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Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Villa Guynemer

Promoción inmobiliaria

Su vivienda desde196.500 €IVA 5,5 % · con condicionesPrecio de la vivienda ref. A411 · Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa) · 41,68 m²Sin gastos de notaría. Datos del promotor sincronizados el 31 de octubre de 2026; precio y disponibilidad por confirmar con su asesor.

Dispositivos y condiciones

Según la vivienda y la tarifa elegida. Las condiciones se detallan en la ficha de cada vivienda.

  • PTZ por estudiar · 1 vivienda

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

Ver las viviendas y precios Solicitar los planos

Un asesor de JL HOME compara con usted las viviendas y verifica cada información antes de tomar cualquier decisión.

Villa Guynemer, imagen del programa en Villeneuve-Saint-Georges
Imagen del programa · ilustración no contractual
Las 9 fotos

Una residencia por descubrir, una vivienda por elegir. Consulte las superficies, los precios y los planos disponibles, y hable con su asesor de JL HOME.

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Viviendas disponibles
1
Superficies
41,68 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Entender este programa

Villa Guynemer es una promoción de obra nueva en Villeneuve-Saint-Georges (94190), ofrecido por Les Nouveaux Constructeurs. La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 41,68 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa).

Los precios comienzan en 196.500 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin gastos de notaría. El precio y la disponibilidad de la vivienda elegida siguen por confirmar. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

En la lista siguiente, un «lote» corresponde a una vivienda. Compare su superficie, planta y precio, y solicite el plano para ver su distribución.

La presentación del promotor

A solo 200 metros del barrio norte, en plena transformación urbana, Villa Guynemer se sitúa en una zona agradable y dinámica, donde todos los servicios esenciales y los colegios son accesibles con rapidez.

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A solo 200 metros del barrio norte, en plena transformación urbana, Villa Guynemer se sitúa en una zona agradable y dinámica, donde todos los servicios esenciales y los colegios son accesibles con rapidez. Su proximidad a la RN6, que atraviesa la ciudad de norte a sur, garantiza una excelente conexión para los desplazamientos diarios.
Los residentes disponen de un supermercado a 900 metros, así como de una guardería, un colegio de primaria y un instituto situados en un radio de 750 metros, lo que facilita la vida de las familias.
En cuanto al transporte, la residencia está bien comunicada, con una parada de autobús a 400 metros, que permite llegar a la estación de RER D de Villeneuve-Saint-Georges en 12 minutos. Esta última, situada a 2,2 km, ofrece una conexión rápida con París-Gare-de-Lyon en solo 18 minutos. Para los automovilistas, el acceso inmediato a la N6, así como la conexión con la A86 a 3,5 km, garantizan una movilidad fluida hacia toda la región de Isla de Francia.
Los espacios verdes y las instalaciones de ocio también están cerca: el parque departamental de la Plage Bleue es accesible en solo 8 minutos en bicicleta, un entorno ideal para el descanso y las actividades al aire libre. Por último, la presencia de una biblioteca multimedia y un estadio a 900 metros enriquece la oferta cultural y deportiva del barrio.
Con su emplazamiento estratégico, su proximidad a los transportes y su entorno animado, Villa Guynemer constituye una oportunidad ideal para una vida cotidiana práctica y confortable, en una zona en plena evolución.
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1 vivienda disponible

Filtre por tipología, ordene por precio o por superficie y abra el plano de la vivienda que le interesa.

Precio de entrada: IVA 5,5 % · con condiciones. Sin gastos de notaría.

El tipo de TVA, y por tanto el precio, depende de su situación y de la vivienda.
  • TVA 5,5 % : Reservado a la residencia habitual, sujeto a límites de ingresos; la vivienda debe situarse en un barrio prioritario (ANRU / QPV) o cerca de él, o acogerse a un régimen de acceso a la propiedad con ayudas (BRS, PSLA, con un canon por el terreno en BRS). Debe seguir siendo su residencia habitual; de lo contrario, puede exigirse un complemento de IVA. Su asesor verifica su elegibilidad.
¿Soy elegible para la TVA 5,5? % ? →

1 vivienda mostrada de 1

Referencia A411

Apartamento · 2 estancias principales (T2, clasificación francesa)

Superficie
41,68 m²
Planta
Planta 4
Orientación
Noroeste
Entrega prevista
2.º trimestre de 2027

Precio según el tipo de TVA

IVA 20 % · todos los impuestos incluidos
223.507 €5362 €/m²
Precio estándar, para todos
IVA 5,5 %
196.500 €4714 €/m²
Residencia habitual, sujeta a condiciones
Entender la ayuda para la compra (PTZ)

Préstamo a tipo cero: estimación de hasta 98.250 €

para un hogar de 2 personas, según sus ingresos

Importe orientativo, por verificar según su proyecto y su elegibilidad.

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  • PTZ por estudiar

    Para su residencia principal, sujeto a condiciones de recursos y de primera adquisición por verificar, y con el acuerdo del banco. Su elegibilidad personal sigue pendiente de confirmación.

  • IVA reducido con condiciones

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Gastos de notaría en obra nueva

    Vivienda nueva como residencia principal. Los gastos de notaría y el precio aplicable deben confirmarse para su adquisición.

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La residencia en imágenes

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Imágenes no contractuales.

¿Dónde se encuentra la promoción?

