Disponibilité
1 lots
Stock promoteur à jour
Disponible · Clermont-Ferrand
Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou
Clermont-Ferrand · 63000
- 1lots disponibles
- 60 784 ۈ partir de
- 2 795 €/m²prix d'entrée
- 4ᵉ trim. 2015livraison prévue
- Prix promoteur direct
- Conseiller dédié
- Accompagnement jusqu'à la signature
Synthèse rapide · Clermont-Ferrand
L'essentiel pour décider
Recommandé JL HOMEScore JL HOME 85/100
Dès60 784 €
Mensualité estimée*≈ 323 €/mois
PTZZone B1
Livraison4ᵉ trim. 2015
Dernier lot disponible· dont seulement 1 Studio
Profil idéal pour ce bien
Primo-accédantInvestisseur locatif
* Estimation indicative (prix d'entrée, 3,5 % sur 25 ans, sans apport). Hors assurance et conditions définitives. Le Score JL HOME est un indicateur propriétaire d'aide à la décision. Disponibilités en temps réel.
L'avis de JL HOME✦ analyse conseiller
Au vu de votre projet, je pense que ce programme mérite clairement votre attention.
Si j'étais votre conseiller, je vous proposerais de le regarder en priorité.
Voici pourquoi :
- Prix de départ 46 % sous la médiane du neuf disponible à Clermont-Ferrand
- Éligible au PTZ — en zone tendue
- Disponible à court terme
Le point de vigilance
Stock limité : 1 lot encore disponible — les meilleurs partent vite.
85/100Score JL HOME — la synthèse chiffrée de cette analyse
Comparaison prix — médiane du neuf à Clermont-Ferrand
2 795 €/m²ce programme
5 169 €/m²médiane du neuf · Clermont-Ferrand
→ -46 % sous la médiane du neuf disponible
Patrimonial
Solide
prix sous la médiane, secteur valorisable
Locatif
À étudier
zone tendue (demande locative)
Revente
Solide
acheté sous le marché, livraison proche
Projection selon votre profil
≈ 323 €/moisRésidence principale — effort estimé*
Potentiel locatifInvestissement — à chiffrer avec un conseiller
Analyse fondée uniquement sur les données réelles du catalogue. La comparaison de prix se fait avec la médiane €/m² du neuf disponible dans la ville (notre catalogue), jamais avec le marché de l'ancien. Effort/mensualité indicatifs (3,5 % / 25 ans / sans apport), hors assurance. Potentiels qualitatifs — aucun rendement garanti. Conditions définitives validées par un conseiller.
- Livraison4ᵉ trim. 2015
- Éligible PTZZone B1
- Disponibilité1 lot
- À partir de60 784 €
- TypologiesStudio
- LocalisationClermont-Ferrand
Le programme
- Emplacement de qualité Située 102 rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand , la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement adapté à la vie étudiante.
Lire la description complète
- Emplacement de qualité
Située 102 rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement adapté à la vie étudiante.
À proximité immédiate, à moins de 10 min :
Université Clermont Auvergne
Plusieurs écoles et centres de formation
Commerces et services du quotidien
Réseau de transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville et la gare SNCF
La résidence profite également d’un environnement urbain dynamique tout en restant dans un quartier résidentiel calme, recherché par les étudiants.
Clermont-Ferrand accueille plus de 40 000 étudiants, ce qui soutient une demande locative étudiante structurellement forte.
Résumé : un emplacement pertinent au cœur d’une ville universitaire dynamique, offrant un cadre de vie pratique et accessible pour les étudiants.
- Une résidence gérée, entretenue et adaptée aux besoins étudiants
La résidence Artémisia propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudiante
Des studios meublés et équipés
Des logements fonctionnels avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau
Une résidence sécurisée et adaptée à la vie étudiante
Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie pratique favorisant leurs études, avec des logements optimisés et faciles à vivre.
La résidence attire principalement une clientèle étudiante et jeune active, recherchant un logement fonctionnel à proximité des établissements d’enseignement.
- Un investissement LMNP sécurisé et attractif
La résidence Artémisia – Clermont-Ferrand représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à plusieurs facteurs :
Une demande locative étudiante soutenue dans la métropole clermontoise
Un bail commercial avec un gestionnaire, permettant une gestion locative entièrement déléguée
Le statut LMNP, permettant une fiscalité optimisée pour les investisseurs
Ce type de résidence étudiante répond à un besoin structurel de logements pour étudiants, ce qui contribue à sécuriser l’exploitation sur le long terme.
Conclusion :
La résidence Artémisia à Clermont-Ferrand combine un emplacement stratégique dans une ville universitaire, une gestion déléguée et un marché locatif étudiant dynamique.
Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec gestion simplifiée dans un secteur porteur.
À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin d’actualiser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et aux standards du gestionnaire.
Prix promoteur direct0 frais d'agenceAccompagnement JL HOME offert
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Disponibilités, prix, orientation des lots et aides (PTZ, financement) : un conseiller a déjà étudié ce programme. Laissez vos coordonnées, on vous rappelle sous 24 h ouvrées — sans engagement.
