Ir para o conteúdo
06 38 76 14 85
JL HOMEJL HOME
O meu ProjetoSer contactado

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Villa Guynemer

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de196 500 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. A411 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 41,68 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Ver os alojamentos e preços Pedir as plantas

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Guynemer, imagem do programa em Villeneuve-Saint-Georges
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 9 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
41,68 m²
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Villa Guynemer é um empreendimento novo em Villeneuve-Saint-Georges (94190), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 41,68 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 196 500 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

A apenas 200 metros do bairro norte, em plena transformação urbana, a Villa Guynemer insere-se numa zona agradável e dinâmica, onde todos os serviços essenciais e as escolas são rapidamente acessíveis.

Ler a descrição completa
A apenas 200 metros do bairro norte, em plena transformação urbana, a Villa Guynemer insere-se numa zona agradável e dinâmica, onde todos os serviços essenciais e as escolas são rapidamente acessíveis. A sua proximidade à RN6, que atravessa a cidade de norte a sul, garante uma excelente ligação para as deslocações diárias.
Os residentes beneficiam de um supermercado a 900 metros, bem como de uma creche, de um agrupamento escolar e de um colégio situados num raio de 750 metros, o que facilita o dia a dia das famílias.
No que respeita aos transportes, a residência está bem servida, com uma paragem de autocarro a 400 metros, permitindo chegar à estação RER D de Villeneuve-Saint-Georges em 12 minutos. Esta última, situada a 2,2 km, assegura uma ligação rápida a Paris-Gare-de-Lyon em apenas 18 minutos. Para os automobilistas, o acesso imediato à N6, bem como a ligação à A86 a 3,5 km, oferecem uma mobilidade fluida para toda a Île-de-France.
Os espaços verdes e os equipamentos de lazer também se encontram próximos, com o parque departamental da Plage Bleue acessível em apenas 8 minutos de bicicleta, um cenário ideal para descontrair e para atividades ao ar livre. Por fim, a presença de uma mediateca e de um estádio a 900 metros enriquece a oferta cultural e desportiva do bairro.
Com a sua localização estratégica, a proximidade aos transportes e o seu ambiente de vida animado, a Villa Guynemer constitui uma oportunidade ideal para um dia a dia prático e confortável, numa zona em plena evolução.
Escolher o seu alojamento

1 fogo disponível

Filtre por tipologia, ordene por preço ou por área e abra a planta do imóvel que lhe interessa.

Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência A411

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
41,68 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
223 507 €5362 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
196 500 €4714 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 98 250 €

para um agregado de 2 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

Estimar o meu PTZ para este imóvel
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me
Ver a plantaCalcular a minha prestação mensal

A residência em imagens

Abra uma fotografia para a ampliar.

Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer · Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

Ver a morada no Google Maps ↗

A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

Colocar uma questão sobre a localização

O seu consultor JL HOME

As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Villa Guynemer? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

Pedir as plantas e um contacto telefónico

Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

A partir de 196 500 €

IVA 5,5 % · sob condições

Os campos marcados com * são obrigatórios.

A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

Os seus dados de contacto servem para tratar o seu pedido e para o contactar a este respeito. Consulte a nossa política de privacidade.

Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

Estimar uma prestação mensal e perceber os apoios possíveis
O seu financiamento

Estime a sua prestação

Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 069 € /mês

Capital financiado 201 413 € · dos quais seguro 60 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 913 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Falar com um consultor
Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Guynemer

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Guynemer?
Os preços indicados para Villa Guynemer começam em 196 500 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Guynemer?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 41,68 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Villa Guynemer?
Villa Guynemer situa-se em Villeneuve-Saint-Georges (94190). A morada indicada pelo promotor é 22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Villa Guynemer é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Guynemer situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Guynemer?
Em Villa Guynemer, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

Villa Guynemer em Villeneuve-Saint-Georges, 1 imóvel novo | JL HOME