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Clermont-Ferrand · 63000

Artémisia - Oradou

Residência gerida

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

A sua habitação a partir de60 784 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarPreço da habitação ref. 509 · Apartamento · Estúdio · 21,75 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Artémisia - Oradou, imagem do programa em Clermont-Ferrand
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 8 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
21,75 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2015
Promotor
Pierre & Sens

Compreender este programa

Artémisia - Oradou é um empreendimento imobiliário em Clermont-Ferrand (63000), proposto por Pierre & Sens. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 21,75 m²: Estúdio.

Os preços começam em 60 784 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2015.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

- Localização de qualidade Situada na 102 rua de l’Oradou, em Clermont-Ferrand, a residência estudantil Artémisia beneficia de uma localização estratégica no coração de uma zona particularmente adequada à vida estudantil.

Ler a descrição completa

- Localização de qualidade

  • Situada na rua de l’Oradou, n.º 102, em Clermont-Ferrand, a residência estudantil Artémisia beneficia de uma localização estratégica no coração de uma zona particularmente adequada à vida estudantil.

  • na proximidade imediata, a menos de 10 min:

    • Universidade Clermont Auvergne

    • Várias escolas e centros de formação

    • Comércio e serviços do dia a dia

    • Rede de transportes públicos que permite um acesso rápido ao centro da cidade e à estação ferroviária SNCF

  • A residência beneficia também de um ambiente urbano dinâmico, mantendo-se num bairro residencial tranquilo, muito procurado pelos estudantes.

  • Clermont-Ferrand acolhe mais de 40 000 estudantes, o que sustenta uma procura estrutural e forte de arrendamento estudantil.

Resumo: uma localização pertinente no coração de uma cidade universitária dinâmica, oferecendo um quadro de vida prático e acessível para os estudantes.

- Uma residência gerida, bem conservada e adaptada às necessidades dos estudantes

  • A residência Artémisia disponibiliza alojamentos concebidos especificamente para responder às expectativas da clientela estudantil

  • Estúdios mobilados e equipados

  • Alojamentos funcionais com kitchenette, espaço de secretária e casa de banho com duche

  • Uma residência segura e adaptada à vida estudantil

  • Os estudantes beneficiam de um quadro de vida prático, favorecendo os seus estudos, com alojamentos otimizados e de fácil utilização.

  • A residência atrai principalmente uma clientela estudantil e jovem ativa, à procura de um alojamento funcional na proximidade dos estabelecimentos de ensino.

- Um investimento LMNP seguro e atrativo

A residência Artémisia – Clermont-Ferrand representa uma oportunidade de investimento interessante graças a vários fatores:

  • Uma procura de arrendamento estudantil sustentada na área metropolitana de Clermont

  • Um contrato de arrendamento comercial com um gestor, permitindo uma gestão locativa totalmente delegada

  • O estatuto LMNP, permitindo uma tributação otimizada para os investidores

Este tipo de residência estudantil responde a uma necessidade estrutural de alojamento para estudantes, o que contribui para garantir a exploração a longo prazo.

Conclusão :

A residência Artémisia em Clermont-Ferrand combina uma localização estratégica numa cidade universitária, uma gestão delegada e um mercado de arrendamento estudantil dinâmico.

Constitui assim um investimento LMNP coerente para investidores que procuram um ativo imobiliário com gestão simplificada num setor promissor.

Nota: No momento da renovação do arrendamento comercial, poderá ser solicitada uma participação dos proprietários para atualizar o mobiliário, os equipamentos e a decoração dos alojamentos, de modo a manter um nível de qualidade conforme às expectativas dos estudantes e aos padrões do gestor.

Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

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Preço de entrada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

1 habitação apresentada de 1

Referência 509

Apartamento · Estúdio

Área
21,75 m²
Divisões
1
Piso
Piso 5
Entrega prevista
4.º trimestre de 2015 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

60 784 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

2795 €/m²

  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

  • Residência de estudantes

    Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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A residência em imagens

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Clermont-Ferrand · 63000

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  2. Estamos a verificar as informações.Natureza do imóvel, regime do preço, disponibilidades e financiamento adequado. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Artémisia - Oradou

Clermont-Ferrand · 63000

A partir de 60 784 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2015

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

O carácter novo ou usado e o regime do preço ficam por confirmar. O consultor verifica estas informações antes de calcular os custos de aquisição e uma mensalidade.

Perguntas frequentes

Tudo sobre Artémisia - Oradou

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Artémisia - Oradou?
Os preços indicados para Artémisia - Oradou começam em 60 784 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Artémisia - Oradou?
A seleção inclui 1 alojamento disponível de 21,75 m²: Estúdio. Distribuição: Estúdio: 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Artémisia - Oradou?
Artémisia - Oradou situa-se em Clermont-Ferrand (63000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Artémisia - Oradou?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2015. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Artémisia - Oradou dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Artémisia - Oradou é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Artémisia - Oradou?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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