22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer · Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Dirección indicada por el promotor. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor.

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Para revisar en su día a día

El trayecto a su trabajo, los transportes, los comercios y los colegios según sus necesidades.

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Los planos, los precios y respuestas claras

¿Le interesa el promoción Villa Guynemer? Un asesor le llamará para verificar las viviendas disponibles y ayudarle a entender la documentación.

  1. Deje su solicitud.Indique su número y su preferencia para que le llamemos.
  2. Verificamos la información.Disponibilidades, precios, orientación de las viviendas y ayudas (PTZ, financiación). Los planos y documentos disponibles deben confirmarse.
  3. Usted decide cómo continuar.Plantee sus preguntas y decida si desea avanzar. Aquí no se realiza ninguna reserva.
  • Un intercambio sobre este programa y su búsqueda
  • Precios y disponibilidad por confirmar con su asesor

Solicitar los planos y una llamada de vuelta

Un asesor responderá a sus preguntas. El correo electrónico y el presupuesto son opcionales.

Villa Guynemer

Villeneuve-Saint-Georges · 94190

Desde 196.500 €

IVA 5,5 % · con condiciones

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Los campos marcados con * son obligatorios.

Su preferencia se tendrá en cuenta; el horario queda pendiente de confirmar con su asesor.

Sus datos de contacto sirven para tramitar su solicitud y volver a contactarle al respecto. Consulte nuestra política de privacidad.

Preparar su presupuesto

El precio de la vivienda es un primer paso. Los gastos de notaría y la financiación también deben tenerse en cuenta.

Calcular una cuota mensual y comprender las ayudas posibles
Su financiación

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Una estimación inmediata, sin registro. Afine con sus ingresos para incluir su préstamo a interés cero.

Cuota mensual estimada

1 069 € /mes

Capital financiado 201 413 € · de los cuales, seguro 60 €/mes

Gastos de notario incluidos: ≈ 4 913 € (obra nueva, ≈ 2,5 % del precio).

Hipótesis: tipo indicativo del mercado de junio de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluido · duración 25 años (hasta 27 años en VEFA).

Estimación no contractual, que no constituye una oferta de crédito.

Hablarlo con un asesor
Ser propietario

Ayudas para su primera compra

Ser propietario en obra nueva suele ser más accesible de lo que cree. Según su proyecto, pueden aplicarse varios dispositivos. Un asesor le explica la situación.

  • Préstamo a tipo cero (PTZ)

    Según su situación y la zona, el PTZ puede financiar una parte de su residencia principal en obra nueva, sin intereses.

  • TVA reducida

    En determinadas zonas elegibles, la compra de obra nueva puede beneficiarse de un IVA reducido, sujeto a condiciones de recursos y para vivienda habitual.

  • Arrendamiento real solidario (BRS)

    Para ser propietario a precio controlado, el BRS separa el suelo de la edificación, en las promociones afectadas.

Estos dispositivos dependen de su situación y del programa. Aquí no se garantiza ninguna elegibilidad: solo un intercambio permite verificarla.

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Preguntas frecuentes

Todo sobre Villa Guynemer

¿Cuál es el precio de una vivienda nueva en la promoción Villa Guynemer?
Los precios indicados para Villa Guynemer parten de 196.500 € (IVA 5,5 %, con condiciones), sin incluir los gastos notariales. El precio depende de la vivienda y del régimen de compra; las condiciones se detallan en la lista de viviendas.
¿Qué viviendas están disponibles en la promoción Villa Guynemer?
La selección incluye 1 vivienda nueva disponible de 41,68 m²: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa). Distribución: 2 estancias principales (T2, clasificación francesa): 1 vivienda. Un T2 incluye 2 piezas principales, lo que no significa 2 dormitorios.
¿Dónde se encuentra la promoción Villa Guynemer?
Villa Guynemer se encuentra en Villeneuve-Saint-Georges (94190). La dirección indicada por el promotor es 22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer. La ubicación de su vivienda y los accesos deben confirmarse con el asesor antes de una visita.
¿Cuándo está prevista la entrega de la promoción Villa Guynemer?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Una fecha prevista no confirma que la vivienda haya sido entregada. El asesor verifica el avance y la fecha aplicable a la vivienda elegida.
¿Es Villa Guynemer elegible para el préstamo a tipo cero (PTZ)?
Villa Guynemer se encuentra en la zona A. Algunas viviendas pueden permitir solicitar un PTZ para una residencia habitual, según los ingresos y la situación personal. La elegibilidad de la vivienda y de su hogar debe verificarse con el asesor y el banco.
¿Se puede comprar para alquilar en la promoción Villa Guynemer?
En Villa Guynemer, la posibilidad de comprar para alquilar depende del régimen de compra de la vivienda. Un precio reservado a la residencia habitual no corresponde a una compra para alquiler. Su asesor verificará con usted las condiciones de alquiler, la renta prevista, los gastos y la fiscalidad.
¿Cómo obtener los planos y comprobar la disponibilidad de una vivienda?
Elija una vivienda de la lista y solicite su plano. En el formulario, indique sus datos de contacto y, si lo desea, el momento en que prefiere que le llamemos. Un asesor de JL HOME verifica la disponibilidad, el precio y los documentos disponibles. Esta solicitud no reserva la vivienda.

También puede consultar los demás programas.

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