Naar de inhoud
JL HOMEJL HOME
Mijn project06 38 76 14 85Teruggebeld worden

Le Blanc-Mesnil · 93150

Villa Comtesse

Vastgoedproject

Uw woning vanaf€ 330.000BTW 5,5% · onder voorwaardenPrijs van de woning ref. 403 · Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling) · 74,63 m²Exclusief notariskosten. Gegevens van de ontwikkelaar gesynchroniseerd op 31 oktober 2026; prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur.

Regelingen en voorwaarden

Afhankelijk van de woning en het gekozen tarief. De voorwaarden staan per woning vermeld.

  • PTZ te onderzoeken · 1 woning

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Bekijk woningen en prijzen De plannen opvragen

Een adviseur van JL HOME vergelijkt de woningen samen met u en controleert elke informatie vóór elke beslissing.

Villa Comtesse, beeld van het programma te Le Blanc-Mesnil
Beeld van het project · niet-contractuele illustratie
De 6 foto's

Een residentie om te ontdekken, een woning om te kiezen. Bekijk de oppervlakten, prijzen en plattegronden die beschikbaar zijn en overleg daarna met uw adviseur van JL HOME.

Verkennen de residentie
Beschikbare woningen
1
Oppervlakten
74,63 m²
geplande datum, te bevestigen
4e kwartaal 2025
Projectontwikkelaar
Les Nouveaux Constructeurs

Dit project begrijpen

Villa Comtesse is een nieuwbouwproject in Le Blanc-Mesnil (93150), aangeboden door Les Nouveaux Constructeurs. De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 74,63 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling).

De prijzen beginnen bij € 330.000 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs en beschikbaarheid van de gekozen woning moeten nog worden bevestigd. Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025.

In de onderstaande lijst komt een « lot » overeen met een woning. Vergelijk de oppervlakte, de verdieping en de prijs, en vraag daarna het plan op om de indeling te zien.

De presentatie van de promotor

Gelegen in een wijk die een diepgaande stedelijke transformatie ondergaat, biedt de residentie Villa Comtesse een dynamische en praktische woonomgeving, waar winkels, scholen en openbaar vervoer te voet bereikbaar zijn.

Lees de volledige beschrijving
Gelegen in een wijk die een diepgaande stedelijke transformatie ondergaat, biedt de residentie Villa Comtesse een dynamische en praktische woonomgeving, waar winkels, scholen en openbaar vervoer te voet bereikbaar zijn. De strategische ligging, op slechts 1 km van het toekomstige station Le Bourget Aéroport van de Grand Paris Express, waar lijn 17 zal stoppen, versterkt de aantrekkelijkheid nog verder.
Bewoners profiteren van winkels, diensten en een winkelcentrum op een steenworp afstand, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Gezinnen zullen de nabijheid van scholen waarderen, met een crèche, een kleuterschool, een lagere school en een middelbare school binnen een straal van 1 000 meter.
Wat vervoer betreft is de residentie uitstekend verbonden, met een bushalte aan de voet van het project die de RER B binnen 15 minuten bereikbaar maakt. Het station Le Bourget (RER B en Tram-Train 11) ligt op 1,8 km, vanwaar Paris-Gare-du-Nord in slechts 11 minuten bereikbaar is. Voor automobilisten biedt de N2 op 550 meter en de A1 op 1 km een snelle verbinding met de A3, de A86 en de N186.
Sport- en ontspanningsliefhebbers zullen genieten van het Parc Jacques-Duclos, op 7 minuten fietsen (2,2 km), evenals van een sportcomplex en een sporthal in de wijk.
Tot slot is de nabijheid van de economische bedrijventerreinen La Molette, Le Coudray, Pont-Yblon, Garonor en Segro Business Park een echte troef voor werkenden die op zoek zijn naar mobiliteit en professioneel dynamisme.
Met zijn veranderende omgeving, de nabijheid van vervoer en de vele voorzieningen is Villa Comtesse een ideale kans om te wonen of te investeren in een sector in volle opkomst.
Kies uw woning

1 beschikbare woning

Filter op type, sorteer op prijs of oppervlakte en open het plan van de woning die u interesseert.

Instapprijs: BTW 5,5% · onder voorwaarden. Exclusief notariskosten.

