 000 €5728 €/m²

Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 135 000 €

para um agregado de 3 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

35 Avenue Docteur Maurice Donat · Cagnes-sur-Mer · 06800

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
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Cœur d'Azur

Cagnes-sur-Mer · 06800

A partir de 289 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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O seu financiamento

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

1 572 € /mês

Capital financiado 296 225 € · dos quais seguro 89 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 7 225 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Cœur d'Azur

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Cœur d'Azur?

Os preços indicados para Cœur d'Azur começam em 289 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Cœur d'Azur?

A seleção inclui 19 imóveis novos disponíveis de 45,4 a 85,78 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 17 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Cœur d'Azur?

Cœur d'Azur situa-se em Cagnes-sur-Mer (06800). A morada indicada pelo promotor é 35 Avenue Docteur Maurice Donat. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Cœur d'Azur?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Cœur d'Azur é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Cœur d'Azur situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Cœur d'Azur?

Em Cœur d'Azur, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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