- Ubicazione di pregio
Situata in 102 rue de l'Oradou a Clermont-Ferrand, la residenza studentesca Artémisia gode di una posizione strategica nel cuore di una zona particolarmente adatta alla vita studentesca.
Nelle immediate vicinanze, a meno di 10 min:
Università Clermont Auvergne
Diverse scuole e centri di formazione
Negozi e servizi di uso quotidiano
Rete di trasporti pubblici che garantisce un rapido accesso al centro città e alla stazione SNCF
La residenza beneficia inoltre di un ambiente urbano dinamico, pur restando in un quartiere residenziale tranquillo, molto apprezzato dagli studenti.
Clermont-Ferrand ospita più di 40 000 studenti, il che sostiene una domanda locativa studentesca strutturalmente forte.
Sintesi: una posizione interessante nel cuore di una città universitaria dinamica, che offre un contesto di vita pratico e accessibile per gli studenti.
- Una residenza gestita, curata e adatta alle esigenze degli studenti
La residenza Artémisia propone alloggi appositamente concepiti per rispondere alle aspettative della clientela studentesca
Monolocali arredati e attrezzati
Alloggi funzionali con angolo cottura, spazio studio e bagno con doccia
Una residenza sicura e adatta alla vita studentesca
Gli studenti beneficiano di un contesto di vita pratico che favorisce lo studio, con alloggi ottimizzati e facili da abitare.
La residenza attira principalmente una clientela studentesca e giovani lavoratori, alla ricerca di un alloggio funzionale nelle vicinanze degli istituti di istruzione.
- Un investimento LMNP sicuro e attrattivo
La residenza Artémisia – Clermont-Ferrand rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie a diversi fattori:
Una domanda locativa studentesca sostenuta nell'area metropolitana di Clermont
Un contratto di locazione commerciale con un gestore, che consente una gestione locativa interamente delegata
Lo status LMNP, che consente una fiscalità ottimizzata per gli investitori
Questo tipo di residenza studentesca risponde a un bisogno strutturale di alloggi per studenti, il che contribuisce a rendere più sicura la gestione nel lungo periodo.
Conclusione :
La residenza Artémisia a Clermont-Ferrand combina una posizione strategica in una città universitaria, una gestione delegata e un mercato locativo studentesco dinamico.
Costituisce quindi un investimento LMNP coerente per gli investitori che cercano un bene immobiliare con gestione semplificata in un settore promettente.
Da notare: Al momento del rinnovo del contratto di locazione commerciale, potrebbe essere richiesta una partecipazione dei proprietari per aggiornare l’arredamento, le attrezzature e la decorazione degli alloggi, al fine di mantenere un livello di qualità conforme alle aspettative degli studenti e agli standard del gestore.