Het btw-tarief, en dus de prijs, hangt af van uw situatie en van de woning.
  • TVA 5,5 % : Voorbehouden aan een hoofdverblijf, onder inkomensvoorwaarden; de woning moet in of nabij een prioritaire wijk (ANRU / QPV) liggen, of onder een regeling voor ondersteunde woningaankoop vallen (BRS, PSLA, met bij BRS een vergoeding voor de grond). De woning moet uw hoofdverblijf blijven, anders kan aanvullende btw verschuldigd zijn. Uw adviseur controleert of u in aanmerking komt.
Kom ik in aanmerking voor de TVA 5,5? % ? →

1 getoonde woning van 1

Referentie 403

Appartement · 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling)

Oppervlakte
74,63 m²
Verdieping
Verdieping 4
Oriëntatie
Oost
Geplande oplevering
2e kwartaal 2025 · te bevestigen

Prijs volgens het TVA-tarief

BTW 20% · inclusief alle belastingen
€ 375.3555.030 €/m²
Standaardprijs, voor iedereen
BTW 5,5%
€ 330.0004.422 €/m²
Hoofdverblijf, onder voorwaarden
De aankoopsteun (PTZ) begrijpen

Renteloze lening (PTZ): schatting tot € 157.500

voor een gezin van 4 personen, op basis van uw inkomsten

Indicatief bedrag, te controleren op basis van uw project en uw voorwaarden voor in aanmerking komen.

Bereken mijn PTZ voor deze woning
  • PTZ te onderzoeken

    Voor uw hoofdverblijf, onder voorwaarden van inkomen en eerste verwerving die nog te controleren zijn, met akkoord van de bank. Uw persoonlijke recht moet nog bevestigd worden.

  • Verlaagd btw-tarief onder voorwaarden

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notariskosten bij nieuwbouw

    Nieuwbouwwoning als hoofdverblijf. De notariskosten en de toepasselijke prijs moeten voor uw aankoop nog worden bevestigd.

Deze woning interesseert mij
Bekijk de plattegrondMijn maandlast berekenen

De residentie in beeld

Open een foto om deze te vergroten.

Beelden zijn niet-contractueel.

Waar bevindt het programma zich?

236 AVENUE CHARLES FLOQUET · Le Blanc-Mesnil · 93150

Adres opgegeven door de ontwikkelaar. De ligging van uw woning en de bereikbaarheid moeten met de adviseur worden bevestigd.

Bekijken het adres op Google Maps ↗

Te controleren voor uw dagelijks leven

De reistijd naar uw werk, het openbaar vervoer, de winkels en de scholen, afhankelijk van uw behoeften.

Een vraag stellen over de ligging

Uw JL HOME-adviseur

De plattegronden, de prijzen en duidelijke antwoorden

Bent u geïnteresseerd in project Villa Comtesse? Een adviseur belt u terug om de beschikbare woningen te controleren en u te helpen de documenten te begrijpen.

  1. U laat uw aanvraag achter.Geeft u uw nummer en uw voorkeur voor terugbellen aan.
  2. Wij controleren de informatie.Beschikbaarheid, prijzen, oriëntatie van de woningen en steunmaatregelen (PTZ, financiering). De beschikbare plannen en documenten moeten nog worden bevestigd.
  3. U beslist wat er verder gebeurt.Stel uw vragen en kies of u verder wilt gaan. Hier wordt geen reservering gemaakt.
  • Een gesprek over dit programma en uw zoektocht
  • Prijs en beschikbaarheid te bevestigen met uw adviseur

Plattegronden opvragen en een terugbelverzoek

Een adviseur beantwoordt uw vragen. E-mailadres en budget zijn optioneel.

Villa Comtesse

Le Blanc-Mesnil · 93150

Vanaf € 330.000

BTW 5,5% · onder voorwaarden

Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025

De velden met * zijn verplicht.

Uw voorkeur wordt in aanmerking genomen; het tijdstip moet nog met uw adviseur worden bevestigd.

Uw gegevens worden gebruikt om uw aanvraag te verwerken en u hierover terug te bellen. Raadpleeg ons privacybeleid.

Uw budget voorbereiden

De woningprijs is een eerste stap. Notariskosten en financiering moeten ook in aanmerking worden genomen.

Een maandlast inschatten en de mogelijke steunmaatregelen begrijpen
Uw financiering

Bereken uw maandlast

Een directe schatting, zonder registratie. Verfijn met uw inkomsten om uw renteloze lening (PTZ) op te nemen.

