Herramienta de cálculo · Sin registro
Simulador Vivienda de alquiler intermedio
Compare los precios con TVA del 20 % y del 10 % y estime el límite de alquiler nacional de 2026 según la superficie útil y la zona.
Entender el funcionamiento y las condiciones →Ejemplo hipotético
Su resultado en detalle
Límite mensual de alquiler 2026 sin cargos
- Precio TTC al 10 % sobre la misma base HT
- 220 000 €
- Diferencia de precio teórica debida a la TVA
- 20 000 €
Estimación limitada a las hipótesis indicadas a continuación. No valida la elegibilidad del bien ni sustituye a un estudio fiscal o a un acuerdo de financiación.
Método transparente
Lo que calcula esta herramienta
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
Supuestos y límites del cálculo
- Surface utile = surface habitable + moitié des annexes retenues, dans les limites légales ; coefficient plafonné à 1,20 et arrondi à deux décimales. Barème national 2026, éventuelles modulations locales non intégrées.
- La zonificación no basta para establecer la elegibilidad al LLI. El municipio, la estructura de tenencia, las condiciones de IVA, el compromiso de arrendamiento y los ingresos del arrendatario deben verificarse. Comparación de precios sobre una base sin impuestos idéntica, sin incluir gastos, cargas ni financiación.
Preguntas sobre el simulador
¿El resultado es una oferta o una validación de elegibilidad?
No. El cálculo se basa en las hipótesis introducidas y en el método mostrado. Las condiciones de la vivienda, del contrato, de su hogar y de la financiación deben verificarse antes de cualquier decisión.
¿Hace falta dejar sus datos de contacto para ver el resultado?
No. El simulador funciona sin registro. Los datos introducidos sirven para el cálculo en su navegador; después usted decide si desea contactar con JL HOME.
¿Cuál es el método de cálculo?
Prix à 10 % = prix TTC à 20 % ÷ 1,20 × 1,10. Plafond de loyer = surface utile × plafond de zone × coefficient min(1,20 ; 0,7 + 19 / surface), arrondi à deux décimales. Le calcul donne le plafond national, avant les éventuelles modulations locales.
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Fuentes oficiales utilizadas para la metodología
