Outil de calcul · Sans inscription
Simulateur Logement locatif intermédiaire
Comparez les prix à TVA 20 % et 10 % et estimez le plafond de loyer national 2026 selon la surface utile et la zone.
Comprendre le fonctionnement et les conditions →Exemple hypothétique
Votre résultat en détail
Plafond mensuel de loyer 2026 hors charges
- Prix TTC à 10 % à base HT identique
- 220 000 €
- Écart de prix théorique lié à la TVA
- 20 000 €
Estimation limitée aux hypothèses ci-dessous. Elle ne valide pas l’éligibilité du bien et ne remplace pas une étude fiscale ou un accord de financement.
Méthode transparente
Ce que calcule cet outil
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Hypothèses et limites du calcul
- Surface utile = surface habitable + moitié des annexes retenues, dans les limites légales ; coefficient plafonné à 1,20 et arrondi à deux décimales. Barème national 2026, éventuelles modulations locales non intégrées.
- Le zonage ne suffit pas à établir l’éligibilité LLI. Commune, montage de détention, conditions de TVA, engagement locatif et ressources du locataire restent à vérifier. Comparaison de prix à base HT identique, hors frais, charges et financement.
Questions sur le simulateur
Le résultat est-il une offre ou une validation d’éligibilité ?
Non. Le calcul porte sur les hypothèses saisies et la méthode affichée. Les conditions du logement, du contrat, de votre foyer et du financement doivent être vérifiées avant toute décision.
Faut-il laisser ses coordonnées pour voir le résultat ?
Non. Le simulateur fonctionne sans inscription. Les saisies servent au calcul dans votre navigateur ; vous choisissez ensuite si vous souhaitez contacter JL HOME.
Quelle est la méthode de calcul ?
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Poursuivre les calculs
Sources officielles utilisées pour la méthode
