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Le Blanc-Mesnil · 93150

Villa Comtesse

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de330 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesPreço da habitação ref. 403 · Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa) · 74,63 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • PTZ a estudar · 1 imóvel

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Villa Comtesse, imagem do programa em Le Blanc-Mesnil
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
74,63 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2025
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

Compreender este programa

Villa Comtesse é um empreendimento novo em Le Blanc-Mesnil (93150), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 74,63 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 330 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada num bairro em profunda transformação urbana, a residência Villa Comtesse oferece um ambiente de vida dinâmico e prático, onde comércio, escolas e transportes são acessíveis a pé.

Ler a descrição completa
Situada num bairro em profunda transformação urbana, a residência Villa Comtesse oferece um ambiente de vida dinâmico e prático, onde comércio, escolas e transportes são acessíveis a pé. A sua localização estratégica, a apenas 1 km da futura estação Le Bourget Aéroport do Grand Paris Express, que acolherá a linha 17, reforça ainda mais a sua atratividade.
Os residentes beneficiam de comércio, serviços e de um centro comercial a dois passos, facilitando o dia a dia. As famílias apreciarão a proximidade dos estabelecimentos de ensino, com uma creche, escolas do pré-escolar e do primeiro ciclo, bem como um colégio, situados num raio de 1 000 metros.
No que respeita aos transportes, a residência está perfeitamente ligada, com uma paragem de autocarro situada no sopé do empreendimento, que liga ao RER B em 15 minutos. A estação do Bourget (RER B e Tram 11 Express) é acessível em 1,8 km, permitindo chegar a Paris-Gare-du-Nord em apenas 11 minutos. Para os automobilistas, o acesso à N2 a 550 metros, bem como à A1 a 1 km, garante uma ligação rápida à A3, à A86 e à N186.
Os amantes do desporto e do lazer usufruirão do parque Jacques-Duclos, situado a 7 minutos de bicicleta (2,2 km), bem como de um complexo desportivo e de um ginásio implantados no bairro.
Por fim, a proximidade das zonas de atividade económica de La Molette, Le Coudray, Pont-Yblon, Garonor e Segro Business Park constitui um verdadeiro trunfo para os ativos em busca de mobilidade e dinamismo profissional.
Com o seu envolvimento em plena mutação, a sua proximidade aos transportes e os seus numerosos equipamentos, a Villa Comtesse representa uma oportunidade ideal para habitar ou investir num setor em forte crescimento.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

1 habitação apresentada de 1

Referência 403

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
74,63 m²
Piso
Piso 4
Orientação
Este
Entrega prevista
2.º trimestre de 2025 · a confirmar

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
375 355 €5030 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
330 000 €4422 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
Compreender o apoio à compra (PTZ)

Empréstimo a taxa zero: estimativa até 157 500 €

para um agregado de 4 pessoas, segundo os seus rendimentos

Montante indicativo, a verificar consoante o seu projeto e a sua elegibilidade.

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  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

236 AVENUE CHARLES FLOQUET · Le Blanc-Mesnil · 93150

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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A verificar para o seu dia a dia

O trajeto para o trabalho, os transportes, o comércio e as escolas, conforme as suas necessidades.

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As plantas, os preços e respostas claras

Tem interesse no empreendimento Villa Comtesse? Um consultor entrará em contacto consigo para verificar os imóveis disponíveis e ajudá-lo a compreender os documentos.

  1. Deixa o seu pedido.Indique o seu número e a sua preferência de contacto.
  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, orientação dos alojamentos e apoios (PTZ, financiamento). Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
  3. Decide o que se segue.Coloque as suas questões e escolha se deseja avançar. Não é efetuada nenhuma reserva aqui.
  • Uma conversa sobre este programa e a sua pesquisa
  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Um consultor responde às suas perguntas. O email e o orçamento são facultativos.

Villa Comtesse

Le Blanc-Mesnil · 93150

A partir de 330 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Preparar o seu orçamento

O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

Prestação mensal estimada

1 795 € /mês

Capital financiado 338 250 € · dos quais seguro 101 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 8 250 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

  • Empréstimo a taxa zero (PTZ)

    Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.

  • IVA reduzido

    Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.

  • Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)

    Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre Villa Comtesse

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Villa Comtesse?
Os preços indicados para Villa Comtesse começam em 330 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Villa Comtesse?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 74,63 m²: 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Villa Comtesse?
Villa Comtesse situa-se em Le Blanc-Mesnil (93150). A morada indicada pelo promotor é 236 AVENUE CHARLES FLOQUET. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Villa Comtesse?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2025. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Villa Comtesse é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Villa Comtesse situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Villa Comtesse?
Em Villa Comtesse, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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