- Conseiller dédié · réponse sous 24 h
- Prix promoteur, sans surcoût
- Disponibilités & prix vérifiés en temps réel
Le regard JL HOME
Pourquoi nous avons sélectionné ce programme à Clermont-Ferrand
Signé Pierre & Sens, ce programme a été choisi pour de vraies raisons. Voici comment nous l’avons regardé, avant de vous le proposer.
- 01
Pourquoi nous l’avons retenu
Avant d’entrer au catalogue, chaque programme passe notre filtre de courtier : sérieux du promoteur, cohérence du prix neuf et qualité de l’emplacement au quotidien.
- 02
Ce que nous regardons pour vous
Prestations livrées, normes énergétiques, orientation et vivre-ensemble du quartier : nous lisons le détail que l’on ne voit pas sur une simple plaquette.
- 03
Notre engagement
Un regard de courtier indépendant, jamais de vendeur. Si un point nous semble faible, nous vous le disons — votre projet passe avant la vente.
Lecture marché
Le programme en bref
Répartition par typologie
Studio1
Repères de prix
- Entrée de gamme60 784 €
- Plus haute valeur60 784 €
- Médiane €/m²2 795 €/m²
Repères internes au programme — pas une estimation de marché ni une offre.
Stock disponible
1 lots à la vente
Studio
réf. 509 · étage 5
60 784 €
2 795 €/m²
- Surface21.75 m²
- TypologieStudio
Votre financement
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Une estimation immédiate, sans inscription. Affinez avec vos revenus pour intégrer votre prêt à taux zéro.
Mensualité estimée
323 € /mois
Capital financé 60 784 € · dont assurance 18 €/mois
Hypothèses : taux indicatif marché juin 2026 3,5 % · assurance 0,36 % comprise · durée 25 ans (jusqu'à 27 ans en VEFA).
Estimation non contractuelle — ne constitue pas une offre de crédit.
Devenir propriétaire
Des aides pour votre premier achat
Devenir propriétaire dans le neuf est souvent plus accessible qu’on ne le croit. Selon votre projet, plusieurs dispositifs peuvent s’appliquer — nous faisons le point avec vous, sans jargon.
Prêt à taux zéro (PTZ)
Selon votre situation et la zone, le PTZ peut financer une partie de votre résidence principale dans le neuf, sans intérêts.
TVA réduite
Dans certains secteurs éligibles, l’achat neuf peut bénéficier d’une TVA réduite — une économie réelle sur le prix d’acquisition.
Bail réel solidaire (BRS)
Pour devenir propriétaire à prix maîtrisé, le BRS dissocie le foncier du bâti — selon les programmes concernés.
Ces dispositifs dépendent de votre situation et du programme. Aucune éligibilité n’est garantie ici : seul un échange permet de la vérifier.
Vérifier mes aides avec un conseillerQuestions fréquentes
Tout savoir sur Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou
Quel est le prix d'un logement neuf à Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou ?
Les logements de Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou sont disponibles à partir de 60 784 €, soit environ 2 795 € par m², au prix promoteur direct.
Quels types de logements sont disponibles à Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou ?
Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou propose 1 logements neufs, notamment en Studio (1).
Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou est-il éligible au prêt à taux zéro (PTZ) ?
Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou se situe en zone B1. Les primo-accédants peuvent y mobiliser le PTZ pour financer leur résidence principale, sous conditions de revenus.
Peut-on investir dans le locatif à Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou ?
Oui. Un logement neuf à Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou peut convenir à un investissement locatif (statut LMNP ou dispositif LLI selon éligibilité). Un conseiller JL HOME évalue gratuitement la rentabilité de votre projet.
Achète-t-on à Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou au prix promoteur ?
Oui. JL HOME est un courtier indépendant : vous achetez à Artémisia - Clermont-Ferrand - Oradou au prix promoteur direct, sans frais d'agence, avec un conseiller dédié.
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Pièces du dossier
Documents sur demande
L'ensemble des pièces des 1 lots vous est transmis par votre conseiller JL HOME, après un premier échange.
Plans détaillés
Plan de chaque lot, coté et orienté.
Brochure commerciale
Présentation complète du programme.
Grille de prix
Tarifs et disponibilités à jour.
Notice descriptive
Prestations et matériaux livrés.
Programme signé Pierre & Sens — et nous comparons 146 promoteurs pour vous
Pourquoi JL HOME
Un achat neuf, accompagné de bout en bout
Parlez de votre projet à votre conseiller : il connaît déjà ce programme et vous oriente vers le lot le plus juste pour vous.
Programme signé Pierre & Sens.
- 01
Courtier indépendant
JL HOME compare le marché neuf pour vous, sans lien exclusif avec un promoteur.
- 02
Prix promoteur direct
Le même prix qu’en direct, zéro frais d’intermédiaire à votre charge.
- 03
Accompagnement de bout en bout
Du choix du lot à la signature : un seul interlocuteur, à chaque étape.
