- Hochwertige Lage
Gelegen in der 102 Rue de l’Oradou in Clermont-Ferrand, die Studierendenresidenz Artémisia verfügt über eine strategische Lage im Herzen eines Bereichs, der besonders für das Studentenleben geeignet ist.
In unmittelbarer Nähe, in weniger als 10 Min.:
Université Clermont Auvergne
Mehrere Hochschulen und Ausbildungszentren
Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs
Öffentliches Verkehrsnetz für schnellen Zugang zur Innenstadt und zum Bahnhof SNCF
Die Residenz profitiert außerdem von einem lebendigen urbanen Umfeld und liegt dennoch in einem ruhigen, bei Studierenden gefragten Wohnviertel.
Clermont-Ferrand zählt mehr als 40 000 Studierende, was eine strukturell starke Nachfrage nach studentischem Mietwohnraum stützt.
Zusammenfassung: eine passende Lage im Herzen einer dynamischen Universitätsstadt, die einen praktischen und zugänglichen Wohnrahmen für Studierende bietet.
- Eine verwaltete, gepflegte und auf die Bedürfnisse Studierender abgestimmte Residenz
Die Residenz Artémisia bietet Wohnungen, die gezielt auf die Erwartungen der studentischen Zielgruppe zugeschnitten sind
Möblierte und ausgestattete Studios
Funktionale Wohnungen mit Kochnische, Arbeitsbereich und Duschbad
Eine gesicherte und auf das Studentenleben abgestimmte Residenz
Studierende profitieren von einem praktischen Wohnumfeld, das ihr Studium unterstützt, mit optimierten und unkompliziert nutzbaren Wohnungen.
Die Residenz spricht vor allem eine studentische und junge berufstätige Zielgruppean, die eine funktionale Wohnung in der Nähe von Bildungseinrichtungen sucht.
- Eine LMNP gesicherte und attraktive Investition
Die Residenz Artémisia – Clermont-Ferrand stellt aufgrund mehrerer Faktoren eine interessante Anlagemöglichkeit dar:
Eine anhaltend starke studentische Mietnachfrage im Großraum Clermont
Ein gewerblicher Mietvertrag mit einem Betreiber, der eine vollständig delegierte Vermietungsverwaltung ermöglicht
Der Status LMNP, der eine optimierte steuerliche Behandlung für Investoren ermöglicht
Diese Form der Studierendenresidenz deckt einen strukturellen Bedarf an Wohnraum für Studierende, was dazu beiträgt, den Betrieb langfristig abzusichern.
Fazit :
Die Residenz Artémisia in Clermont-Ferrand verbindet eine strategische Lage in einer Universitätsstadt, eine delegierte Verwaltung und einen dynamischen studentischen Mietmarkt.
Damit stellt sie eine LMNP schlüssige Investition für Anleger dar, die ein Immobilienobjekt mit vereinfachter Verwaltung in einem aussichtsreichen Umfeld suchen.
Zu beachten: Bei der Verlängerung des Gewerbemietvertrags kann eine Beteiligung der Eigentümer verlangt werden, um Möbel, Ausstattung und Dekoration der Wohnungen zu aktualisieren und ein Qualitätsniveau zu halten, das den Erwartungen der Studierenden und den Standards des Betreibers entspricht.