Geschatte maandelijkse aflossing

1 795 € /maand

Gefinancierd kapitaal 338 250 € · waarvan verzekering 101 €/maand

Notariskosten inbegrepen: ≈ 8 250 € (nieuwbouw, ≈ 2,5 % van de prijs).

Veronderstellingen: indicatief marktrentetarief juni 2026 3,5 % · verzekering 0,36 % inbegrepen · looptijd 25 jaar (tot 27 jaar bij VEFA).

Niet-bindende schatting, die geen kredietaanbod vormt.

Spreek erover met een adviseur
Eigenaar worden

Steun voor uw eerste aankoop

Eigenaar worden van een nieuwbouwwoning is vaak toegankelijker dan u denkt. Afhankelijk van uw project kunnen meerdere regelingen van toepassing zijn. Een adviseur bespreekt dit met u.

  • Renteloos lening (PTZ)

    Afhankelijk van uw situatie en zone kan de PTZ een deel van uw hoofdverblijf in nieuwbouw financieren, zonder rente.

  • Verlaagde TVA

    In bepaalde in aanmerking komende gebieden kan de aankoop van nieuwbouw in aanmerking komen voor een verlaagd btw-tarief, onder inkomensvoorwaarden en voor een hoofdverblijf.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Om tegen een beheerste prijs eigenaar te worden, scheidt de BRS in de betrokken projecten de grond van de bebouwing.

Deze regelingen hangen af van uw situatie en van het programma. Hier wordt geen enkele geschiktheid gegarandeerd: alleen een gesprek kan dit controleren.

Mijn steunmaatregelen controleren met een adviseur

Veelgestelde vragen

Alles weten over Villa Comtesse

Wat kost een woning van het type nieuwbouwwoning in het project Villa Comtesse?
De vermelde prijzen voor Villa Comtesse beginnen bij € 330.000 (BTW 5,5%, onder voorwaarden), exclusief notariskosten. De prijs hangt af van de woning en de aankoopregeling; de voorwaarden staan in de woninglijst.
Welke woningen zijn beschikbaar in het project Villa Comtesse?
De selectie omvat 1 beschikbare nieuwbouwwoning van 74,63 m²: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling). Verdeling: 4 hoofdvertrekken (T4, Franse indeling): 1 woning.
Waar ligt het project Villa Comtesse?
Villa Comtesse ligt in Le Blanc-Mesnil (93150). Het door de ontwikkelaar opgegeven adres is 236 AVENUE CHARLES FLOQUET. De ligging van uw woning en de toegang moeten vóór een bezichtiging met de adviseur worden bevestigd.
Wanneer is de oplevering van het project Villa Comtesse gepland?
Geplande datum, te bevestigen : 4e kwartaal 2025. Een verwachte datum bevestigt niet dat de woning is opgeleverd. De adviseur controleert de voortgang en de datum die geldt voor de gekozen woning.
Komt Villa Comtesse in aanmerking voor de renteloze lening (PTZ)?
Villa Comtesse ligt in zone A. Sommige woningen kunnen in aanmerking komen voor een PTZ voor een hoofdverblijf, afhankelijk van inkomen en persoonlijke situatie. Of de woning en uw huishouden in aanmerking komen, moet met de adviseur en de bank worden nagegaan.
Kunt u in het project Villa Comtesse kopen om te verhuren?
Bij Villa Comtesse hangt de mogelijkheid om te kopen voor verhuur af van de aankoopregeling van de woning. Een prijs die is voorbehouden aan een hoofdverblijf geldt niet voor een aankoop voor verhuur. Uw adviseur controleert samen met u de verhuurvoorwaarden, de verwachte huur, de lasten en de fiscale behandeling.
Hoe krijgt u de plannen en controleert u de beschikbaarheid van een woning?
Kies een woning uit de lijst en vraag het plan ervan aan. Vul in het formulier uw contactgegevens in en, indien gewenst, het moment waarop u het liefst wordt teruggebeld. Een JL HOME-adviseur controleert de beschikbaarheid, de prijs en de beschikbare documenten. Deze aanvraag reserveert de woning niet.

U kunt ook de andere programma's bekijken.

Villa Comtesse te Le Blanc-Mesnil, 1 nieuwbouwwoning | JL HOME